元气健理疗馆“住改商”是否经利害关系的业主同意？该理疗馆是否真的符合经营标准？

ziweiyezhu

龙岗区龙城街道紫薇花园东8栋3单元106号元气健理疗馆，该店铺位于小区住宅区内，属于居民住宅。1、如果经营场所是住宅性质的房屋，又想办营业执照手续，需要“住改商”手续。根据《物权法》和《住所登记问题的通知》的规定，居民将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。2、《中华人民共和国消防法》第十九条生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。易燃易爆危险品分四类：气体、液体、固体、粉尘，可燃固体指遇火、受热、受潮、撞击、摩擦或与氧化剂接触燃烧的固体物质，艾条是可燃固体。该场所经营范围：保健器材、保健设备、远红外红产品、保养品、226物理治疗及康复设备的零售;并提供相关咨询业务;保健等服务。^保健食品零售;美容、美体服务。
试问：该物业“住改商”是否经利害关系的业主同意？该理疗馆是否真的符合经营标准？

Elko

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住改商要物业、社区盖章，社区为了避责一般会要求一定数量的业主签字同意，比如60%，跟社区熟的就两说了，而且现在标准似乎放松了，很多规定只是停留在纸面上。
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