东乐花园旧改疑问

hs1820

东乐花园目前有开发商有和业主签拆迁协议，但是没有看到政府部门的介入，业主不知道未来的规划是什么样的、政府是怎么安排这件事的、开发商有没有实力等，怎么签呢？最担心的是千万不要弄成木头龙小区那样！！！希望政府能出面沟通协调一下。谢谢。

东湖街道办发言人

尊敬的网友您好！关于您反映的问题，现回复如下：
       为提升片区居住功能，回应居民旧改意愿，依据《深圳市城市更新办法》《罗湖区城市更新实施办法》等相关规定，我街道委托第三方深圳明昇奥凯投资有限公司，对东乐花园小区开展更新意愿征集摸查工作，以进一步统筹研究片区城市更新改造的可行性。目前意愿征集工作仅是城市更新可行性的初步摸底，未涉及立项等其他相关事宜。对于超出意愿征集的行为，街道并无委托授权，我们将对委托事项加强监管，对违规行为及时制止。
      东乐花园小区分117栋多层（楼梯房）及5栋高层建筑物（电梯房），分属不同年限、不同宗地建成，容积率也不一样，基于现有政策，“对现状容积率超过2.5的小区，更新模式原则上以综合整治为主”，我街道先行征集多层业主意愿，以进一步研究后续更新工作的可行性，包括高层纳入更新的可行性及更新模式。我们已关注到高层业主的意愿和诉求，目前正在开展相关可行性研究。
      后续，我街道会根据现有城市更新政策法规，结合小区的实际情况，依法依规稳步推进相关工作。感谢市民对城市更新工作的支持和理解！

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我爱福田，毅哦

东湖街道办发言人

尊敬的网友您好！您反映的问题已联系相关部门核查处理。

lizich

我已和该开发商接触过，同是也问过相关政府部们。目前以下几点问题。
1.政府是否有下发文件，据我了解，政府是有下发文件给开发商。
2.旧改文件是否有公示过？开发商说没有实际的贴墙公示，只是在业主群里发过。。。。。。。。。。。。。（业主群？？？？？我90年住到现在，从来都不知道有这玩意存在。）
3.开发商说现在签的是正式协议，非临时。
4.协议有写租金补贴是95/平方，开发商口头上说第年递增，会跟据市场调整。只是口头上说，协议是没写。
5.赠送面积（前后阳台，一楼的花园）不赔地，也不赔钱。
6.对旧改的东乐花园规划完全没提，是主打商业还是居住？
7.重建后建立几栋？每层几户？户型是怎样？完全没提到。开发商表示要意愿收集，立项后才会有。
8.对于是否已进行意愿收集，开发商表示现在签了这份正式协议就是意愿收集。


开发商称现在签的协议就是正式的，同时也是意愿收集。到底愿不愿意签，自己考虑。

SZ001-998

低层支持旧改，高层反对旧改！
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hyp998

坐等政府部门的回复。

平@

坐等政府部门的回复
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许伟鸿

不知明昇集团是攀上哪位大人物，竟然能够在罗湖东乐花园一下子弄了4个办事处直接和低层签约，每户派3万元，直接把东乐花园5栋高层排除在外，真是闻所未闻。假设政府没把五栋高层列入旧改，而只改低层的话，被周围拆楼建楼的漫长N年，那他们的小孩将在什么样的环境下学习、睡觉，户外活动等等，那将是不敢想象的。高层的老人家们原本属于他们跳舞、兵乓球、象棋各种娱乐的花园没了，只能在楼上漫长的时间里看楼下拆楼建楼，老人家们怎么能安享晚年？如果真把高层排出在外，我坚信到时场面肯定是不可控的，这些应该不是这个和谐社会想看到。
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飘飘姐

SZ001-998 发表于 2020-7-23 09:42
低层支持旧改，高层反对旧改！

高层业主没有反对旧改，只要求与多层一起旧改，东乐花园是一个整体！拥有着公共设施资源...
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amy199608

希望有清明政府出面，顾及整个小区全体业主的权益！！！
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固态的水

SZ001-998 发表于 2020-7-23 09:42
低层支持旧改，高层反对旧改！

放屁
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艺馨

坐等答复，相信党，相信政府！
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艺馨

买了东乐房产，就是东乐人，我和所有业主一样享有知情权。

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嘉宏阳光

15楼
只对多层进行旧改，同一小区高层完全漠视，难道小区公共设施不是共有的，同一小区旧改挑肥拣瘦，这是什么道理，已向基层政府反馈多次，强烈呼吁接受我们的合理诉求，构建和谐的社区环境！！！
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hyp998

坐等真相。

SZ001-998

固态的水 发表于 2020-7-23 13:21
放屁

你就放屁！别乱喷
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陈桂琼

买了东乐房产，就是东乐人，我和所有业主一样享有知情权。
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非好事者

东湖街道办发言人1楼

尊敬的网友您好！关于您反映的问题，现回复如下：
       为提升片区居住功能，回应居民旧改意愿，依据《深圳市城市更新办法》《罗湖区城市更新实施办法》等相关规定，我街道委托第三方深圳明昇奥凯投资有限公司，对东乐花园小区开展更新意愿征集摸查工作，以进一步统筹研究片区城市更新改造的可行性。目前意愿征集工作仅是城市更新可行性的初步摸底，未涉及立项等其他相关事宜。对于超出意愿征集的行为，街道并无委托授权，我们将对委托事项加强监管，对违规行为及时制止。
      东乐花园小区分117栋多层（楼梯房）及5栋高层建筑物（电梯房），分属不同年限、不同宗地建成，容积率也不一样，基于现有政策，“对现状容积率超过2.5的小区，更新模式原则上以综合整治为主”，我街道先行征集多层业主意愿，以进一步研究后续更新工作的可行性，包括高层纳入更新的可行性及更新模式。我们已关注到高层业主的意愿和诉求，目前正在开展相关可行性研究。
      后续，我街道会根据现有城市更新政策法规，结合小区的实际情况，依法依规稳步推进相关工作。感谢市民对城市更新工作的支持和理解！

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东湖街道发言人，您好！
      感谢您们第一时间的回复，如果您是老东湖街道工作人员，应该对东乐花园的过去及现状比较了解，东乐是个老社区，一直是脏乱差，在您们的监管下，现在有所好转，但也仅仅是好转，房屋结构老化，小区停车存在严重问题，消防车、救护车晚上很难开到每栋楼楼下，一旦有居民需要急救、有火灾需要抢救，存在严重的安全隐患，旧改对东乐花园是一件利民的好事，所有东乐花园的居民感谢您们。但只改多层不改高层，已存在极大的不合理，有人员说：容积率在2.5以上就只能整改，不旧改，首先：几栋高楼靠布心路太近，这些居民当初购买时可没这靠路这么近，车也没这么多，路也没这么宽，扩路时还占用小区用地，把路直接推到高层建筑脚下，买高层住宅的人员，大多已是老年人了，这些老年人为了市交通规划让出小区的土地扩路，忍受巨大的噪音和空气污染继续生活在这里，就是希望等待小区能更新改善这一状况，现在是有公司入驻有更改希望了，但这希望竟然只是多层的，如果这次多层能顺利更新，那高层将永远没有更新希望了，过去购房时公共配套：篮球场、广场、幼儿园、巨大的小区公共绿化空间没有了。这几栋高层的居民将永远伴随着高噪音、高空气污染、没有适量的停车位、没有曾经拥有的配套设施生活下去，高层下面还有幼儿园、和众多的教育机构的学生他们也伴随着噪音和污染成长。作为一个有良心的企业不能一味地追求利润，旧改只改多层不改高层，他们把小区的肉吃了，剩下的骨头，以后还有那个房企来接收处理，现在深圳要建宜居宜业城市，让这些高层居民生活在水深火热之中，为了解救这些人员于水深火热之中，让政府来买单？？？全小区居民非常希望能旧改，要整个东乐花园一起旧改，希望政府相关部门，进一步了解民心，再次感谢您们。

默默地

越来越不顾民生了？
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