龙岗区横岗街道四联排榜村城市更新单元（以下简称“项目用地”）位于龙岗区横岗街道四联社区，水官高速南面，红棉路北面，用地面积为614767.25平方米。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，项目用地土地规划空间管制分区包括允许建设区、有条件建设区和限制建设区，其中允许建设区599672.21平方米，土地规划用途分类为建设用地（城乡建设用地）；有条件建设区1927.58平方米，土地规划用途分类为农用地（园地）；限制建设区13167.46平方米，土地规划用途分类为建设用地（交通水利用地）。涉及有条件建设区和限制建设区，不符合土地利用总体规划，根据《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引(2019版)》等相关政策要求，需分别编制有条件建设区使用方案和建设用地规模置换方案。本方案是对涉及有条件建设区1927.58平方米的用地进行编制有条件建设区使用方案，对涉及限制建设区（交通水利用地）13167.46平方米的用地同步开展有条件建设区使用方案。
深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（横岗街道四联排榜村城市更新单元）》，已于2020年5月26日通过市规划和自然资源局龙岗管理2020年第10次局长办公会审批。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公示：
一、调入地块1块，面积为1927.58平方米，位于龙岗区横岗街道四联社区。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调入地块土地利用总体规划空间管制分区全部为有条件建设区。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调入地块01为农用地（果园）1924.74平方米，建设用地（城市）2.84平方米。调入地块不涉及耕地和基本农田。根据[横岗中心地区]法定图则，调入地块规划用地性质为居住用地（R）。
二、调出地块1块，面积为1927.58平方米，位于园山街道西坑社区。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调出地块土地利用总体规划空间管制分区为允许建设区。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块土地利用现状为农用地（园地）11837.43平方米和未利用地（裸地）1330.03平方米。经实地调研，调出地块实地现状为林地。根据[横岗西坑片区]法定图则，调出地块01（TC01）规划用地性质为农林和其他用地（E2）。
经核查用地权属情况、深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案、用地方案和规划选址，调出地块未涉及权属、农转用方案、用地方案和规划选址，未经批准为建设用地，未办理相关用地手续。
三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入允许建设区面积1927.58平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积1927.58平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。
四、公示期为7天（2020年6月22日－2020年6月29日）。本公示在以下地点同时发布，市民可登录网站或前往公示地点浏览查询。
1.深圳市规划和自然资源局
地址：http://pnr.sz.gov.cn/
2.市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅
地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅
3.横岗街道办
地址：龙岗区横岗街道龙岗大道横岗段4001号
4.四联社区
地址：龙岗区横岗街道四联社区兴旺路兴旺二巷18号
5.园山街道
地址：深圳市龙岗区园山街道横坪公路288号
6.西坑社区
地址：深圳市龙岗区园山街道宝桐北路110号
附件：1.调入地块土地利用总体规划（调整前）
2.调入地块土地利用总体规划（调整后）
3.调出地块土地利用总体规划（调整前）
4.调出地块土地利用总体规划（调整后）
深圳市规划和自然资源局龙岗管理局
2020年6月22日
联系人：何工 联系电话：28918029 传真：28918213
狗仔卡
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显身卡
或可考虑增加学校、保障房、公租房等用地。
谢谢分享这则规划通告。