（转深圳论坛）松泉公寓小区业主合法权益被大地通物业...

跌跌不休

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因该裁判文书网上可查询下载，故未提供原文件。 裁判文书显示： 我国《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的公共场所、公共设施，属于业主共有。本案，大地通公司确认涉案房产由小区架空层改建而来，没有《房地产证》，大地通公司亦未举证该改建取得相应规划、报建许可。由于小区架空层依上述《物权法》之规定属松泉公寓小区全体业主共有，该改建行为侵害了松泉公寓小区全体业主的合法权益，大地通公司或深圳石化房地产有限公司均不能合法享有涉案房产的所有权。鉴于大地通公司将架空层出租侵害松泉公寓小区全体业主共有权， 文中提到的架空层为：深圳市罗湖区太白路松泉公寓菜市场首层2#，建筑面积304平方米。 依据以上法院判决：松泉公寓小区业主的全体合法权益被大地通物业侵占长达17年，相信此种情况在深圳乃至全国都极其少见。呼叫各部门联合清查，还全体松泉公寓业主一个合理的说法，谢谢！ 内容来自 iPhone 手机客户端

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东晓街道办发言人

网友，你好。你反映的问题我办已收悉，后续跟进处理。

罗湖区住建局发言人

        尊敬的网友您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。

罗湖区住建局发言人

        尊敬的网友：


        您好！关于您反映的松泉公寓小区菜市场首层2#被深圳市大地通物业管理有限公司出租等问题，我局已介入调查，并督促小区管理处提供相关材料积极配合调查。


        感谢您对我局工作的理解和支持！

公寓管理处

近日，有网民在罗湖社区家园网发帖称大地通物业公司侵犯松泉公寓业主权益，声明如下：
1、松泉公寓小区是深圳石化房地产有限公司投资建设。根据深圳市国土规划部门审批规划，松泉公寓15栋一层规划用途为肉菜市场，并非网民声称的架空层；
2、建设单位出具的松泉公寓小区竣工验收图（1991年4月1日）证实该肉菜市场属于原开发商规划建设，大地通物业公司不存在任何改建和侵犯业主利益的行为；
3、2003年1月1日，根据国有企业改制精神，深圳石化房地产有限公司将包括松泉公寓15栋一层肉菜市场在内的企业改制资产移交给大地通物业公司，由大地通公司经营管理和收益；

东晓街道办发言人

网友，你好。你反映的问题收悉，我办十分重视，现将相关情况回复如下:据了解，罗湖区住建局已介入调查。我办平安建设部（综治（物业）办）、松泉社区工作站工作人员已敦促松泉公寓物业服务单位积极配合罗湖区住建局的调查工作。感谢你对我们工作的理解与支持。

罗湖区住建局发言人

        尊敬的网友：


        您好，您反映的松泉公寓1栋1-2层商铺、宿舍及松泉公寓15栋1层肉菜市场被占用，存在公共区域收益被侵占的问题，我局已向深圳市产权登记中心去函协助查询投诉物业权属，据回函显示，松泉公寓1栋1-2层已办理分户登记至不同业主名下，15栋1层无产权登记记录。同时，据深圳市大地通物业管理有限公司提供的资料显示，上述物业由深圳石化房地产有限公司移交给深圳市大地通物业管理有限公司经营管理。鉴于您反映的物业已有产权文件及约定文件，如损害您的权益，您可向司法机关寻求解决。


        感谢您对我局工作的支持！