特检一大院家属楼楼龄估计40年了，今天客厅水泥板突然掉落

Dylan_chiu

今天晚上11点，刚路过客厅，突然房顶水泥板掉落。幸好没砸到人。
, l+ b5 e9 t- A7 Q$ }: L在此想问咨询。
1.此大院已经建立40多年了，之前小区也有收集旧改计划，请问是否有下文？
; d9 G4 \3 x! [1 s! q3 a2.天花突然掉落是否有楼龄老旧有关。能否安排专人前来勘查是否危楼。
, `& e3 |/ V0 h. t: Z  T% G3.如果没人确认的话。物业大概率不会出钱修补，谁能保证我这边花钱装修完，那边又掉一块下来，十分担心安全问题。
. a( D8 h, n" D- _是否有相关部门处理。
见下图：

Dylan_chiu

没人能管吗？

罗湖区住建局发言人

        尊敬的网友您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。

黄贝街道办发言人

网友您好！您反映的问题已联系相关部门跟进。

黄贝街道办发言人

        网友您好！您反映的问题街道公共安全办已跟进。经现场检查，因该房属于顶楼，天花板掉落可能与天台热胀冷缩有关，街道安办提出以下处理意见：对于安全检测问题，由物业公司征求该栋楼各业主意见，聘请有资质的公司对楼房进行安全鉴定，费用由业主承担；此外，业主要注意自身安全，尽快安排维修天花板，如发现天花板出现其他隐患，立即向物业反映。感谢您对相关工作的支持。


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罗湖区住建局发言人

0 R/ K( c9 \1 M! Q( u( j        尊敬的网友：

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        您好！您在反映的“特检一大院家属楼客厅水泥板掉落”收悉。现函复如下：
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        我局积极履行职责，2月11日我局工作人员向特检一大院物业管理处反映咨询相关问题，经了解，特检一大院家属4栋702房客厅天花板出现粉刷层脱落的情况。

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7 o$ r4 C% Y2 i) G3 {8 I* f9 y; i        根据物业管理条例等相关规定，对于公共部位房屋安全隐患，由物业专项维修资金进行维修；对于住户室内安全隐患，所有权人对自己的所有权物享有使用、处分权同时自担对所有权物的损坏、维护、养护责任。
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$ m3 k. {: o- D        我局工作人员已要求物业管理处督促房屋安全责任人对存在安全隐患的部位，采取维修加固措施消除安全隐患。同时我局工作人员已督促物业管理处加强物业管理区域内的安全隐患巡查工作，一旦发现安全隐患，及时报送上级有关部门。
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              感谢您对我局工作的关注和支持！

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