凤凰天誉华府虚假宣传

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1、在开盘宣传期，一直强调楼盘物业是仲量联行，具备5.6元一平的服务水平。在入伙日，开发商并未出具仲量联行的相关资料，现和谐家园物业工作人员在服务期间，发现人员均不具备物业的专业服务水平，且入伙日的人员配比也不完善。
2、入住时要求签订物业管理协议，但是里面有一条协议为：若物价上涨，物业有权上调现有物业费，仅书面通知业主。业主表示反对，改为口头承诺涨价需2/3的业主同意才可调价。但此条不同意写进合同。
3、强迫业主装修前必须签订物业协议，否则不提供装修申报渠道。
4、宝安凤凰天誉华府新楼盘采取欺诈的方式，售楼时宣传是仲量联行物业管理公司。在业主签订合同时，故意不让业主了解补充条款及预售合同的内容，只让业主在几十张文字上签字，不让业主看合同，里面众多补充条款规避开发商的责任，加重业主的责任。
5、现在交楼了又不向业主提供每户的竣工验收报告回执。
6、业主提出抗议，确屡遭开发商、物业公司安排的工作人员训斥。

全体业主要求听证：1、每平5.6的物业管理费是之前业主同意的仲量联行物业管理公司管理的物价，现开发商单方面变更物业管理公司，业主不同意开发商以原价用变更后的物业公司管理，要求开发商要么提供与宣传一致的仲量联行物业管理公司为小区提供物业管理服务，要么降低管理费。2、要求商区与住宅区的停车位区分，不能混同，影响业主的正常的生活；3、要求进出车道人车分流，不能出现安全隐患。4、对于补充协议中加重业主责任的条款要求作无效处理。5、在未正式使用住宅时，都不能默认为交楼。
以上问题，都导致业主的权利无法保障，且有强迫威胁的意图，业主在各种渠道上反馈无果