金地物业不作为楼上违规装修给我家造成安全隐患和损失

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香林世纪华府属于安居型商品房，3栋2单元805号房业主私自把厨房和客厅辅助承重墙、次卧和客厅隔离墙两处打掉了，如图（1）（2）。野蛮、暴力施工把我家厨房墙上瓷砖局部振动开了，瓷砖与墙体出现了裂缝；次卧天棚局部脱皮。805号房业主把把厨房和客厅辅助承重墙打掉后向厨房内移动30公分左右重新砌起，重量压厨房空楼板上，如图（3）。原本厨房和客厅辅助承重墙从一楼到顶楼都在一条垂直线上，受力均匀地支撑着整个楼体，形成一种平衡状态，对支撑体进行拆除移位，均匀受力就被打破，时间一久便会产生变形、开裂，甚至塌陷等情况。即便没有塌陷，也会降低房屋的稳定性及抗震性，建筑的寿命也将严重缩短，甚至成为危楼。如图（4）

依据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。

依据《住宅室内装饰装修管理办法》第5条中第（5）款规定：住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

金地物业管理公司在业主装修时应当收取押金并办理相关手续，并在装修时定期巡查是否有破坏和改变原有房屋结构等违规行为，客服说805号房业主办理了相关手续，12月5号805号房门口没有发现公示张贴相关资料，如《龙岗区零星工程开工登记备案表》，和管理处发放的《装修备案证》等相关资料，如图（5）。金地物业管理公司管理不善，置之不理放纵805号房违规装修是对相邻业主的共同侵权，应当承担相应责任。

要求金地物业管理公司和3栋2单元805号房业主：（1）恢复原有房屋结构；（2）索赔给我造成的损失。

补充：

1、对于楼上805号房业主而言，香林世纪华府小区是安居型商品房，随着制度的完善此房源只能在深户低收入群体内流转，装修时不能改变原有房屋结构。更要避免开豪车住安居房，违规、违建装修，再高价出售获利。

2、对于金地物业管理公司而言，原开发商香缤地产物业因管理不善被清走后你们进场，金地物业公司应当从市场招聘有能力的职业经理人和相关人员进场管理，而不是用一些不作为的混混来管理。成熟的物业管理公司在装修上是有整套管理流程的。首先是业主申请，物业工程人员现场查看什么能拆什么不能拆要告知业主，巡查人员要定期巡查发现问题及时处理，而不是放任不管，出了事让业主自行解决。应当从源头上避免违建、违规装修。

3、对于街道和社区而言，虽然物业换了，但是你始终都在呀，香林世纪华府小区自入住以来，违建、扩建就不间断过，逼着业主去上访的事情又有几件你们给彻底解决了？你们只干表面工作呀，说一套做一套呀，没事你们来小区走两步，看看存在多少安全隐患呀？空调机随处外挂，不锈钢防护网、雨棚外扩，二楼架空层平台堆放杂物等等。

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物业、规划国土、住建局、街道办、城管执法, 这么多职能部门，有的还顶着大盖帽，依靠着财政支撑，拿着人民给予的俸禄，遇到难事绕着走，选择性执法，任意放弃自己的管理职责。不贪、不腐、不作为。正流行着一种“麻木”，即“不作为”的麻木。表现为“冷漠”的病症，遇到事情，先向自己的上级主管部门做个汇报，能不能落到实处先放一边，最后是在各部门之间互相推诿终至石沉大海。这种“官场”麻木冷漠症刚开始发作的时候，也许只是“个别部门”、“个别有关人员”，拿着“薪金”不办事，可是，如果听任这种“多一事不如少一事”的“不作为”作风蔓延开来，其结果必然是在各个相关部门形成一种冷漠的“公害”，续而泛滥。

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其实，只要物管部门按章办事、铁面无私、从头严管，把好材料运输“第一扇大门”，及时劝阻和拆除第一个违建，小区违建的恶劣风气就能得到有效扼杀，业主们也能享受到更安全和更和谐的生活。

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近些年选择性执法，光喊不做，装睡，关键点休克，是行政机构通病。

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龙岗区住建局，龙岗区规划土地监察大队你们都很忙呀？

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当 金地物业 存在本身就是个问题，那它就解决不了什么问题。

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当下社会为什么不作为呢？

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近几年事业编和公务员体系基本上光喊不作，推诿扯皮技能渐涨，，，

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核心价值观要落实到实处呀？

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改革停滞，问题显现。基层，以前是邀功乱作为，现是避责不作为。

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安居房违建，香林是典型呀，，，

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坪地违建是龙岗高发地呀，，

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      如何判断一个社会的状况、或文明不文明的程度？看其顶层状态是远远不够的。因为从世界角度看，各个国家社会的顶层状态基本是处于同一个水平线上的，很难看出它们之间有更大的差别来；关键是看其底层状态，而且也只有如此，才能看出那个社会实际的整体情况，究竟是处于一个什么水平线上。那就叫底。
      规划国土、住建局、街道办、城管执法, 这么多职能部门，依靠着财政支撑，拿着人民给予的俸禄，遇到难事绕着走，选择性执法，任意放弃自己的管理职责。最后是在各部门之间互相推诿终至石沉大海。请把你们的底找回来？

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不去作为、不敢担当，反应麻木

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街道主任一级的贪腐要引起纪检部门重视，坪地违建是多发地。

yy1118

1.从图片上看应该不是承重墙;2.造成损失可以找这个业主赔偿.至于其他的东西说了都是没有用的,讲证据!!!!!!

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小官巨贪！纪检部门既除“大老虎”，也灭“小苍蝇”。避免街道办主任一级也是贪腐高发地，主要包括在相关工程项目、城市更新项目等事项上为他人谋取利益，以及利用职务上的便利，在下属职务提拔、职位调整上关照他人，收受他人贿赂等等

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“街官”贪腐“六法”
征地环节油水多。
查违“放水”分享违法建筑收益。查处违法建筑的职能一直被设置在街道综合执法队。
利用旧改项目参与权收取好处费。
低价出租公家地块收取回扣。
充当违法下属保护伞。
利用财权里应外合虚增费用侵占公款。

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在新一轮城镇化进程中，应严厉打击群众“身边的腐败”，通过完善制度设计加强对基层干部的监督和制约，避免基层干部贪腐案件增加社会矛盾。

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街道作为直接面向人民群众的基层组织，街道办的高效、廉洁运行，很大程度上影响甚至决定了社会的和谐、稳定、发展。因此，如何有效制约基层“一把手”的权力，不容忽视。