松泉公寓9栋12栋不是住宅区吗为啥1楼可以开餐饮（市市场监管局罗湖局和东晓街道办已回应）

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现在9栋和12栋都办理了营运执照，国家规定物权法办理营运执照必须要左右邻居同意或者业主委员会盖章才能办理营运执照的吗，还有就是他们污水和垃圾都排放到污水管道去了，还有就是业主委员会都没有盖章给营业餐馆工商局，工商局又怎么给他办理的营业执照？？

市市场监管局罗湖局发言人

网友您好：
       您反映的问题我局已收悉。现将相关问题回复如下：
       一、我市商事登记制度改革后，住所在登记上的主要功能是作为商事主体法律文书送达地和确定行政管辖、司法管辖地的依据。根据《深圳经济特区商事登记若干规定》第十三条第一款规定“设立商事主体的，申请人应当申报住所或者经营场所信息材料。申请人对住所或者经营场所的合法性、真实性负责。”即住所或经营场所登记实行信息申报制，其房屋用途及场所使用证明非取得商事登记的法定申报材料和审查范围。故我局办理营业执照时，由申请人在申请书中填写住所或者经营场所信息，无须申请人提交场所证明，而该申报住所或经营场所的合法性、真实性由申请人负责。《申请表》中已要求申请人勾选：“本企业郑重承诺已取得所申报地址为本企业住所（经营场所）的合法使用权，详细地址表述真实无误；如所申报住所（经营场所）法定用途属于住宅的，已知悉《中华人民共和国物权法》七十七条等相关规定，并已征得有利害关系的业务或业主委员会或社区居民委员会或社区工作站的意见，同意将所申报地址的房屋改变为经营性用房。”我局受理人员依法对申请材料进行形式审查，材料齐全，符合法定形式即予以审批发放营业执照。
       二、根据《深圳市食品经营许可实施办法（试行）》关于申请人申办许可证申请材料的要求，申请人需填写合法使用经营场所承诺书，承诺本单位已取得所申报地址作为本单位经营场所的合法使用权，详细地址表述真实无误；所申报经营场所符合环保、消防有关规定；如所申报经营场所法定用途属于住宅的，已知悉《中华人民共和国物权法》七十七条等相关规定，并已征得有利害关系的业主、业主委员会、社区居民委员会、社区工作站的意见，同意将所申报地址的房屋改变为食品经营单位经营性用房。经查，您所反映的深圳市罗湖区永盈园小吃餐饮，其在办理食品经营许可证过程中提供材料齐全，符合法定形式予以许可，如您认为该餐厅在办理许可过程中存在违反办理程序的情况，可以提供相关证据，我局将积极开展调查。
       三、根据《中华人民共和国物权法》七十七条“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”及《深圳经济特区商事登记若干规定》第十四条 “商事主体的经营场所属于法律、法规规定应当经规划、环保、消防、文化、卫生等有关部门批准的，取得许可审批文件后方可开展相关经营活动”的规定，关于您反映的情况，如该餐厅涉嫌违反规划用途的，建议您向相关部门反映。
       感谢您对我们工作的支持和监督。
                  

                                         深圳市市场监督管理局罗湖监管局

                                                                                        2019年8月1日

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东晓街道办发言人

网友，您好。您反映的问题收悉。我办城区治理办（执法队）现场查看，暂未发现垃圾排放污水管道情况。感谢您对我们工作的支持与理解。

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