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莲馨家园为罗湖区保障性住房，据悉，区住建局11月后不再与该处保障性住房物业续约。管理处11.22单方面张贴通知，要求收取停车费，该做法极不合理：
$ H3 Q% Q7 u5 E/ A' N 1.《物权法》第74条第3款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”显然，管理处对地面占用共有道路等场所划出来的车位，并无收取停车费的权力。, V4 N3 _" K: X5 L1 p5 d, K
2.要求所有车辆必须从2018.9.1开始补交停车费，否则不给办卡、不给进小区。收取之前的停车费，需要由物业举证停车时长后，根据具体的停车时长来收取相应费用。而不是推定车主2018.9.1已经开始停车，更不是由车主证明自己2018.9.1开始没有停车。0 n7 m6 }0 D, ?5 Q% U+ ?
3.管理处所制定的所有小车均收取每月250元停车费与深圳市相关规定不符，应区分室内室外。+ e/ ^5 i" Z6 H. B, N& a- U
综上，莲馨家园管理处在明知区住建局11月后不再与其续约的情况下，于11月底单方面要求按其规定收取停车费，动机可疑、工作作风简单粗暴、方案也不合理甚至可以说是无耻。希望相关部门介入调查并予以解决。
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本帖最后由 renhu501 于 2018-12-4 20:31 编辑 ; I& m6 v3 \: j+ Z
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网友您好，我街道收到投诉后，到管理处了解相关情况，现就相关情况回复如下：1、因莲馨家园物业服务合同履行期满，且小区未依法成立业主大会选举产生业主委员会，依据《深圳经济特区物业管理条例》等相关条例规定，区主管部门会同莲塘街道办正在组织人员征求房屋业主/使用人是否同意指定畔山社区居委会代行业主大会和业委会职责并开展选聘物业服务企业工作的意见；2、关于停车收费问题，建议向物价等相关部门反映。# r: |" V2 K! J* H ^. p0 i2 |. V