长期困扰物业管理的几个问题何时能够得到解决？

logosli

多数市民都知道，物业管理领域问题多多，业主大会召开难、业委会成立难、物业管理费提高难、物业管理服务企业责任落实难......虽然严重影响物业管理服务水平和质量，一直未能得到解决，但这些问题的解决，涉及作不作为的问题，也涉及众多社会原因，本人今天不想讨论这些问题。
本人今天在此提一下有关方面应真正关注并立即解决，解决起来难度并不大的几个问题：一是尽快建立健全物业小区共用部位共设施设备维护标准和维修、改造标准及竣工验收标准等物业管理标准体系；二是尽快制定老旧小区和新楼盘前期物业管理服务收费指导标准；三是尽快制订详细具体、可操性强的业主大会召开程序（尤其开箱验票程序）；四是尽快制定详细具体、可操性强的业主大会备案规则（含备案表格填写说明等）；五是尽快制定与时俱进、符合实际需要的物业专项维修资金缴交标准。
以上，跪求有关部门真正重视解决了，不要在敷衍塞责、推诿扯皮！

szotto

现在不是已经有专项的维修基金的标准和收费了吗，规定了不能乱动的。所以第一和第五个问题已经存在解决方案了。

logosli

szotto1楼

现在不是已经有专项的维修基金的标准和收费了吗，规定了不能乱动的。所以第一和第五个问题已经存在解决方案了。

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第一和第五没解决。第一是指设施设备日常维护该做到什么样子的标准等，不知道网友在哪看到了这方面的标准？能否麻烦贴上来？第五的标准，还是20多年前定的，多层每平方米一毛五，大家都知道物价等成本涨了多少倍了，现在这一毛五能干什么事，应该心中都有数，所以这样的缴交标准要与时俱进，符合实际需要。

happy366

logosli

发帖难，难发帖！这样审来审审去的，不觉得累吗？管管。

logosli

happy3661楼

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logosli

不知道通过这个平台网络问政的事项，是否有关部门会过问处理？

水的绿萝

据我所知，深圳经济特区物业管理条例也陆陆续续做了一些小的修订，但是如果使这部法律适合现在的社会管理要求的话，确实是有大量的工作可做，利用现在的现有的信息技术，出台一些操作性强的实施细则。相信深圳在制度创新方面，始终走在全国的前列，如果在这方面进行创新的话，应该可以出很多成绩，而且对社会是很大的贡献。解决社区物业管理问题的成绩绝不亚于当年“110”统一报警系统整合的成绩。不过担当此重任的人在哪里呢？

springs3

长期困扰物业的问题。
只要把不好的一部分物业撤了，就什么事也没有了。   
想让坏物业变成好的，当然事情越来越多了，小区也会变的越来越差。

zhaoxue8431

关键业主不团结，扫地看门累了，就不爱干了。

树海醇月

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logosli

zhaoxue84311楼

关键业主不团结，扫地看门累了，就不爱干了。

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logosli

水的绿萝1楼

据我所知，深圳经济特区物业管理条例也陆陆续续做了一些小的修订，但是如果使这部法律适合现在的社会管理要求的话，确实是有大量的工作可做，利用现在的现有的信息技术，出台一些操作性强的实施细则。相信深圳在制度创新方面，始终走在全国的前列，如果在这方面进行创新的话，应该可以出很多成绩，而且对社会是很大的贡献。解决社区物业管理问题的成绩绝不亚于当年“110”统一报警系统整合的成绩。不过担当此重任的人在哪里呢？

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logosli

springs31楼

长期困扰物业的问题。
只要把不好的一部分物业撤了，就什么事也没有了。   
想让坏物业变成好的，当然事情越来越多了，小区也会变的越来越差。

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蜀中野人

logosli1楼

发帖难，难发帖！这样审来审审去的，不觉得累吗？管管。

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评论都要审核半天才出来。

项乐

自发行动没用的，还是得靠政府导向，许多的部门人员都跟现有的物业有挂钩，站据着有效位置为其帮衬，这样的物业能为业主说话吗？农村城镇化，不解决物业问题，还要出大问题

logosli

logosli1楼

发帖难，难发帖！这样审来审审去的，不觉得累吗？管管。

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蜀中野人2楼

评论都要审核半天才出来。

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logosli

主贴中反映的问题，到底该由什么单位管？城管、物价、市场、住建、规划、财政、人大，这些机关中主要涉及哪个？是市级还是区级？

logosli

看来有的部门很忙啊

logosli

看来所涉物业管理主管部门不一般啊！！！1