以余**为首的诈骗集团以房诈骗情况说明

大乐和

致福田区各街道办：
我们30多名租客共同举报二房东余**（身份证号：34082719871224****，电话：1372860****）、余**、卢**（余**妻子）、卢**、卢**、卢**、李**及名下公司以房诈骗。
他们的诈骗手法：
1、以公司名义向房东长期租赁房屋；
2、将房屋改建为小单间；
3、在58同城、蘑菇租房APP上发布房屋出租信息；
4、带租客看房并充分了解租客的个人信息（在深圳有没有亲戚、工作单位在哪、大概收入等）方便他们针对性进行诈骗；
5、租客入住后，对女性租客进行性骚扰、对男性租客进行恐吓（见附件三）；以达到租客产生转租的想法；
6、在租赁合同中不允许转租的，租客就吃哑巴亏，宁愿不要押金，也不敢以身犯险；在租赁合同中承诺允许转租并退还押金的，实际上也拿不回押金；
7、实际转租时，不退还前租客押金，收取新租客押金，无形中，前租客变成了他们的诈骗“业务员”，然后再对新租客进行新一轮骚扰及恐吓；
8、当前租客要求他们退还押金时，他们以口头承诺、拖延时间、拉黑租客、恐吓租客各种方法拒不退还押金；即使租客告到了派出所，也以经济纠纷为借口，不接电话，以在外地等为由不予出席。

他们的收入模式：
房租差价；（此收入相对薄利）
正常押金的金额；（按40套房、每套房改建至少5间单间、每个单间按押金3000元计，押金总额为：200间*3000元=60万。）
以上述诈骗手段获得的金额：（按40套房、每套房改建至少5间单间、每个单间按押金3000元计，每套房有1个单间每月成功转租1次，40个单间*3000元拒不退还的前租客押金=12万/月，每年收入最低可达144万）这才是生钱之道，而该集团从2012年6月开始进行该类诈骗。对于每个租客多则8000少则3000，单个租客无论从投诉、诉讼、追讨上，都引起不了警局、法院、媒体的关注。

他的关联公司及组织框架：


他们代理的部分房源的情况：
目前的房源主要有两种类型：
商品房，根据受害人反映房源如下：
莲丰花园6栋B708；
益田村78栋第二单元603；
新景苑3栋507；
公路局小区1        栋501；
新洲锦州花园15栋403；
香蜜新村8栋5E；
景田西小区8栋804。
市政大院32栋2单元603
市政大院32栋1单元602和603
市政大院20栋903
市政大院26栋204
农民房，改造公寓（每栋约有20多套），目前已

大乐和

房东余绵亮已经诈骗多人。用诈骗的钱买豪车。

刘可茜

受害者之一

吾非鱼

二房东事实上推高了深圳的房租，政府应重视这问题

盘古的斧头

支持举报，帮你顶！

熊歪歪

今年7月份，他们依旧没有改变，依旧在诈骗，我就是今年7月份被骗的

4409

没有拿出房屋产权证明文件的房子不要随便租，很多几手房东都是靠歪门邪道来赚钱。