前海已成全国最难注册地方，前海到底怎么了！（前海管理局已回复）

Kavanaugh

近来，本人及朋友在前海设立的多家企业均收到通知，地址托管到期续签一年后，必须提供“红本”或“租赁凭证”。今年不知从何时起，在前海新设企业均需提供“红本”或“租赁凭证”，方可提供地址托管服务。经了解，这是前海为应对空壳公司、失联企业的举措，我们理解并支持前海处理空壳公司和失联企业的出发点，以规范市场秩序。但是，前海采取“一刀切”形式要求企业要求提供“红本”或“租赁凭证”，此举可谓简单粗暴，实际上对企业注册场地提出了实质场地要求，增加了企业的运营成本，前海已经实际成为全国最难注册区域。

“红本”或“租赁凭证”并不是新鲜事物，这是在商事登记制度改革以前的老政策。2014年，国家实施商事登记制度改革，住所是改革的重点，深圳早就放开了实际经营地址要求。本人已电话咨询深圳福田、南山及其他行政区，均未要求提供“红本”或租赁凭证。作为“特区中的特区”，前海这次要求和深圳市乃至国家的政策相矛盾。租赁凭证、红本并不能解决问题，目前市场有多家中介已向本人表示不需实际租赁，买一个租赁凭证就能解决问题，并表示多家公司都是这么干的，这与前海解决空壳公司、失联企业的初衷相违背，反而加重了企业负担。本人的多名朋友均在前海设立了数家公司，均表示若此次政策实施后，将被迫迁往配套更为成熟、要求更低的福田区或南山区。前海此次政策实施，将会掀起一波企业逃离前海潮。

目前，全国各地都在探索各种措施来解决所资源紧缺对市场主体发展的制约问题，出台了本土化的便利政策。前海作为改革的高地，解决空壳公司、失联企业问题的方式可以有多种，建议参考其他地方的先进做法，引进社会力量发挥专业机构作用，在要求企业提供“红本”或“租赁凭证”之外，允许专业机构开展尽职调查提供担保意见书的形式予以注册，比如成都市、大连自贸区都已经开始实施。

为解决空壳公司、失联企业问题，一刀切形式增收“红本”或“租赁凭证”，虽然防范住了部分风险，但将更多企业推向了门外，增加了企业的运营成本，制约了企业的发展热情，希望得到有关部门的重视。（作者：刘sir1314）

深坛新闻主播

前海管理局授权回复：

　　企业注册属于深圳市市场和质量监管委的职权范围。在前海建设初期，由于缺乏注册和办公场所，在市市场和质量监管委的指导下，商秘公司为符合前海产业发展定位的、拟设立在前海的、暂不具备办公场所的企业，提供注册登记必须的住所托管服务。商秘公司作为一家企业，经营住所托管业务是市市监委核定经营范围的，通过与托管企业签订服务协议并提供相应服务，双方属于民事合作关系。目前，前海已从建区之初的一片滩涂变成了高楼林立，已建成可作为前海注册地址的办公楼有了许多，包括海运中心、西部物流中心、万科企业公馆、前海周大福、卓越前海壹号、前海深港创新中心、信利康大厦等，以这些建成的办公场地作为企业住所的均无需办理地址托管，可以直接办理商事登记。11月2日，经我局与深圳市场和质量监管委沟通，由市监委发出题为《当天可预约，一小时可发照！前海商事登记就是这么耿直！》的微信公众号推文，对在前海的注册便利度及住所托管的相关常识进行了通俗易懂的说明。

　　点击链接查看相关内容：https://mp.weixin.qq.com/s/yKFyFSCceV5dgExoPLC2Og

前海管理局　　　

2018年11月5日　　

或曰在渊

我觉得政府的要求是合理的，也是值得称赞的
一直以来，前海因为有优惠的税收政策
给了很多骗子公司骗税收优惠的操作空间
只要是真心做企业的人，就一定会有红本或租赁凭证的
真正做企业的，是不会反对这个政策的

吾非鱼

很多金融公司在前海注册，实际经营地点在前海外，就是纯粹享受税收优惠，这样做不知有什么意义