社区对外来务工的租户收取高额物业管理费（宝安区福永街道办已回应）

林己道

    福永街道龙腾阁新村，9月份贴出了盖有公章的社区告示，声称对租住在社区内的所有租户，要另外收取物业管理费。龙腾阁新村不是小区，而是由农民房组成的一个社区，租户也大多是在福永街道周边公司工厂工作的外来务工人员，不是本地户主或业主，对房屋没拥有任何产权，收取物业费也应该是向楼栋的房东或者拥有产权的所有者征收，而非对我们这些外来务工的租户收物业费。所以请问向我们收费是否合理?

    所收的费用也比较高，例如本人租住的房间是面积也就20来平米的民房，却被告知要收取 60元/月，这样收费额度也未免太夸张了吧。毕竟正规小区的普通商品房的物业公司对拥有产权的业主所收的物业费用也就1-2元/平米/每月，90平米的小三房的物业费也就100元-200元。只是，我们的身份能跟商品房小区里的业主相比吗？我们仅仅是一个外来务工人员，每个月已经对楼栋的房东缴纳了房租，物业费也不应由我们出。

    以上所述，敬请有关部门核实下具体情况，是否房东等人私人私自乱收费的个人行为，还是政府有关部门下发了具体文件允许收费的行为。

深坛新闻主播

宝安区福永街道办事处回应：

　　您好，根据您反映物业公司乱收费的情况，我办立即对白石厦社区物业公司展开调查，经调查核实，白石厦社区望牛亭小区于2007年被我街道立项为推进物业管理进社区小区，2013年11月13日成立望牛亭房管委员会。2014年8月6日下午社区工作站组织召开建房人代表会议，会议根据宝安区推进城中村物业管理工作要求，针对物业管理收费事项进行表决，根据《深圳经济特区物业管理条例》物业收费明码标价规定，会议拟定三个收费标准，由建房人进行表决，一周后物业公司在小区对建房人进行回访，并上门发放《致业主的一封信》，内容包含收费标准（住宅0.8元/㎡，商业2元/㎡）、物业费的来源等。同时白石厦物业公司于2014年12月24日通过深圳市物价市场监督管理局备案，备案价格住宅0.8元/㎡，商业2元/㎡，但却一直未收费。　　社区物业公司按照区推进物业进社区工作要求，预将在2018年9月1日正式启动收费工作。白石厦社区物业公司于2018年7月19日在望牛亭小区召集建房人代表进行收费动员宣传工作，并将收费价格备案回执在小区公示，公示期于2018年的7月20日至2018年9月1日，物业收费时间、标准均已完成公示，且所收费用都由建房人支付，故白石厦物业公司未涉嫌违规收费,向租户收费属房东个人行为，建议您以租赁合同约定为准，合同期内未经租户同意，房东不能单方面提高租金。

懒癌晚期已弃疗

每次看到我那90块的管理费，我就很心疼，只能安慰自己说有电梯，呵呵哒。

艺华天宝

可以理解为变相涨房租么？房租才刚涨呀，又出来个物业费，玉塘街道单房30，一房一厅40，二房一厅50，楼下门面收60！

wht3955

社区工作站文件由产权建房人收取，但房东肯定奖成本由租房人来承担了，羊毛出在羊身了

石岩怎么了

苛政猛于虎也！这个和封建社会的苛捐杂税没什么区别，坐地收钱，能有什么服务？都是一纸空文，这些钱最后到了哪里都不好说。

xukai-sz

深坛新闻主播1楼

宝安区福永街道办事处回应：

　　您好，根据您反映物业公司乱收费的情况，我办立即对白石厦社区物业公司展开调查，经调查核实，白石厦社区望牛亭小区于2007年被我街道立项为推进物业管理进社区小区，2013年11月13日成立望牛亭房管委员会。2014年8月6日下午社区工作站组织召开建房人代表会议，会议根据宝安区推进城中村物业管理工作要求，针对物业管理收费事项进行表决，根据《深圳经济特区物业管理条例》物业收费明码标价规定，会议拟定三个收费标准，由建房人进行表决，一周后物业公司在小区对建房人进行回访，并上门发放《致业主的一封信》，内容包含收费标准（住宅0.8元/㎡，商业2元/㎡）、物业费的来源等。同时白石厦物业公司于2014年12月24日通过深圳市物价市场监督管理局备案，备案价格住宅0.8元/㎡，商业2元/㎡，但却一直未收费。　　社区物业公司按照区推进物业进社区工作要求，预将在2018年9月1日正式启动收费工作。白石厦社区物业公司于2018年7月19日在望牛亭小区召集建房人代表进行收费动员宣传工作，并将收费价格备案回执在小区公示，公示期于2018年的7月20日至2018年9月1日，物业收费时间、标准均已完成公示，且所收费用都由建房人支付，故白石厦物业公司未涉嫌违规收费,向租户收费属房东个人行为，建议您以租赁合同约定为准，合同期内未经租户同意，房东不能单方面提高租金。

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合同期过后房东可不可以涨租？谁来制约房东？谁来保护打工者的利益？为什么城中村的租金比廉租房还高？