聚龙花园二期的进度租金交房时间质量等问题的讨论（正文是朋友写的）

rogerlu21

您好，您2018-05-09 00:48:48举报的问题关于聚龙花园二期于2017年12月选房后预计2018年4月份左右交房，现已到五月份，迟迟不肯公布入住时间，现有以下疑问需要官方做出回应：

1、据住建局施工许可-工程编号：44030020110266001可以看出该项目已于2011年获得施工许可，至今施工时间周期已达六年之久，相比同时期宝龙街道中骏蓝湾翠岭花园一期2012年才施工并已验收交房，聚龙花园二期至今仍然在整改是否说明这是个接近烂尾的工程，认租市民表示担忧，严重扰乱生活计划；

2、相比同时期宝龙街道中骏蓝湾翠岭花园一期租金9.9元/m2，聚龙花园二期租金却高达14元/m2以上，依据深圳市深圳市保障性住房条例第十八条“保障性住房的租金，应当与住房困难群体的经济承受能力相适应，在适当考虑建设成本、公共配套设施、房屋折旧等因素的基础上，按照同期同区域同类型普通商品住房市场指导租金标准的一定比例下浮确定。保障性住房的租金应当根据住房困难群体的收入水平分层次确定。保障性住房在本市规定的配售面积内的销售价格，应当综合考虑社会平均建设成本、区位因素、规定的利润以及住房困难群体的经济承受能力等因素确定。保障性住房的销售价格应当低于同期同区域同类型普通商品住房市场均价并保持合理差价。”可以看出相比宝龙街道中骏蓝湾翠岭花园一期的3公里有地铁，有省一级学校一所，普通学校一所，距离市区近，交通配套设施远优于聚龙花园二期而言，聚龙花园二期是否应该考虑大量的通勤时间及金钱成本，是否租金价格低于9.9元/m2才是合理的？

3、2011年该项目发生串标事件，是否影响后面建设周期达六年多之久，质量验收无期。

4、聚龙花园二期监理合同备案为何查询不到？综上所述，聚龙花园二期3000多户租户苦盼深圳市政府给予民众解决以下民生问题：（1）入住的时间；（2）解决小孩上学问题；（3）交通设施差的问题；（4）租金不合理的问题。

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