新秀村秀南街109号大院停放大型货车有安全隐患？

新秀村

     109大院位于深圳市罗湖区新秀村秀南街109号，该小区三四年前处于无人管理状态，没有自己的管理处，现在进入一家管理处，管理处负责人：陈安平，109大院管理处成立并没有经过109大院业主同意自行进驻该小区进行管理，并私自违建管理处板房一处占地面积150m2左右，自从该管理处进驻以来，改善了以前无人管理有闲杂人员进入小区内进行行窃之外，并没有其他好处。环境比以前还恶略，停放了大型进出香港的货柜车3-4台左右，中型货车8-12辆左右，小型货车若干。
     此外109大院外面秀南街西侧管理处与银通小区管理处私自划线停放大型货柜车及大型客车，严重侵犯了109大院及银通小区业主权益，增加了安全隐患。银通小区私自在修理厂一侧违建了一处板房占地面积80m2左右用于该修理厂财务室。
     望罗湖区城市管理局及黄贝岭街道办、新秀社区管委会尽快对109大院院内停放的货车进行处理，减少安全隐患，消防通道堵塞，院内儿童游玩容易引发交通事故，望有关部门引起重视，以免有不测发生。院外109大院及银通小区（金秀小区）秀南街西侧一侧路应把划线清除，禁止停放大型货车。我们这里是私人住宅并不是工业区，停放大型货车不符合城市管理条例。希望有关部门在处理禁停的大型货车的同时应该进行拆除银通小区一侧板房及109大院管理处板房共两侧。
3 x2 F: T2 h, u. S$ z5 V     109大院管理处停放大型货车等问题，作为小区内业主，我们也曾意识以上问题原因，小区内住户70户，总共5各单元，总建筑面积5663.35平方米，小区内自有私驾车约50辆。收管理费及停车费约10000.0元，因为小区管理处不作为，停放大量院外大车，有极少部分拒交管理及停车费。希望有关部门进行调解，撤销管理处或归为银通小区（金秀小区）管理处进行管理。存在109大院管理处并没有实际意义，小区内收费并不能不能满足管理处一家人的日常生活。只能引咎院外的货车停放至小区院内。无形当中增加很多安全隐患、事故隐患、消防通道堵塞。住宅小区内停放大型货柜车也违反城市管理条例，希望有关部门进行查处并妥善处理，小区管理处是否存留或归银通小区进行管理。
, {* y# m8 b3 O, A& j7 \% n4 D     109大院小区管理处负责人陈生，私自在院门口进行洗车业务，虽然收洗车费较少20-30元，但是洗车的水全部渗入地下，可能污染深圳像香港供水管道。希望有关部门进行查处，禁止此现象发生。
0 C- c! z$ x7 W& \( C      近期以深圳市国瑞置业投资发展有限公司城市更新公司成立，并与小区内多方业主交谈，是否希望城市更新，我们小区多位业主交谈，都希望深圳市人民政府，罗湖区城市更新局引起注意，对城市更新进行支持。我们也希望通过城市更新改善小区内环境。
      
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罗湖交警大队发言人

网友您好，您反映的收费管理区内车辆停放的问题，建议转管理处负责处理。
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新秀村

@罗湖交警大队发言人  你好，我们不知道是属于罗湖交警大队管理还是城管局管理，我们也已经反映管理处负责人了，他们非但不听，还是招引大量的大货车还有中型货车到大院，严重影响我们业主生活，另外小区内老人还有小孩在小区内都十分不安全。有严重的安全隐患，这也是我第二次在论坛发表举报这件事情了。请相关部门进行及时处理，谢谢。如果发生意外，后果将不堪设想。

黄贝街道办发言人

网友您好！您反映的问题已联系相关部门跟进。
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罗湖区更新局发言人

经查，新秀村片区以老旧住宅小区为主，改造诉求不符合我市现行的城市更新政策。我市严格控制旧住宅区纳入拆除重建类城市更新。2016年底印发的《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》，要求稳步推进老旧住宅小区更新：对使用年限较久、房屋质量较差、建筑安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全等亟需改善居住条件的成片旧居住区，符合棚户区改造政策的，按照棚户区改造相关规定实施改造。成片旧住宅区确需通过城市更新实施拆除重建的，应当由区政府组织开展现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析、更新计划申报、市场主体公开选择等工作。2017年4月7日市规划国土委印发的《关于规范城市更新实施工作若干问题的处理意见（一）》，明确了旧住宅改造要坚持政府主导、稳步推进的原则，对使用年限较久、房屋质量较差、建筑安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全等亟需改善居住条件的成片旧住宅区，符合棚户区改造政策的，应优先按照棚户区政策实施改造。


                                                                                                                                                       罗湖区城市更新局
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罗湖规土监察局发言人

网友您好！您反映的问题已转黄贝街道规划土地监察队调查处理。

罗湖区住建局发言人

网友：
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3 N: B9 M+ @) G# I$ R你好！你反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复你。

罗湖消防大队发言人

针对举报反映“新秀村秀南街109号大院存在消防安全隐患”的情况，我大队高度重视，因投诉地址属于黄贝派出所管辖，已文转至黄贝派出所，现已查处完毕，核查情况如下：

经现场核查，未发现该小区（地址：深圳市罗湖区新秀村秀南街109号大院）存在车辆乱停乱放占用消防车道的现象，该小区的主要路（消防车道）基本可以达到消防车（3.5米）的通行要求，消防民警也当场要求：1、管理处划黄色实线及禁停黄格，并制作禁停标语和禁令牌。2、要求管理处加强晚上巡查及要求车主在车上放置联系电话。3、严禁在消防车道上停放车辆。

# S) x( I3 S% Y# `* k该投诉不属实。
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罗湖区住建局发言人

网民“新秀村”:

您好，关于您反映的新秀村南街109大院关于大型货车乱停放的问题,我局收悉。现将有关情况回复如下：

( W- g* O, N. D& z/ t% I10月20日上午，我局工作人员联系小区管理处负责人了解情况。管理处负责人表示大型货车属部分业主所有。我局要求物业管理处加强车辆管理，按照车辆停放要求，规定大货车的停放位置，杜绝乱停乱放的行为。关于车辆违规停放的情况，可及时向物业管理处或向停车场主管部门――交警部门反映，寻求解决。
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感谢您对小区公共事务的关心和关注。

罗湖规土监察局发言人

经黄贝街道规划土地监察队现场勘查，109号大院系裕通物业管理有限公司，在2006年入住时，通过小区业主同意，临时板房用作为小区办公及管理处，面积约80平方米。另外，银通小区板房系银丰汽修厂办公及接待室，2013年5月已存在，在2017年8月份，因漏水问题进行了防水措施。目前执法人员未发现新建在建的违法建设行为。

黄贝街道办发言人

网友您好！您反映的问题相关部门已跟进并回复。对于小区管理问题，社区工作站已约谈管理处，管理处称部分大型车辆属业主或租户所有，社区要求管理处要加强小区管理，规范停车，确保小区安全及环境整洁，不要在门口洗车。关于小区更新问题，街道将积极与区职能部门联系，依法有序推进相关工作。居民如有其他问题，可向新秀社区工作站反映，联系电话：25122861。