小区业委会选举，不能搞"大股东控股”模式

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想法非常正确。公寓，商业这些应该和普通的住宅分开处理，还有一个办法是把其他的楼盘一起算进来，冲淡其所占比例。

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szotto1楼

我就想问一句，所谓的大业主是不是业主？票权是只该楼盘的房产证计算，包括面积折算和户数折算。面积折算的票权就是所持有的房产证的面积。

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问题的根源就是在这里。由于以这样的计算方法，物业或开发商占有大部分的比例，一个开发商可以左右或者说一票否决的资本。成立业主委员会目的是通过民众自治，管理好自己的小区的为民政策，但实际下来，变成了开发商一家说了算，把不正常的权力合法的包装起来，与原先的设想背道而驰。