小区业委会选举，不能搞"大股东控股”模式

网友007

如何界定“物业管理区域”？
信息来源： 深圳市公安局 发布日期：2020-10-19
“自行招用保安员的单位不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务”中的“物业管理区域”，是指物业服务企业与业主签订的物业服务合同约定的服务区域。

aile200

宝能物业太野蛮了

zhouxiao036

peng0000cheng1楼

你们这算啥，后海那里的宝能太古城，2010年入伙的吧，住宅分为北区和南区，迄今没有业委会。

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

这就是“野蛮人”带领的公司。

wxtfs

说得有道理

网友007

根据《关于延长宝能城花园（东区）业主大会的投票时间的通知》公告，投票截止日期为：2024年1月15日 12：00


转发：投票公告






转发：业主大会公告

莫要漠视民生

发展基层民主，健全基层群众自治制度。基层群众自治制度是我国基本政治制度的重要内容，基层民主是全过程人民民主的重要体现。完善基层民主制度，保障人民群众知情权、参与权、表达权、监督权，是做好基层治理的重要前提。要按照协商于民、协商为民的要求，大力发展基层协商民主，凡是涉及群众切身利益的决策都要充分听取群众意见，通过各种方式、在各个层级、各个方面同群众进行协商；要完善基层组织联系群众制度，加强议事协商，做好上情下达、下情上传工作，畅通民意反映渠道；要充分发挥监督在基层治理中的作用，推动监督落地，让群众参与到监督中来，让权力在阳光下运行。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-01-04 时代专论丨推进基层治理体系和治理能力现代化 ）

网友007

以下转发：
《2024年1月3日与桃源街道办和区住建局领导沟通会议纪要》，业主邻居们已经挤满福光社区工作站现场反馈情况，连2楼道台阶都被站满群众。

（来源：业主微信群）

网友007

《深圳经济特区物业管理条例》 “第三十七条 业主委员会委员、候补委员的首轮选举应当获得参会业主所持投票权数过半数和参会业主人数过半数同意。” 并未要求 投票权数和人数超过2/3。

《深圳经济特区物业管理条例》经市第六届人民代表大会常务委员会第三十五次会议于2019年8月29日修订通过，现予公布，自2020年3月1日起施行。

网友007

关于国家《物业管理条例》“第十二条　业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。”并没有要求总面积过半数和总人数 超2/3.



l

网友007

有关基层部门人员 对于《民法典》 “成立业委会”的解读，不能搞 与我利之，则用之！对于《民法典》 “居代业”的解读，与我不利，则弃之！

网友007

以下是转发：2024-01-04 桃源街道办 对邻居们投诉“违反《物业管理条例》第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。”的辩解回复
实际上：住宅是深圳吉祥服务集团有限公司宝*城分公司进行管理，商业由深圳西丽莱*商业有限公司在管理。
（来源：业主微信群）

网友007

以下是转发：《宝能城花园东区关于业委会选举存在实际问题》（来源：业主微信群）“根据物业管理条例第五十一条规定，应该在物业管理信息平台共享相关数据的银行设立用于存储业主共有资金的专门账户，作为业主共有资金共管账户，然而在住建局公众号业主共管查询到的资金为“0””

网友007

以下转发：桃源街道办事处 2024-1-3 居民们 第二次的投诉 回复内容截图：

莫要漠视民生

信任、信誉，损耗易，建立难！
“城市工作本质上就是民心工作。城市工作做得好不好，老百姓满意不满意、生活方便不方便是重要评判标准。”

莫要漠视民生

网友0071楼

《北京市物业管理条例》之物业管理区域划分 （视频解析）
信息来源：北京市住房和城乡建设委发布时间：2020年11月12日https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/djylxwy__sqzldms/wyxsp/10887390/index.shtml

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

“小物业”牵动“大民生”。相关部门 躺平不作为？？？

网友007

网友0071楼

《北京市物业管理条例》之物业管理区域划分 （视频解析）
信息来源：北京市住房和城乡建设委发布时间：2020年11月12日https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/djylxwy__sqzldms/wyxsp/10887390/index.shtml

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

莫要漠视民生2楼

“小物业”牵动“大民生”。相关部门 躺平不作为？？？

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

连这现成的"作业" 都不会抄？都不愿意抄？

莫要漠视民生

“漠视群众诉求、消极应付、推诿扯皮，是形式主义、官僚主义问题的突出表现，反映出一些部门和个别党员干部政绩观错位、权力观扭曲、价值观走偏，必须一以贯之持续纠治。”黑龙江省纪委监委有关负责同志表示。该省纪检监察机关坚持小切口入手，聚焦联系服务群众和经营主体，重点整治漠视群众利益、敷衍塞责、态度简单粗暴以及流程繁琐、手续繁多、效率低下的“办事难”等问题，督促各地各部门全面排查，找准突出问题，制定整改措施，严肃纠治发生在企业和群众身边的不正之风。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-01-06 《纪检监察机关聚焦形式主义官僚主义问题--小切口发力治顽疾》）

网友007

UP!

网友007

网友0071楼

以下转发：
《2024年1月3日与桃源街道办和区住建局领导沟通会议纪要》，业主邻居们已经挤满福光社区工作站现场反馈情况，连2楼道台阶都被站满群众。

（来源：业主微信群）

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

《1.3工作站现场居民反馈领导沟通会》快过去一个星期的时间了，现在距离投票截止日期（2024年1月15日 12：00）只有5天的时间了，犹如石沉大海 居民们还未收到回复！
这是要拖延到 投票截止日期之后吗？ 这个《 领导沟通会》会是 形式主义官僚主义“走过场”的又一例证 吗？

莫要漠视民生

网友0071楼

有关基层部门人员 对于《民法典》 “成立业委会”的解读，不能搞 与我利之，则用之！对于《民法典》 “居代业”的解读，与我不利，则弃之！

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

“居代业”不能成为 脱离群众的“路线图”，逃避群众 监督/评价的“避风港”！


哪个社区千方百计借口推行“居代业”，也就意味着这个社区正在脱离群众评价与监督！脱离群众实际需求的“民生实事”只会是无本之木、搞形式主义！