布吉街道怡康家园A栋1-4楼外墙遭人为破坏严重，业主多次举报并报警求助无果

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非法改建公寓，畜意破坏外墙，企图想乱搭建，搭建的脚手架已达3年之久，锈迹斑斑，随时都有倒塌和掉石头下来砸到行人的危险，现怡康家园共计住户930多户，共计4000于人，每天生活在水深火热当中，请求政府关注并给与解决。

口天wzy

【为人民群众办实事】恳请布吉街道办相关部门履行职责，解决百姓存在的实际问题。

绿叶3254

触目惊心，这也太可怕了，没想到深圳还有这么黑暗的事情，肯请相关部门介入调查。

story2021

恳请龙岗区相关部门关注，商业非法违建3年有余，脚手架早已过期，存在安全隐患，业主作为受害者，投诉无果，求助无门

niyujia

脚手架摇摇欲坠很危险阿！楼下还有很多老人小孩！已经将近四年生锈了！不要等出了事故才重视！布吉街道办和龙岗城建办有很大责任！

我唔系外卖仔

违规商改公寓 请相关部门介入调查！
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相关部门及商业当事方的承诺，简直费纸一页。










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TRACY888

这家公司已经是私自违建公寓的老手了，都是通过将底商非法改成公寓出售，弄得被改小区民不聊生，坑蒙拐骗的典型案例，恳请上级部门出手打击非法改成公寓，落实民生问题

canty426

花了两辈人的心血花几百万买的商品楼，竟然搞这一出，住在非法整改楼上，每天提心吊胆，苦不堪言，想有个安全感的家都那么难，生活已经很苦了，为什么就不让我们这些底层民众好过一些

zhengchunhua

非法搭建脚手架一直不拆，说是外墙挂钩生锈挂在挂钩上大理石会掉下来伤人，现在大理石都被深圳市鹏城思创投资控股有限公司人砸光了，现在是脚手架锈迹斑斑，随时有坍塌风险，望街道办珍惜人民群众人民安全！
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现在怎么处理了吗？

zhengchunhua

位于布吉茂业社区的怡康家园A栋1-4楼（下称商业方），小区A栋1-4楼外墙在20年12月1日一日之间遭外力砸烂，现场满目苍夷，触目惊心，损坏墙面达几千平方米之多，造成了巨大的经济损失。小区业主质疑是商业方所为，因为商业方在小区广场非法设置了围挡及脚手架，外人无法进入。小区业主亦多人次报警求助无果。时至今日，半年多的时间过去了还没人对此事件负责。还有此等黑社会性质的流氓行为得不到政府的查处，让违法犯罪分子继续消遥法外的群体事件发生。实有违人民群众的殷切期望。请布吉街道相关部门切实履行职责，严查这一违法行为，严惩犯罪人员，追究相关责任人员的法律责任


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zhengchunhua

布吉街道办确认脚手架违法的，作为行政执法单位应该维护法律尊严！别让坏人践踏法律！
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布吉街道怡康家园A栋1-4楼外墙遭人为破坏严重，现场满目苍夷。业主多次举报并报警求助无果。街道城建办徐瑞主任两次于会上承诺由政府强制拆除违法存在三年多的脚手架，至今4个多月仍毫无进展。请徐主任授权回复此承诺是否有效或无效，不要回复对此疑问无关的情况。1.有效（请注明时间节点）2.承诺无效（纯粹在会上忽悠业主）。请政府相关部门尽快履行职责。另、街道有关部门回复时称已征求业主A栋意见（附件1）、在此有几个疑问：1.小区外墙属于全体业主，并非A栋所有，B栋业主就无权参与小区外墙事项？2.回复称的征集意见效果图已张贴在非法围挡上，请问城建办等相关部门，此是否是生米煮成熟饭？小区业主在亳不知情的情况下就按此方案进行？；3.街道相关部门是否对小区外墙遭到外力砸坏，而无法调查真相。让小区外墙砸了就白白砸了的工作态度。







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深坛新闻主播

龙岗区布吉街道办事处授权发布：
       一、协调情况
      1、部分怡康家园业主投诉该脚手架搭建至今已两年多，部分钢管已经出现了一定程度的锈蚀，存在一定的安全隐患。2020年11月24日，街道城建办联合安监办、执法队、社区工作站召开协调会，怡康家园委业会、商业业主（鹏城思创公司）及业主代表参加协调会议。因现有外墙和门窗已被破坏，拆除现有脚手架将会出现临边洞口无任何防护措施易导致高坠事故发生、装饰物掉落伤人等新的较大安全隐患。因此，经协商约定，暂时保留现有脚手架，由商业业主组织对脚手架安全进行排查、加固，验收合格并取得合法施工手续后方可继续使用现有脚手架，同时，工程完工立即拆除该脚手架。
      2、2020年12月1日，街道城建办负责人约谈商业业主，要求其落实协调会议要求，尽快对脚手架安全进行排查、加固，并组织验收。
      3、2020年12月15日，怡康家园业委会发函至街道城建办和街道执法队、茂业社区，要求立即拆除脚手架、由业委会聘请第三方公司对外墙进行修复，费用由鹏城思创公司承担。因与第一次协调会协商结果出现重大改变，2020年12月22日晚八点，城建办、茂业社区工作站、怡康家园委业会、商业业主（鹏城思创公司）及业主代表再次召开第二次协调会议，经协调，鹏城思创公司、业委会、业主代表同意按恢复原状方案对外墙进行修复，费用由鹏城思创公司承担，施工期间业委会有权对施工过程进行监督。但鹏城思创公司不同意由业委会聘请第三方公司对外墙进行修复，要求由其自行实施。
      4、期后，街道城建办多次约谈鹏城思创公司负责人，要求其按上级部门规定对脚手架进行排查加固，消除安全隐患，并做好与业委会、业主的沟通工作，尽力化解矛盾，尽快就外墙修复方案与业委会达成一致意见。同时，街道城建办也与业委会多次商讨解决方案，业委会提出可以由商业业主（鹏城思创公司）按恢复原状方案对外墙进行修复，但需缴纳500万元保证金的新方案。
      5、商业业主（鹏城思创公司）组织总承包单位、监理单位对脚手架制定了专门的维护方案，对脚手架安全隐患进行了排查整改，并于2021年2月2日验收合格。
      6、街道城建办组织第三方造价咨询公司对怡康家园外墙原样恢复工程费用进行测算，经测算，共需费用79.77万元。
      7、2021年3月11日，街道城建办组织业委会、商业业主（鹏城思创公司）进行协调，经协调，双方一致同意由商业业主（鹏城思创公司）按恢复原状方案对外墙进行修复，但保证金额度分歧较大，业委会要求商业业主至少缴纳300万保证金，而商业业主最多只愿意出150万。
      8、协调会后，街道城建办继续积极与商业业主（鹏城思创公司）沟通，经多次沟通，商业业主同意将保证金额度提高至业委会要求的300万。街道城建办草拟了四方协议并征求商业业主（鹏城思创公司）、业委会意见。商业业主对四方协议内容表示同意，业委会提出“在采购材料时需跟业委会盖章确认方可使用、项目由业委会聘请第三方专业检测机构对外墙修复工程质量进行检测验收，费用由商业业主承担”等修改意见，对业委会的修改意见，商业业主坚决反对。
      二、最新进展及下一步计划
      1、4月13日，茂业社区工作站再次主持召开了由业委会、业主代表、商业业主、社区民警参加的协调会，经协商，由商业业主将外墙修复方案报交业委会审核，审核后交业主大会表决。另外，辖区民警就业委会委员被商业业主骚扰的问题，对商业业主代表进行了训诫，商业代表表示不会再骚扰业主。
      2、2021年5月6日，商业业主已将外墙修复方案张贴在小区施工围挡上并征集A栋业主的意见，再根据征集意见完善修复方案后提交业主大会进行表决。
      3、5月11日约谈鹏城思创公司负责人，加快推进征集A栋业主意见，根据征集意见完善方案后再提交业主大会表决尽快确定外墙修复方案。
      下一步，街道城建办将与相关部门、社区工作站一起，督促业委会、商业业主尽快就外墙修复方案进行投票表决，按照表决结果完成外墙修复工作，彻底消除安全隐患。

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zhengchunhua

布吉街道办回复在偏袒商业业主，难道要让他们把非法公寓建成了才拆脚手架，布吉街道承认搭建脚手架违法，违法我应拆除，布吉街道办就商业业主说辞，拆除脚手架不安全，大理右会掉下来砸伤人，2020年12月1日商业业主将整个幕墙全都砸完了，非法脚手架为什么还不拆
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liye820625

举人 10楼
这家公司已经是改公寓的老手了，都是通过将底商非法改成公寓出售，弄得被改小区民不聊生，恳请相关部门出手打击非法将底商改造成公寓！

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深坛新闻主播 发表于 2021-5-14 16:55
龙岗区布吉街道办事处授权发布：
       一、协调情况
      1、部分怡康家园业主投诉该脚手架搭建至今已两 ...

此回复完全不顾事实，1.外墙归小区所有业主共有，为何不是征集全小区业主意见；2.外墙遭到恶意破坏半年多，现场满目苍夷，政府部门就查不出破坏主体及责任人吗？难道要重演龙华大浪房屋被拆事件？3.商业方的流氓手段为何一再纵容，商业方所有的违法犯罪行为相关部门为何不予追责；
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大精灵

商业先把外墙全打破，换绿网，然后协商修外墙。不是恢复外墻，是重新修成商业想要的模样，这么大费周章，目的不就是要生米煮成熟饭，完成公寓的改造吗？公寓是不合法的，在怡康所有业主的反对下，依然可以明里暗里地施工，有关部门是不是需要问责？

ZSF111111

布吉街道怡康家园A栋1-4楼外墙遭人为破坏严重，业主多次举报并报警求助无果
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ZSF111111 LV4路人
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布吉街道怡康家园A栋1-4楼外墙遭人为破坏严重，现场满目苍夷。业主多次举报并报警求助无果。街道城建办徐瑞主任两次于会上承诺由政府强制拆除违法存在三年多的脚手架，至今4个多月仍毫无进展。请徐主任授权回复此承诺是否有效或无效，不要回复对此疑问无关的情况。1.有效（请注明时间节点）2.承诺无效（纯粹在会上忽悠业主）。请政府相关部门尽快履行职责。另、街道有关部门回复时称已征求业主A栋意见（附件1）、在此有几个疑问：1.小区外墙属于全体业主，并非A栋所有，B栋业主就无权参与小区外墙事项？2.回复称的征集意见效果图已张贴在非法围挡上，请问城建办等相关部门，此是否是生米煮成熟饭？小区业主在亳不知情的情况下就按此方案进行？；3.街道相关部门是否对小区外墙遭到外力砸坏，而无法调查真相。让小区外墙砸了就白白砸了的工作态度。

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