龙都花园危房，不应被遗忘

简单阳光

尊敬的各级政府领导：

我们是南山区桃源街道龙都花园的业主，由于多次诉求无人应答或应答理由很牵强人意，故在新闻网论坛再次诉求，实在走投无路啊。请领导们实地走访家里去看看吧。

龙都花园建成于1999年并投入使用，含10栋多层楼房（最高8层），占地面积18896.3平米，建筑面积34951.9平方，容积率仅1.85，共有业主369户。

政府地铁7号线建设时期，地铁违规施工，防护措施不当，造成与珠光站相邻不足三米的龙都花园出现大部分房屋损毁，地基大面积塌陷、填土被掏空、地基沉降严重、多栋房屋出现主梁横向和纵向断裂、大面积墙体开裂，主体结构破坏，随时可能坍塌，严重危及300余户小区业主安全。

小区业主前期与相关部门取得联系并要求修复，但因为涉及主体结构严重破坏，承重梁断裂，已无修复可能，多栋房屋变成严重危房，加之房龄20余年，房屋已摇摇欲坠，随时可能坍塌，安全隐患巨大。小区业主就房屋质量问题，前期多次向区政府、桃源街道办反映房屋安全隐患严重，要求小区尽快进行改造，然而均没有下文。

我们的家毁灭了，唯一的家园因为政府建设遭受破坏变成严重危房，摇摇欲坠熟视无睹！至今我自己在外租房居住，自有产权破房无法入住，这种痛谁能懂！

即使这样，龙都花园业主仍然忍辱负重，为不耽误深圳市地铁建设进程，没有阻工阻产，这是何等的大公无私、我将无我！我们只能把唯一的希望寄托于尽快棚改。

然而，深圳市南山区桃源街道办，近日下发棚户区改造意向征求，只有龙辉和龙联两个小区，居然把受侵害最严重的遗忘，龙都花园未纳入此次棚改，这是极其诡异和有失常理的，我们强烈要求：还我家园，将龙都花园与龙辉龙联合并棚改建设。

详细情况如下：

    政府地铁建设时期房屋遭受破坏，质量安全堪忧，危房中居住忐忑难安

受7号线地铁违规施工影响，1、2、3、4、5、6、10栋均存在不同程度地基下沉、渗水、墙体开裂，有的甚至主体承重结构出现很大裂缝和移位，部分回填后又重新出现，没有回填的裂缝逐年扩大，存在严重的安全隐患。倘若仅龙辉龙联棚改，因相邻太近，重建打桩将再次损害龙都花园本就脆弱的房体结构，小区居民还要饱受灰尘、噪音和工程车困扰，这几年在危房中居住我们本已胆战心惊，这样一来更怕某一天突然倒塌，人员死伤、家破人亡。

其余质量安全不一一列举。我们呼吁必须引起重视，尽快安排领导及专业人员实地调查，拿出切实可行的解决办法，而不是推给地铁公司，推说继续修理，这种危房还能修理吗？必须推倒重建！

简单阳光

你没仔细看我反映的问题，我自己龙都房子一直无法住人，外墙阳台全部开裂漏雨，已在外面租别人的房子好几年了，别以已之心度他人之腹。反映的目的：希望领导或领导派人到小区和家里实地看看，了解一下实际情况。

简单阳光

是的，希望区住建局不要说：根据《深圳市南山区棚户改造实施细则(试行）》有关规定，“棚户区改造项目实行常态化申报”，如果龙都花园棚改条件成熟了，下批棚改。为什么？因为我们业主自己知道，在间隔一条小马路的龙联花园若建高层住宅，会对满目疮痍的龙都产生什么影响，万一在龙联建设期造成龙都花园房屋坍塌事故，由谁负责。回想当年政府建造地铁工程，龙都居民忍辱负重积极配合，地铁工程野蛮施工给龙都造成的危房，政府甩了一句话“去找地铁公司啊”，你听了心寒不？如果龙联建高层，造成龙都坍塌发生，是让我们找龙联施工队还是找政府解决，必须给出明确答复，假如这种事发生，由谁负全责？

简单阳光

会不会住建局回复，完全附合“实施细则”的小区在桃源片区很多。是的超过20年房龄且配套设施残缺的老旧小区确实不少，但龙都除完全附合棚改实施细则外的另外迫切性有3点，一是地铁的伤害更甚于龙辉龙联，且别的小区不具备；二是龙辉龙联同时期建造，在同地段，该地段若不建高层可能对龙都本己塌馅移位的地基影响不会是毀灭性幻，若建高危在旦夕。三是同属龙珠大道景观，老破旧低诿的龙都不影响美观？如何规划的？

简单阳光

踢皮球打太极，这种官场歪风何时扭转，百姓日日盼月月盼年年盼，明日复明日，明日何其多啊，改革开放的前沿，表率——深圳，你带个头吧，再做次表率，谢谢啦

简单阳光

楼主分析的十分在理，能够实现多方双嬴、利国利民之好事啊，正是政府的高参。牛人

简单阳光

还是耐心等待相关部门实地调查后会给你一个满意的答复的。

简单阳光

简单阳光

都是高素质人才，为深圳发展作贡献的人才，大爱。住建局会正确处理的

简单阳光

盼春1楼

龙都花园位于深圳市南山区桃源街道，于1999年投入使用，含10栋多层（8层），占地18896.3平，建筑面积34951.9平，容积率仅1.85，共有369户，紧邻龙辉和龙联小区。
地铁建设时期，因防护措施不当，造成与地铁相邻不足数米的小区房屋出现严重损毁，地基塌陷、填土被掏空、地基沉降严重、多栋房屋出现主梁横向和纵向断裂、墙体大面积开裂，主体结构破坏，随时可能坍塌，严重危及300余户业主安全。
小区业主前期与相关部门取得联系并要求修复，但因为涉及主体结构严重破坏，承重梁断裂，已无修复可能，加之房龄20余年，坍塌风险高，要消除安全隐患只能推倒重建。业主前期多次向相关部门反映，要求小区尽快启动棚改重建，均没有下文。
然而，一纸通知震惊龙都花园全体业主。
近日下发棚户区改造意向征求通知：“应广大业主的强烈要求，为了改善小区居住环境，消除安全隐患，依据...，开展棚户区改造意向调查工作”。
意向征集仅有龙辉和龙联小区，竟然把受侵害最严重、最应该首批棚改的龙都花园选择性遗忘，这是有失常理的。我们强烈要求：应将龙都花园与龙辉龙联一并整体棚改。
龙都花园棚改的必要性和紧迫性：
1、城市建设造成房屋损毁，房屋主体破坏、地基塌陷、多栋主梁横向和纵向断裂、墙体开裂，严重危及业主安全。
2、房屋使用超过20年，龙都花园与龙辉龙联均为同一时期建设的安居房，已符合棚改房屋年限要求，同一片区同一时期建设，应该同一批棚改。
3、房屋已遭受破坏变为危房，且当初建设为海砂，多处开裂、渗水严重，质量堪忧、触目惊心，存在严重的质量和消防安全隐患。
4、龙都花园为片区唯一未纳入棚改的多层（最高8层）老旧破小区，使用功能严重缺失，配套设施严重不足。
5、小区产权明确，周边界限清晰，拆除清表无相邻外部干扰。
6、西丽高铁新城为粤港澳大湾区国家重点战略规划，龙珠大道和龙都花园片区为高铁新城的重要规划节点，龙都花园如缺席片区棚改，将是城市规划和建设的败笔。
7、小区紧临主干道龙珠大道，西丽高铁新城门户，高铁和地铁近在咫尺，位置交通绝佳，且小区容积率极低（仅1.85），棚改后可大幅增加政府人才公寓储备，政府受益又顺应民意，实现双赢。
希望有关部门能为民解困、为民解忧。将龙都花园与龙辉龙联整体棚改，有利于提升整体城市形象、改善民生、美化环境。
龙都花园棚改不应该、不可以、也不能被遗忘。龙都花园全体业主棚改意愿强烈，业主将全力支持龙都花园棚改建设。

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135300341702楼

这样的危房为什么不棚改，支持龙都花园棚改，必胜！

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完全支持，必须引起足够重视，民生无小事

简单阳光

szotto1楼

估计是地块太小，没办法弄一堆人才房，所以忽略棚改。仙子棚改都是建几千户人才房的，地块太小，不好弄阿。

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有道理你这样一分析我明白了点“无利可图”，危不危害无关紧要。是吗？