松泉公寓危楼偏逢连夜雨—逢雨必掉渣

东晓街道办发言人

网友，你好，你所反映的问题收悉，现转相关部门核处，感谢你的关注和监督。

东晓街道办发言人

　　网友，你好，你所反映的问题已收悉。我办已敦促你小区物业服务单位切实履行物管职责，加强小区公共部分安全隐患的排查，采取有效措施，消除安全隐患。
　　关于使用“物业专项维修资金”的问题。依据《深圳经济特区物业管理条例》第九十七条：物业共同共有部分的维修、更新、改造需要使用物业专项维修资金的，应当符合法律规定的业主人数比例和业主所持投票权数比例。支出的资金由物业管理区域全体业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。
　　物业部分共有部分的维修、更新、改造需要使用物业专项维修资金的，应当经该部分共有物业总建筑面积三分之二以上的业主且占该部分共有物业总人数三分之二以上的业主同意，但不得与业主大会对物业共同共有部分作出的决定相抵触。支出的资金由该共有部分业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。楼体墙面属于建筑物共有部分，物业管理处负责物业管理区域共有物业安全检查和维护保养，需动用物业专项维修资金的，可按《深圳市罗湖区物业专项维修基资金管理办法》相关规定制定维修方案，并由业主委员会组织征求业主意见，按意见申请使用物业专项维修资金，如维修资金余额不足，需进行资金续筹，配合物业管理处推进房屋维修工作。
　　感谢网友对我们工作的理解与支持。

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