美景大厦居民小区内建社康

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6月初，美景大厦一居民偶然从别人口中得知，本大厦将有建立1500平米社康中心。经咨询管理处，未接受过相关在小区设立社康中心的任何公示，但在网上查询到的罗湖区2019年政府投资项目计划（草案）中确有“田贝美景社康中心”相关规划。

美景大厦是建筑面积较小的老旧封闭小区，楼下的裙楼物业也非临街，且拟建社康中心门口就是小区老人孩子唯一可以活动的地方，一旦建立社康就诊人员与小区居民混杂，将严重挤占小区居民本来就已经非常狭小的生活空间。

鉴于此，小区业主开始向有关主管部门进行反馈，经小区业主授权，特将相关信息公布如下：

6月18日，小区居民收到罗湖区卫生健康局的第一次短信回复，并重点提出“美景社康中心位于大厦裙楼101、201，社康出入口位于裙楼外围朝向洪湖东路位置，就诊居民无需进入社区，不会对小区内居民出行等造成影响”，该回复与事实严重不符，于是小区业主继续在深圳12345平台进行投诉。
6月23日，接到罗湖区卫生健康局回复，称该项目“目前仍处于规划和意见征集阶段，尚未启动审批和装修等事宜”。并将小区业主约谈时间定在6月23日下午4点半，后经协商调整为6月27日下午四点。
6月27日下午，200多业主在约定时间到达指定地点（小区旁边5米距离的田贝日间照料中心），由于指定地点不足30平根本不能容纳所有业主，在协商和建议之后改到小区拟建社康位置进行沟通，但卫计委某科长和罗湖医院集团负责医生拖延将近2小时不愿下楼沟通，引发小区居民不满抗议。
6月28日上午，小区业主在罗湖区政务公开信息查询显示早在2019年11月26日就已经批复了区建设工务局关于美景社康的重新装修的预算，此次本无社康，何来重新装修一说，与前述卫健局所述目前尚处于意见征集规划阶段严重不符。




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铭冠科技

第一，我们不是反对社区建社康这件事，单纯提出反对社康这件事得不到媒体，舆论和法律法规支持。
第二，我们反对的是封闭小区，强行进驻。
第三，我们反对的是侵占小区本已饱和的业主公共空间。
第四，我们反对的是没有公示，各部门信息不一。
第五，我们反对的是选址不科学，流程不合格，业主不知情。
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Ocean2020

happytoobusy 发表于 2020-6-28 13:03
投标书上写到要对美景社康重新装修，美景什么时候有社康了？！

被社康了
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云飞扬lily

第一，我们不是反对社区建社康这件事，单纯提出反对社康这件事得不到媒体，舆论和法律法规支持。
第二，我们反对的是封闭小区，强行进驻。
第三，我们反对的是侵占小区本已饱和的业主公共空间。
第四，我们反对的是没有公示，各部门信息不一。
第五，我们反对的是选址不科学，流程不合格，业主不知情。

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御林軍

饭店84 发表于 2020-7-1 08:33
希望卫健局彻查此事，这里面肯定有猫腻。

罗湖医院集团欺上瞒下，违法乱纪强行进驻美景小区。请相关政府部门给于取缔。

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Protectu

笋岗街道办发言人 发表于 2020-6-30 17:38
自6月10日起，笋岗街道办事处根据美景大厦居民的诉求，联系区卫健局、罗湖医院集团、街道平安建设部、笋岗 ...

6月初，一居民偶尔从别人口中得知要办社康向相关人员投诉街道与住户联系。根据规定，既有房产改为医疗机构前要征求相邻权利人意见，在这之前，卫生局、街道办和罗湖医院沒有任何人告诉居民要在此建社康，但却完成了招标！请巿政府好好彻查！
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Protectu

笋岗街道办发言人 发表于 2020-6-30 17:38
自6月10日起，笋岗街道办事处根据美景大厦居民的诉求，联系区卫健局、罗湖医院集团、街道平安建设部、笋岗 ...

6月初，一居民偶尔从别人口中才得知要办社康向相关人员投诉，街道办才与住户联系。根据规定，既有房产改为医疗机构前要征求相邻权利人意见，在这之前，卫生局、街道办和罗湖医院沒有任何人告诉居民要在此建社康，但却完成了招标！请巿政府好好彻查！
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Protectu

支持业主，根据《物权法》，业主有权反对在自家楼内建社康！
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Protectu

根据《物权法》，小区居民有权反对在自家楼内建社康！现在绝大份业主都签了反对意见书！
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Protectu

支持业主，根据《物权法》，业主有权反对在自家小区楼建社康！目前大部分业主已签反对意见书，请政府重视！
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Protectu

根据《物权法》，业主有权反对在自家小区建社康！
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onebeing

弱弱的说，其实有个社康挺方便的......
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Ocean2020

onebeing 发表于 2020-7-2 13:22
弱弱的说，其实有个社康挺方便的......

你说错了，封闭式小区疫情传播0接触，医院放你家吧？
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大小武

多听民意，多办实事，就一栋楼，这么小的一个封闭式小区在一楼搞个这么大的社康真不合适，业主要团结一致，合法维权
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罗湖区卫健局

尊敬的市民：
　　您好，关于您反映的反对在美景大厦建社康的问题，我局已收悉。对此，现将办理情况回复如下：
　　社区健康服务中心（简称社康中心）是公益性、综合性的基层医疗卫生机构，主要职责是提供基本公共卫生服务、基本医疗、健康管理和家庭医生签约服务。
　　1.2018年，罗湖区政府在“罗湖区社区健康服务能力提升行动计划（2018-2020年）”中将在美景大厦设置社康中心列入计划。该社康中心位于笋岗街道田贝社区美景大厦裙楼101、201，物业为区政府所购置的商业用房。目前已完成施工单位招标，但尚未进行装修施工、医疗机构执业登记申请。
　　2.我局一直将业主及周边相关权益人的意见作为作出行政许可决定时的重要参考因素，并要求举办方积极与居民进行沟通，力求解决与居民意见分歧的问题。罗湖医院集团已多次与业主开展对话，并承诺会继续了解居民诉求，与居民积极进行沟通，优化方案妥善处理居民的合理诉求。
　　3.计划设置在田贝社区美景大厦的社康中心建筑面积约1500平方米，能有效补足附近社康中心在计划免疫、中医药服务等方面的短板，更好为田贝社区及附近居民提供健康服务。
　　4.我局对社康中心的设置审批一直实行严格的把关政策，污水排放、消毒管理、医疗废物处置必须符合国家相关规定和标准，才予以审批通过。通过审批后，我局也会对社康中心开展督查、检查，确保社康机构安全、规范运营。
　　如您对答复情况存在疑问可直接拨打我局投诉受理电话：22185006。感谢您对我局工作的理解与支持。

                      深圳市罗湖区卫生健康局
                             2020年7月3日

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翠竹道

这个只有一座2栋大厦的小地方，确实不适合建社康，对面50米就是田贝社康，再走下去就是人民医院

Ocean2020

翠竹道 发表于 2020-7-3 19:07
这个只有一座2栋大厦的小地方，确实不适合建社康，对面50米就是田贝社康，再走下去就是人民医院 ...

反对在封闭式小区建社康，建议把路边的老年活动中心改为社康！
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Ocean2020

罗湖区卫健局 发表于 2020-7-3 18:50
尊敬的市民：
　　您好，关于您反映的反对在美景大厦建社康的问题，我局已收悉。对此，现将办理情况回复如 ...

反对在美景封闭式小区建社康，建议把路边的老年活动中心改为社康！
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Ocean2020

罗湖区卫健局 发表于 2020-7-3 18:50
尊敬的市民：
　　您好，关于您反映的反对在美景大厦建社康的问题，我局已收悉。对此，现将办理情况回复如 ...

1. 6月23日的回复是说在规划和征求意见阶段，而实际招标完成时间早于规划和征求意见，按流程，谁先谁后？
2.医疗废物问题解决了，封闭式小区的交叉感染等问题能确保小区居民安全吗？小区本已拥挤的公共空间被侵占，如何解决？
3.举办方是基于什么情况下与小区居民沟通的，您知道吗？小区居民反馈的内容您有仔细看过吗？举办方自己定好的时间，却不敢露面，让近200人折返和等待2小时，态度傲慢无视百姓急切诉求！
4.其他之前贵局回复错了的，如何解释？

跪求各位领导合理选址规划，取消在美景封闭式小区做社康医院的决定！由衷感谢！
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云飞扬lily

罗湖区卫健局 发表于 2020-7-3 18:50
尊敬的市民：
　　您好，关于您反映的反对在美景大厦建社康的问题，我局已收悉。对此，现将办理情况回复如 ...

《民法典》第278条
1.《物权法》第76条
2.《建筑物区分所有权解释》第14条第1款
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
请问在美景封闭小区建大型社康，有征询业主们的同意吗？关于美景大厦东侧一楼建社康，这必须按照新"民法典”第二百七拾八条中的第七小条“改建、重建建筑物及其附属设施”由业主共同决定，且三分之二的业主参与表决。现在罗湖区卫建委为什么不按照执行？请罗湖区卫建委回答。
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