南山街道荔湾社区干涉雷圳碧榕湾小区业主大会

szbaix

南山街道办1楼

尊敬的网友：
       您好！您反映的问题已收悉。南山街道高度重视，现将情况回复如下：
       经了解，深圳市南山区雷圳碧榕湾小区（以下简称“雷圳碧榕湾小区”）定于2020年12月30日08:00至2021年01月12日22:00召开2020年第一次业主大会，并就物业服务企业续聘和未能续聘的招投标问题进行投票表决。业主大会临近召开之际，街道法治建设部和荔湾社区工作站、荔湾社区党委不断接到小区业委会、小区部分业主、物业服务企业对相关主体的多起违法违规及不当行为的投诉、举报，内容主要涉及小区物业伊代物业管理有限公司、雷圳碧榕湾小区本届业委会和小区部分业主涉嫌存在煽动、诱导小区广大业主是否参与投票及如何投票的不当行为。相关不当行为可能影响业主真实意愿表达，且有部分业主就上述存在的问题书面实名请求荔湾社区党委介入处理。
       基于以上事实，业主自主行使业主大会投票表决的权利受到严重干扰和影响。荔湾社区党委根据《深圳经济特区物业管理条例》第五条“社区党委领导业主大会、业主委员会、物业服务企业依法依规开展物业管理活动”的规定，有权决定暂时中止此次业主大会的召开，待相关问题整改完成后，视情况再进行后续处理。
      感谢热心业主对物业管理活动的监督。

      特此回复。

南山街道办事处

2021年1月5日

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刚看到领导已经回复了，非常感谢！
雷圳小区作为一个1200户的小区，任何事情都不可能得到100%业主的同意和支持，不同人不同性格，不同看法，不同背景，对事物的认知和理解也不同，一定会有反对的声音。请问领导，这种情况下，业主大会如何才能进行下去呢？是否只要有反对的声音就要中止呢？还是有一个可以量化的标准？请领导明示！

tiger64276654

我想开业主大会，大会决议的结果才能服众啊

tiger64276654

我爱我家乡1楼

做为一个小小的业主，我就想召开自己的业主大会，为什么这个正当的权益想行使就这么的难。

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我们想文明民主的得出选票结果，客客气气的对物业。但是总有人自称业主居然说不想开业主大会的。这脑回路。后悔买雷圳

扒鸡真香

雷圳木木姐1楼

我不知道这个回复会有多少人能看到，更不知道会不会很幸运的被领导看到，我只是一个普通公民，我只希望能安居乐业，家庭幸福，可是现在安居这两个字都好像成为一种奢望！小区的环境每天会被那么几颗老鼠屎搅和，只要在群里向物业提出一点意见，就会被围攻辱骂恐吓，动不动就是就去业主家里坐坐，这还不是恶势力吗？为什么街道办还要中止我们的业主大会呢？真凭实据，相关人员可以来小区走访，听听我们大众的心声，而不是尽凭他们的一面之词！

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法治社会，这真是涨见识了
居然还有这号人？这号物业？这种服务意识不走人留着过年么？

扒鸡真香

小小市民Carrie1楼

10个人投诉就可以叫停900人要开的业主大会？？？？

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是的，这个感觉特别奇葩

wenrourushui

南山街道办1楼

尊敬的网友：
       您好！您反映的问题已收悉。南山街道高度重视，现将情况回复如下：
       经了解，深圳市南山区雷圳碧榕湾小区（以下简称“雷圳碧榕湾小区”）定于2020年12月30日08:00至2021年01月12日22:00召开2020年第一次业主大会，并就物业服务企业续聘和未能续聘的招投标问题进行投票表决。业主大会临近召开之际，街道法治建设部和荔湾社区工作站、荔湾社区党委不断接到小区业委会、小区部分业主、物业服务企业对相关主体的多起违法违规及不当行为的投诉、举报，内容主要涉及小区物业伊代物业管理有限公司、雷圳碧榕湾小区本届业委会和小区部分业主涉嫌存在煽动、诱导小区广大业主是否参与投票及如何投票的不当行为。相关不当行为可能影响业主真实意愿表达，且有部分业主就上述存在的问题书面实名请求荔湾社区党委介入处理。
       基于以上事实，业主自主行使业主大会投票表决的权利受到严重干扰和影响。荔湾社区党委根据《深圳经济特区物业管理条例》第五条“社区党委领导业主大会、业主委员会、物业服务企业依法依规开展物业管理活动”的规定，有权决定暂时中止此次业主大会的召开，待相关问题整改完成后，视情况再进行后续处理。
      感谢热心业主对物业管理活动的监督。

      特此回复。

南山街道办事处

2021年1月5日

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请明确回复调查截止日期，重启业主大会日期！900多户业主的心声请听一听

szbaix

南山街道办1楼

尊敬的网友：
       您好！您反映的问题已收悉。南山街道高度重视，现将情况回复如下：
       经了解，深圳市南山区雷圳碧榕湾小区（以下简称“雷圳碧榕湾小区”）定于2020年12月30日08:00至2021年01月12日22:00召开2020年第一次业主大会，并就物业服务企业续聘和未能续聘的招投标问题进行投票表决。业主大会临近召开之际，街道法治建设部和荔湾社区工作站、荔湾社区党委不断接到小区业委会、小区部分业主、物业服务企业对相关主体的多起违法违规及不当行为的投诉、举报，内容主要涉及小区物业伊代物业管理有限公司、雷圳碧榕湾小区本届业委会和小区部分业主涉嫌存在煽动、诱导小区广大业主是否参与投票及如何投票的不当行为。相关不当行为可能影响业主真实意愿表达，且有部分业主就上述存在的问题书面实名请求荔湾社区党委介入处理。
       基于以上事实，业主自主行使业主大会投票表决的权利受到严重干扰和影响。荔湾社区党委根据《深圳经济特区物业管理条例》第五条“社区党委领导业主大会、业主委员会、物业服务企业依法依规开展物业管理活动”的规定，有权决定暂时中止此次业主大会的召开，待相关问题整改完成后，视情况再进行后续处理。
      感谢热心业主对物业管理活动的监督。

      特此回复。

南山街道办事处

2021年1月5日

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业主大会已经暂停一周了，请问领导调查的情况怎么样了？请问什么时候可以开启投票通道？谢谢

去影留形

南山街道办1楼

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       经了解，深圳市南山区雷圳碧榕湾小区（以下简称“雷圳碧榕湾小区”）定于2020年12月30日08:00至2021年01月12日22:00召开2020年第一次业主大会，并就物业服务企业续聘和未能续聘的招投标问题进行投票表决。业主大会临近召开之际，街道法治建设部和荔湾社区工作站、荔湾社区党委不断接到小区业委会、小区部分业主、物业服务企业对相关主体的多起违法违规及不当行为的投诉、举报，内容主要涉及小区物业伊代物业管理有限公司、雷圳碧榕湾小区本届业委会和小区部分业主涉嫌存在煽动、诱导小区广大业主是否参与投票及如何投票的不当行为。相关不当行为可能影响业主真实意愿表达，且有部分业主就上述存在的问题书面实名请求荔湾社区党委介入处理。
       基于以上事实，业主自主行使业主大会投票表决的权利受到严重干扰和影响。荔湾社区党委根据《深圳经济特区物业管理条例》第五条“社区党委领导业主大会、业主委员会、物业服务企业依法依规开展物业管理活动”的规定，有权决定暂时中止此次业主大会的召开，待相关问题整改完成后，视情况再进行后续处理。
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南山街道办事处

2021年1月5日

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希望尽快召开业主大会。请相关领导保护绝大多数民意，保护业主的投票权。

tiger64276654

相信政府相信党，我要开业主大会，合法合理的续聘物业

我爱我家乡

看看雷圳小区物业的人怎么说，小区的房子都是开发商的，都要叫开发商妈。
就这种素质的物业故事，能管理好小区才怪。

isz100

希望街道办和区政府能帮助居民解决问题，尽快召开业主大会，让全体业主投票决定是否续约

wenrourushui

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       基于以上事实，业主自主行使业主大会投票表决的权利受到严重干扰和影响。荔湾社区党委根据《深圳经济特区物业管理条例》第五条“社区党委领导业主大会、业主委员会、物业服务企业依法依规开展物业管理活动”的规定，有权决定暂时中止此次业主大会的召开，待相关问题整改完成后，视情况再进行后续处理。
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南山街道办事处

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为什么要开这次业主大会的，是我们小区现物业合同到期，目前无证驾驶！2020年12月新铺的草皮，目前如下，2021年1月开始蓄水的景观，目前如下。无论是否续约，我们需要一个受合同约束的物业。请尽快明确合适可以继续小区业主大会！我们小区1000多户都感谢您！

szxx_2020

南山街道办1楼

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       基于以上事实，业主自主行使业主大会投票表决的权利受到严重干扰和影响。荔湾社区党委根据《深圳经济特区物业管理条例》第五条“社区党委领导业主大会、业主委员会、物业服务企业依法依规开展物业管理活动”的规定，有权决定暂时中止此次业主大会的召开，待相关问题整改完成后，视情况再进行后续处理。
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已经过去有一周多了吧，几个整个雷圳小区都在盼着业主大会的召开。请领导给个明确的时间！

szbaix

业主大会动了谁的奶酪，这么难

fsjoke

街道办无论从情理还是法理上都说不过去，情理上，1000多户的居民期盼已久的民主会议被一份没提供任何有效证据的通告生硬终止(懒政？)，法理上，依据2021年1月1日开始实施的中华人民共和国民法典第二百七十八条的有关规定:
"下列事项由业主共同决定： 　　
（一）制定和修改业主大会议事规则； 　　（二）制定和修改管理规约； 　　
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 　
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； 　　
（五）使用建筑物及其附属设施的维修金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维金；　
（七）改建、重建建筑物及其附属设施； 　（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； 　　
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。"，业主有权组织会议进行民主投票。
支持业主们能拿起法律武器，捍卫自己的合法权益，扫除歪风邪气。
来自: Android客户端

去影留形

南山街道办1楼

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南山街道办中止雷圳业主大会的理由牵强不合逻辑，百般拖延究竟是为了什么？难道党委和街道办不是应该现在广大人民一方吗，为什么一再拖延，配合物业无合同无约束在小区逞凶逞恶？辛辛苦苦买的房子，连业主大会投票的权利都没有，希望相关领导严查！还百姓一个公平和正当的权利！

love-sz

开业主大会合法合规合理合情，仅仅是不符合极少撮既得利益者，为何要停

szbaix

民主文明公正法治和谐诚信友善，都是社会主义核心价值观，900多人绑定了政府的微信公众号投票就是实现了民主文明公正法治，请领导秉公办事，为了千户居民的和谐友善，为了实现老百姓对美好生活的向往，尽快开启投票，让小区居民表达民意，基层部门收获民心。感谢！

雷圳木木姐

到今天已经是第十天了，每次打电话给街道办咨询什么时候能重启业主大会的时候，他们都是各种推辞，不知道为什么街道办都不支持开业主大会？这么民主的大会为什么能令街道办和物业两方如此害怕？物业想要续聘，如果他们真的做的很好，那么完全不应该惧怕开业主大会，如果做的不好，那么街道办应该给予我们广大业主支持，支持我们开业主大会，而不是因为十来个业主的举报而中止一千多户的心声！难道现在的社会是在退步吗？不再倾听民生了吗？

love-sz

帖子别下沉，领导求关注