强烈反对益田村02栋加装电梯

用户1768659738846316

福田区益田村02栋自原始分房时即存在楼栋下沉倾斜的情况（因原楼栋质量问题，原业主曾经向市住宅局提出要求换房情况，住建局有历史资料可查看）。后续虽经加固处理，仅能维持基本稳定。楼栋存在先天结构隐患，现在却还要强行贸然加装电梯必将对楼栋地基及主体结构造成二次扰动，造成二次伤害，加装电梯极大可能引发本栋沉降、倾斜、墙体开裂等安全问题，风险谁承担？对面的4栋没有历史问题都这么严重了，补完之后不到半年现在又二次开裂了，请问归谁负责？

福田区福保街道办事处

  网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
  关于楼栋下沉倾斜问题，我单位已于2026年4月28日与相关区主管部门进行联合实地查勘。经核查，该楼栋房屋散水结构存在局部与地面脱离现象，建筑上部主体结构未发现沉降、开裂等结构性隐患，综合研判房屋当前整体状况稳定，可正常安全使用。
  关于您关心的加装电梯引起二次伤害的问题，福田区加梯办严格按照市级三部门下发的《深圳市既有住宅加装电梯联合审查和专项联合验收工作指引》有序开展联审工作，组织成员单位针对规划设计、质量安全、消防安全、特种设备等技术问题开展联合审查，确保加梯方案等符合现行法律法规要求。该加梯项目于2026年3月27日通过多部门联合审查，各项审批流程严格依照国家既有住宅加装电梯建设规范及相关标准执行。
  关于您担心的风险承担问题，根据《建设工程质量管理条例（2019年修订）》有关规定，因加装电梯引起的房屋安全问题，由加装电梯的建设主体、设计单位、勘察单位、施工单位承担加装电梯工程的质量责任。
  感谢您对我们工作的关注与支持。

福田区住房建设局

  网友您好！您所反映的相关问题已收悉，现就有关情况正式答复如下：
  针对益田村2栋房屋安全相关投诉事项，我单位已组织现场实地查勘。经核查，该楼栋房屋散水结构存在局部与地面脱离现象，建筑上部主体结构未发现沉降、开裂等结构性隐患，综合研判房屋当前整体状况稳定，可正常安全使用。
  经查实，2026年1月8日，福保街道办事处将益田村2栋加装电梯项目设计方案报送至福田区既有住宅加装电梯工作办公室。区加梯办三家成员单位已依照职责分工，对该楼栋加梯设计方案开展联合审查。经审查，该单元加装电梯设计文件符合现行法律法规及相关规范要求，区加梯办已于2026年3月27日出具联合审查意见书（文书编号：FT-SC-2024-215（修））。
  根据《深圳市既有多层住宅加装电梯技术导则（试行）》要求，加装电梯的新增结构宜按独立结构单元进行设计，采用独立的结构单元模型计算，并符合下列规定：新增结构独立承担其竖向荷载和水平荷载；新增结构应进行抗倾覆验算；新增结构与既有住宅结构相连时宜设置滑动支座构造连接，连接构造不应限制新增结构的沉降。依据该单元加装电梯报审资料，本次增设电梯采用钢结构独立承载，未对原建筑主体结构进行改造，电梯结构与原建筑连接部位荷载较小，经设计单位评估，对原建筑结构安全无影响。
  此外，根据《建设工程质量管理条例（2019 修订）》有关规定，由加装电梯工程的建设主体、设计单位、勘查单位、施工单位承担加装电梯工程的质量责任。因加装电梯后日常运行发生房屋安全问题，可经第三方专业机构检测鉴定，根据房屋安全问题发生的原因进行责任认定。对于后续加梯作业安全问题，我局已要求，如开展电梯建设，施工单位要做好房屋建筑安全评估和监测工作，确保施工过程中的建筑主体结构安全。同时，我局要求小区物业服务企业加强小区建筑安全日常巡查，发现异常情况及时报告属地街道和住房建设部门，联动做好辖区建筑安全管理工作。
  下一步，区既有住宅加装电梯办公室将会同福保街道办继续搭建协商调解平台，支持各方理性表达意见和诉求，推动争议解决。感谢您对我们工作的支持与理解，如有其他意见或建议，可继续与我局沟通，联系电话0755-83265747、0755-83791024。

用户1768659738846316

请问加梯的建设单位是谁？