中泰印邸底层商铺违规改造酒店问题

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尊敬的工作人员：我们是深圳市南山区南山大道中泰印邸小区业主，小区用地性质为R2 居住用地，一楼二楼规划为商业用房。现开发商在未公示、未征得业主同意、未办理规划变更及相关审批手续的情况下，擅自将一、二层商业用房违规改造为酒店，目前已装修完毕，涉嫌擅自改变建筑使用性质、违规违建。该行为严重侵犯业主知情权、监督权，影响小区居住安全与居住品质。

南山街道办

尊敬的市民朋友：
  您好，关于中泰印邸小区商业用房改造问题的留言收悉，我办回复如下。
  收到留言后，我办高度重视，立即核实相关情况。经核，该处地块为“R2+C1”，性质为混合用地。经现场查看，该处正在进行室内装修，未投入使用。通过走访社区和近期市民网上留言反馈，该处产权人下一步有将该房产用于经营住宿行业的计划，周边居民对该区域居住环境表示担忧。我办也同步将该情况告知酒店业相关主管部门，具体审批是否执行公示或征求周边居民意见以相关主管部门为准。街道和社区将密切关注周边居民意见，督促产权人合法合规办理各种商业经营手续，并合理妥善解决居民意见。
  感谢您对我们工作的监督与建议!

南山街道办事处

2026年4月24日

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