石岩街道办干预福景楼小区物业选聘为塘头物业公司

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石岩街道塘头社区福景楼小区自从在塘头社区工作站主动使用行政干预，并且选聘物业公司过程中为塘头物业排除反对业主参与选举，假意同意部分小区业主物业自治，但是在塘头物业入驻后，塘头物业为非福景楼小区土地所有权人（本世纪八十年代塘头村村委及当年全体全民大会通过被征转），故福景楼小区土地归南山二轻工业公司所有，塘头工作站党支部成员通过电话给我确认答复根据《宝征..》福景楼小区已在本世纪八十年代被征为国有用地（性质居住用地）（以上事实有录音为证），所以塘头社区工作站、石岩街道物业办对这事实为明知为前提，《民法典》《物业法》等相关规定，小区车位所有权归土地所有权人所有，所以塘头物业对小区车位无权管理，应小区所有权人取得该地所有权以来从未建立小区停车位或明确停车位位置，也未曾经取得过《深圳市停车场经营许可》，故福景楼小区土地征转后没有法律和事实上的既有停车位概念，石岩街道办套用《深圳市新能源汽车充换电设施管理办法》回复小区业主投诉属于严重违反《信访条例》处置信访工作，存在不调查不以事实为依据。塘头物业在未经小区业主大会投票决定前提下仅张贴通知就改变公共区域为停车服务违反《物业法》等相关法规。塘头物业至今并未与福景楼小区业主大会或业主委员会签订《物业管理合同》，福景楼小区部分业主多次提出物业自治权利所以现有由塘头社区工作站干预划定的小区物业范围无效自始无效。塘头物业入驻福景楼小区并未在深圳市住房和建设局进行备案，石岩街道物业办和塘头社区工作站涉嫌为小区利益干预法律赋予小区业主的物业管理权聘用物业权利。

根据《中华人民共和国民法典》改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。所以塘头物业公司无权管理福景楼小区物业的权利更没有在公共区域改造用于经营行为。塘头社区工作站给无权在小区施工的塘头物业签发零星工程备案登记（编号00001347）。

深宝律师事务所驻社区律师在应知塘头物业涉嫌违法进驻福景楼小区的情况下，不维护法律的公平公正仅维护己方当事人利益利用律师身份给于法律咨询。

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驻社区律师作为法律服务在基层的直接提供者，其工作核心在于服务广大群众并站稳人民立场。这不仅是职业要求，更是践行“人民律师为人民”初心使命的具体体现。‌

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