大浪颐丰华产业园无红本违规加装电梯？

深圳君子

我们是大浪颐丰华产业园周边居民，关于产业园内16栋、18栋、19栋违规安装电梯的行为，向大浪街道办进行反映，请依法介入调查、责令整改，维护市民的合法权益。

经我们多方了解和现场核实，大浪颐丰华产业园16栋、18栋、19栋当前正擅自开展电梯安装施工，该行为存在明显违规情形，不符合相关法律法规及监管要求，具体问题如下：

其一，涉案楼栋无红本产权，不具备电梯安装的基础前提。据核实，上述三栋楼栋均未取得合法的不动产权属证明（即“红本产权”），不属于具有合法权属的建筑。根据《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》第二条明确要求，既有住宅加装电梯需具备合法权属证明，非单一产权的单元式住宅方可申请加装电梯。而涉案楼栋无合法产权，无法证明其建筑本身的合法性，更不具备申请电梯安装的基本条件，擅自安装电梯属于违规操作。同时，无产权建筑的结构安全性、用地合规性均无法得到保障。

其二，电梯安装未履行法定审批程序，完全不符合相关监管规定。根据深圳市特种设备安装及限额以下工程监管要求，电梯安装属于高风险小型工程，开工前需办理安全生产信息登记、特种设备施工告知，提交房屋合法权属证明、专项施工方案、施工单位资质等相关材料，经相关部门审核通过后方可施工。但截至目前，上述三栋楼栋的电梯安装施工，未向街道办及深圳市市场监督管理局、住房和建设局等相关部门履行任何审批手续，未办理特种设备施工告知，也未进行公示备案，属于擅自施工、违规操作，严重违反了《深圳市住房和建设局关于限额以下电梯加装工程的监管要求》及特种设备安全管理相关规定。

其三，违规施工引发市民质疑，存在多重安全隐患，且工业区产业园加装电梯本身就不符合相关规定。众所周知，当前城中村既有住宅加装电梯都有着极为严格的审批条件和流程，多数城中村楼栋因产权、结构等问题尚且无法获批加装电梯，而大浪颐丰华产业园作为工业区，并非住宅用途，其楼栋设计、承重标准、使用性质均与住宅截然不同，加装电梯的合规性、安全性要求更为严苛，更不符合电梯加装的相关规定。一方面，无产权楼栋本身可能存在结构设计不规范、承重能力不足等问题，擅自加装电梯可能破坏建筑主体结构，严重威胁周边居民及过往人员的人身财产安全；另一方面，电梯安装过程中未采取规范的安全防护措施，施工噪音、扬尘等问题已影响周边居民正常生活，且施工过程中可能涉及地下管线破坏等隐患。此外，由于该安装行为全程未公开、未审批，普遍存在强烈的安全顾虑和疑问。

电梯安装涉及公共安全，关乎市民切身利益，相关操作必须严格遵循法律法规及监管要求。涉案楼栋无红本产权、未履行法定审批程序，擅自安装电梯的行为，违反了《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》《特种设备安全法》等相关法律法规，破坏了辖区内建筑安全管理秩序。

基于上述事实，请重视、依法处理：

1.  立即责令大浪颐丰华产业园停止16栋、18栋、19栋电梯的安装施工，禁止任何违规施工行为继续开展；

2.  依法对上述三栋楼栋无红本产权却擅自安装电梯的违规行为进行全面调查；

3.  责令责任主体限期拆除违规安装的电梯设施，恢复楼栋原有状态，消除安全隐患；

我们坚信街道办会秉持公平公正、依法行政的原则，切实履行监管职责，及时处理此次违规安装电梯问题，还市民一个安全、合规、有序的居住和生活环境。

深圳市龙华区大浪街道办事处

尊敬的市民朋友：
  接到您的情况反馈后，大浪街道应急管理办（安监）、执法二中队立即介入核查，经查，该处加装电梯情况符合《深圳市限额以下小型工程和零星作业安全生产纳管办法》（深府办规〔2025〕3号）的相关规定，并根据《大浪街道违规加装电梯处置工作方案（试行）》的附件1《可安装电梯的情形》，该园区为龙华区唯一银发经济产业园，集聚多家重点科技企业，已被认定为优质重点产业园区，符合“涉及服务重点企业优化营商环境的情形”，街道应急管理办（安监）于2026年2月9日完成该处工程备案的审批工作。
  街道应急管理办（安监）已根据监管职责，督促建设单位严格落实安全生产主体责任，委托具备资质单位完成建筑结构安全论证及施工方案专业审查，规范施工流程，保障建筑主体结构安全及周边正常生产生活秩序。3月13日，经现场核查发现，建设单位暂未向市场监督管理部门申请办理特种设备备案手续。工作人员已要求该处工程暂时停工，待全部手续办理齐全、符合安全施工条件后，方可恢复施工。
  接下来，街道有关部门将持续跟踪督办，切实履行安全监管职责。感谢您对我们工作的理解与支持！

yelanghong

有没有可能，别人虽然没有红本，但是有绿本呢？小产权的话，别人也有产权啊，农民房也能安装电梯。工业园内有大产权的也能改装吧。

阳阳de意

对于楼房没有电梯很不方便呀

gongyuanaitiaowu

这又是为提单而提单的一个单。人家装电梯是为了方便，你却举报投诉人家，你安的什么心