福田区福达苑1栋业主加梯不加克制肆意侵占，多次反馈沟通无果

王子头头

占了小区停车位影响消防和别栋采光也没关系，因为我们全票通过！


各位生活在深圳的朋友，如果你生活多年的邻居，在自发加梯的过程中以上述态度拒绝沟通，你会作何感受？

我们是福达苑2栋业主，福达苑作为一个楼龄比较久的老旧小区，近几年开始准备加梯工作。加梯的目的是为了解决老旧小区上下通行难的问题，本来是一个非常值得开心的事情。但是却遇到了如标题和上文所说的糟心事——


同小区1栋业主不仅将部分公共区域出卖给第三方电梯公司，让第三方电梯公司在我小区享有产权，还不加克制的肆意侵占公用地，强硬地要求执行自己想要的加梯方案。他们将出入通道延长至5.8米，并且选择平层入户，侧面增加了自己的生活使用区域。若该方案通过且落实，日后1栋业主的生活噪音、交谈噪音将直接逼近我们的生活核心区，并且大幅削减了小区停车位，挤压了消防救援空间。

我们多次反馈街道办事处和社区、致电公示电话83512425表达反对意见，而社区和街道在1栋1单元问题尚未解决的情况下继续推进2单元的工作。


而1栋业主反复强调其加梯方案已超三分之二业主通过的深层原因，竟然是因为该方案将加梯带来的采光遮挡、噪音滋扰、隐私侵犯问题全部分摊给了2栋业主。换句话说，他们不采取南面平层入户是因为如果执行此方案，需要向低楼层支付遮光补偿等费用并且超三分之二业主不同意，所以他们选择了这个损人利己的方法，然后意思是：我们全票通过，所以可以执行！

并且，在长达半年的沟通过程中，2栋业主积极配合参加了多次协调会，但从未收到正式反馈与回复，我们都是在1栋推进下一步加梯工作的时候才了解到情况。这种信息不对称和沟通的断层，增加了误解和矛盾，对此我想请问：如果反对意见和异议无效，公示程序的意义在哪？


我们并不是不支持加梯工作，为此我们多次协商，提供了几种可以协调的方案供选择，然而1栋业主态度强硬恶劣，且社区和街道办无法解决切实问题，我们只好用多种途径捍卫自己的权益！恳请帮助我们解决问题！！

深圳市福田区梅林街道办事处

网友您好，您的留言已收悉，现将相关情况回复如下：
  街道、社区高度重视您的诉求，迅速安排相关部门核实福达苑加装电梯情况。经核实，福达苑小区1栋、2栋均正在推进加装电梯，且加梯设计方案均已通过联合审查。根据福达苑1栋电梯设计方案内容及设计单位反馈，该电梯拟加建位置与您所在2栋的外墙相距11.31米，相关程序、设计方案符合法律规范要求。梅林街道办已多次组织双方业主就您反馈的加梯矛盾问题进行协商，2026年1月5日协商会中，秉承邻里和谐、互助互让原则，1栋业主已同意采用隐私玻璃、隔音装修等措施最大化降低影响，期望得到您的理解。
  梅林街道办始终按照有利生产、‌方便生活、‌团结互助、‌公平合理的原则，争取做好协调工作，保障各方权益，但既有住宅加装电梯为业主自行推进的民事行为，梅林街道办无权单方面强制业主修改设计方案。如您对福达苑1栋加装电梯联审意见书核发的合法合规性有疑虑，可以通过行政复议等法定途径申请处置。如您认为个人权利受到侵害，可向人民法院起诉，要求侵权人支付侵权赔偿或补偿。

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