宝安区西乡天骄世家业委会违规遴选临时物业

用户1767149009625756

诉求1：西乡街道办12月18日公开表示业委会遴选临时物业为非法行为，12月29日主动帮助业委会遴选临时物业，为什么？
针对天骄世家业委会主任罗亿标私自代表业委会在小区发布的遴选临时物业公告，西乡街道物业办于2025年12月18日公开发布《关于做好天骄世家临时物业服务企业遴选工作的提示函》，指出“我办认为，遴选临时物业本质上属于选聘物业行为。根据《深圳经济特区物业管理条例》及《议事规则》的相关规定，选聘物业应当经过业主大会审议”。
结果，2025年12月29日，西乡街道办、富华社区工作站原想在天骄世家篮球场抽签选临时物业，因广大业主反对，便回到富华社区工作站。当小区广大业主在富华社区工作站抽签现场等候到晚上快10点时，也没看到有抽签，突然传来说下午6点已经抽出临时物业的消息，小区里也马上就公示了以业委会名义发布的遴选公告。

深圳市宝安区西乡街道办事处

  天骄世家第五届委员会召开业主大会会议审议物业招标文件等议题，于2025年12月15日完成开箱计票，因参会票数票权数未达法定要求，会议失败。该小区现管泰华物业经街道社区多次走访挽留未果，决定于12月31日撤场小区。考虑到小区随着泰华物业撤场将出现管理真空的问题，街道督促业委会依照《居代业管理办法》，迅速启动遴选临时物业工作，确保小区物业平稳过渡。业委会于12月16日发布遴选临时物业公告。居民对公告设定“2个18万在管项目”提出异议，经街道城市建设办（物业）指导下，业委会参照《招标文件（示范文本））改为“单个9万”，并参照《居代业管理办法》将遴选方式改为抽签产生，并于本月22日发布第二次公告。公告发布后，至截止日期，未收到业主异议。后截止报名时间，共有15家物业公司报名参加临时物业遴选。按原定计划，业委会拟组织小区13栋楼栋派出两名业主代表共同组成评审小组，参加临时物业资格审核及抽签工作。结果业主无人报名，导致29日抽签工作无法正常进行。业委会同日发布补充公告，评审小组改由党支部和业委会共同组成。30日，评委小组对15家物业企业的资格进行审核，发现有3家企业不符合资格条件（2家项目规模不达标，1家无商品房管理记录），12家企业进入抽签环节。完成资格审核后到小区篮球场举行抽签仪式，现场收到居民聚众干扰，导致抽签工作无法正常进行。业委会请求街道协助，街道城市建设办（物业）、富华社区全程参与监督、指导整个抽签过程，参选单位对抽签工作公平公正性无异议。接下来，西乡街道将依法依规跟进好后续工作，如有疑问，可联系西乡街道城市建设办(物业)0755-29127675。来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

兴兴点灯

顶上去，不经过业主大会投票，直接自己玩扑克牌抽签决定

用户1767153164341601

诉求1：
我是一名天骄业主，真心希望小区越来越好，从去年7月份就开始小区已经在处理换物业的事，但因为各种原因，层层阻难，到今天都没能公正，公平的去选择合适的物业。到今天这个地步，希望街道办能先稳住泰华，在招到合适物业之前继续服务小区，给我们预留时间选择合适的临时物业来过渡，同时希望街道办能站出来（业委不作为，已辞职，不要把事情推给业委），让想来的物业报名，业主公平，公正的选一家相对满意的物业来服务天骄（不要设限了，这次临时公告也已经可以看出，80人的团队门栏压根就没有好物业愿意来）。

莫要漠视民生

我是业主委员成员要如何开展工作 -法行宝.

用户1767150530562343

怎么会没业主报名，这是纯编造，明明就有业主报名。并且9点业委主任都没到公告的地点，还是业主在群里提问，也没回复。

用户1768296939556718

又是被牛鬼蛇神搞乱的小区！