开发商无赖，无天理

用户1766673595372576

自2022年12月提前收到收楼通知，我前去看到房严重渗漏三十余处，严 重 渗 漏 上 至 天 花 楼 顶 外 墙 内 墙 ， 下 至 侧 外 墙 ( 包 括 阳 台 厨 房 ， 主 卧 次 卧 以 及 客 厅 ) 。当即告知物业公司登记维修并通知开发商前来修复，一直跟物业公司保持沟通跟进，均说还未施工维修准备，前去物业多次，对方说所有维修记录都有发到"开发商维修群″，也会发到"施工返修群″，我只有漫长等待开发商施工方来才能修。直到2023年6月30日合同约定时间再前去查看，依旧没动过。到物业公司急切催促并让告知开发商联系方式，没法等了，老人孩子要安端。回答却是:我们也没办法，维修责任不是我们物业，涉及维修都是物业公司登记记录，具体维修部位，由物业公司登记并告知开发商维修的过程。我坚持索要联系方式，对方只说她打工的也不知情，联系都通过"开发商维修群″，"施工返修群″(物业庭审证据及维修记录说明已穷尽方法和开发商沟通催促，无奈开发商负债累累)，线上公众号申请维修工单十余起，均无人回应，后来界面上的工单也凭空消失了申请日期，限制每个工单上传的三张渗漏图片也消失的了了无几。在这期间也从未停止联系跟踪物业了解维修状况。因一家老小等着刚需房入住安端学校上学，心急如焚！物业而后又提供开发商那边一个相关负责人手机，打过去N次均说打错当即挂掉。直到2024年查到集团电话(属旗下分公司)，对方说会跟进，后又线上搜到投诉电话，打过去也并不否认责任，表示会跟进，之后照样石沉大海！2025已等不了了，投诉举报到消协，消协说房产最好打住建局效果更好，打了住建局，总说未收楼保修期内的状况不归他管，给了三四个电话，也说不归他管，又给回原来电话叫问这部门，踢皮球一样不了了之。打政府12345，最终又是住建局打过来，还是说，你这房子这么久了，你找我们最多上门催促监督，我们不敢怎样的，让可以起诉，法院有强制执行权利…一切一切让上诉人心灰意冷。何偿不懂起诉，起诉路漫漫，诉讼费高昂，令人忘而生畏！三年多已过，我心已倦！早已超超合同约定的逾期180天，我完全有权解除购房合同要求退回损失！自收楼日到今不作为已三年余之久的交涉无果。可2025年12月12日那天，开发商联手物业事后毁灭渗漏证据。法院对开发商的判定修复义务，被上诉人借题发挥直接通过抹墙灰毁灭证据，从物业告知的时间，约半个小时多已全部把房子刷了水泥一遍，渗漏痕迹已不复存在，只有相关机构部门检测和监定才能得出渗漏原样。可想而知不可能这么短时间不可能真正修复，2025年12月12日开发商施工对突然袭击上门约半个小时粉刷一遍，没有预先告知，更没有出据符合国家强制性标准的施工方案并由我签字确认。明知道这样解决不了渗漏，在庭审时开发商代理人已表态经济困难！维修的开发商只追求一个结果，只想摆脱责任，只认一个保修5年期，这是被上诉人隐 性 无 告 知 去覆盖或走一下形式糊弄的目 的 性 。根本无法保证符合国家强制性标准施工，后期再次渗漏，问题反复出现找谁负责。开发商明知证据对案件起到关键性作用，人有意销毁或隐藏关键物证使证据失效，旨在阻止对方当事人使用该证据主张权益，开发商一味的逃避再逃避。 对 之 置 之 不 理 ， 放 任 事 端 恶 化 。 现在此房仍然空置三年余，仍然未解决修复整改问题，仍然无法居住，因渗漏全部被覆盖，更无法找到渗漏根源去彻底解决问题，等同这房子永远背上了炸弹！法院却只判决为剩下期限承担责任，说法律上开发商建房只保五年质量。已过二年半，还剩二年半责任，加上开发商拖延置之不理和起诉到判决可能几年又熬过去了。开发商怎么敷?维修不管，只要保到2028年6月就是业主责。开发商从一开始就准备消失了。长期找不到，物业也不让知道，什么问题物业传达，法院遗留地址早已搬迁，一切电话沦为空号，圣大已沦为失信企业资不低债，官司一堆，税务不缴，法定代表人已被限制高消费，也已成为被执行人。庭审中被上诉代理人明确表态公司经济困难，短期无法满足修复整改条件  (庭审现场和法官书记员为证)。意思让我等待，或许某年某日的未来能实现。 搜 查 了 贵 公 司 自2019年资金链已出问题，直到现在负债累累，官司成塔，已不堪重负！ 开发商 一直消失状态，突然这几天申请破产清算，找法院要清算组电话申请债权

莫要漠视民生

住房需要住建等部门验收，核心作用是‌确保房屋质量符合国家强制性标准，保障居民居住安全与合法权益‌。这一过程通过多环节监管，将“避险”转化为“安居”，为群众提供安全可靠的居住环境。‌验收过程强化责任落实，提升工程质量。‌ 住建部门督促建设单位履行首要责任，组织设计、施工、监理等单位进行分户验收和业主预验房，压实各参建方责任，推动问题在交付前整改，显著提升住宅整体品质和群众满意度。‌
政府验收备案里的住建验收是什么 -法行宝.

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

住房需要住建等部门验收，核心作用是‌确保房屋质量符合国家强制性标准，保障居民居住安全与合法权益‌。这一过程通过多环节监管，将“避险”转化为“安居”，为群众提供安全可靠的居住环境。‌验收过程强化责任落实，提升工程质量。‌ 住建部门督促建设单位履行首要责任，组织设计、施工、监理等单位进行分户验收和业主预验房，压实各参建方责任，推动问题在交付前整改，显著提升住宅整体品质和群众满意度。‌
政府验收备案里的住建验收是什么 -法行宝.

(, 下载次数: 5)

上传

点击文件名下载附件

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

‌住建等部门验收结果保障居住功能达标，维护业主权益。‌ 住建部门监督房屋实体质量、空间尺寸及主要使用功能（如防水、通风），确保与设计文件和合同约定一致，帮助业主明明白白收房，减少交付后纠纷，是业主维权的重要依据。‌‌还有多部门协同验收，确保合规性。‌ 住建部门联合消防、规划、环保等部门对房屋专项验收，确保建筑符合消防安全、规划许可和环保要求，形成全方位安全屏障。‌

“好房子”离不开好标准好服务（2025-10-21 经济日报）
https://house.cnr.cn/kcb/20251021/t20251021_527402720.shtml

“好房子”：用数字刻写民生温度（2025-12-01 中国建设报）
https://www.mohurd.gov.cn/xinwen/gzdt/art/2025/art_32002ad4e47f461c88111c2d40ce23e5.html

从好房子到好生活，保利发展在北京践行“保利好生活营造体系”（2025-12-25 新京报）https://www.bjnews.com.cn/detail/1766635410129065.html

蛇口渔民

没办法的。斗不过开发商