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[报料] 关于举报水晶之城商业C段物业“严重消防违法及非法处分车位”的综合投诉函

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发表于 2025-12-24 09:07 |只看该作者 |倒序浏览

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关于举报水晶之城商业C段物业“严重消防违法及非法处分车位”的综合投诉函
被投诉人：
高德物业管理有限公司
深圳市金阳城物业管理有限公司
地点：龙岗区水晶之城商业C段地下停车场（负一楼）
尊敬的执法部门：
本人实名举报高德物业与金阳城物业在共同管理/交接期间，长期存在遮挡消防设施、擅自改变停车场用途及非法处置争议资产等违法行为，且互相包庇，严重威胁公共安全：
一、违建冷库，遮挡喷淋（违反《消防法》）
现场照片显示，停车场B866XS车位旁存在违建的全封闭冷库。
遮挡设施（死穴）：该构筑物有顶棚，直接遮挡上方自动喷淋系统。依据《中华人民共和国消防法》第二十八条，无论其由哪家公司搭建或是否通电，现任管理方未履行消除隐患义务，即构成违法。
改变功能：依据《深圳市停车场管理条例》第三十三条，上述物业方擅自将规划车位改为仓库，属违法改变停车场功能。
二、权属未定却“挂牌私有”（违反《民法典》）
该车库已被规自局认定为“权属未定”。两家物业公司却在管理期间悬挂私人车牌搞“私有化”。
依据《民法典》第二百七十八条，物业无权在未经业主共同决定下，擅自处分或长租共有（争议）部分。此举涉嫌利用“以租代售”牟取非法利益并隐匿收入。
三、强烈诉求
请消防大队：依据《消防法》第六十条，对上述物业主体“遮挡消防设施”及“未及时消除火灾隐患”的行为处以5万元顶格罚款，并强制拆除违建。
请住建局/交警：厘清两家物业责任，责令拆除私人车牌，制止非法处分行为。
请税务局：倒查两家公司在管理期间的停车费及冷库经营账目，追缴偷逃税款。