汇先丰景园机械车位功能失效，物业违规经营，及业主停车权益受损情况反映

用户1765852991024570

机械车位不能用，有消防隐患，不能用并且每年收巨额维护费用

莫要漠视民生

用户17658030524467611楼

不单充数的机械车位闲置不能用，还有很多车位挡到消防栓，有消防隐患

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住宅（停车场）机械车位是个“鸡肋产品”，设计缺陷突出，维护成本高且操作复杂，机械车位属于特种设备，需专业人员操作和定期保养，增加了运营负担。‌部分建设初衷不纯，开发商为应付规划验收而“凑数”。这是政策与市场脱节表现，未考虑实际适用性，造成资源错配，如无有效措施/改造（升级）就应该坚决淘汰（拆除）！

用户1765854294613922

开发商建的车位，不能正当使用，滥竽充数，无视业主正当权益

深圳市光明区光明街道办事处

尊敬的网民朋友：
  您好，关于您在深圳论坛上反映的情况收悉。现将有关情况回复如下：
  收悉情况后，我街道第一时间赴现场进行核查。一是关于“难停车”的问题，12月2日，光明街道组织区城管、住建、市监等部门召开关于机械车位优化改造协调会，业主委员会、业主代表、开发商及汇先丰景园物业参加，开发商在会上明确表态，愿对小区现有机械车位实施优化改造。二是关于“物业违规收取停车费”的问题，该小区已在2024年1月办理了《深圳市经营性停车场许可证》，2025年1月份进行续办，依法依规收取停车费用，确保停车场管理合法、合规、高效。原定于12月1日开始收费，经过协商后，同意办理月卡的业主就先办理，不愿意办理的月卡车辆由物业人工抬杠放行。三是关于“机械车位消防隐患问题”，经向物业公司了解，该小区机械车位两年一次对机械车位进行年检，每月进行维护保养。上一次年检时间为2024年9月27日，下一次年检时间为2026年9月27日，年检报告可到物业办公室进行调阅。感谢您对光明街道工作的理解与支持。

深圳市光明区光明街道办事处

2025年12月16日

用户1765787524711975

街道办的回复同没回复没区别，避重就轻，小区1000多台车机械车位一台车都不能停，审批合法合规是否脱离了实际啥

用户1765787524711975

机械车库都用不了，还用每月进行维护保养，这是瞎子点灯吗？

用户1765925417306706

不能使用的设备也能通过验收？

用户1765858570325322

不能用的车位，每年还得投入大量的钱维护，明知是砸钱又没有收益，不可理喻啊

用户1765933884115647

这机械车位不当是僵尸库，这僵尸库不服务，还要花近10万维修保养，这样花钱心寒了业主的心。

用户1765933884115647

机械车位不可使用，成了僵尸车位，变成停车难，同时影响时效。还有花近10万维修保养，还要业主买单的事，心寒了

用户1765935482016412

请业务部门尽快督促开发商整改，这种开发商投机取巧建立用不了的机械车位，最终兜底的是业主。

用户1765936866772321

太难停车了，刮车轮

用户1765936866772321

位置不够，小，现在小区还没住满都没位置

用户1765852991024570

机械车位用不了失效，需要尽快整改！

用户1765852991024570

机械停车位功能失效，严重影响安居出行。

用户1765789887422348

机械停车位功能失效，200多个机械车位不能停车，造成业主停车困难。

用户1765937626918829

大家积极在评论区里面留言，机械停车位功能失效，严重影响安居出行。

用户1765852991024570

机械停车位功能失效，严重影响安居出行。

用户1765786312060112

《谁是250》

张叔揣着那张盖着红戳的发改委文件，鞋底把物业办公室的地砖磨出了三道印子。

“小李，睁大眼瞧好了！”他把文件拍在桌上，指腹重重戳着那行字，“未依法登记产权的地下车库，定价调整必须经业主大会讨论！ 咱小区这车库，连产权证的毛都没见着，开发商凭啥张嘴就要250？

用户1765786312060112

除了容车规格，地下车库还有很多很多问题，比如数量，比如过道，比如消防……