物业擅自将物业办公用房改造为厨房及员工食堂

用户1765775529817968

光明区汇先丰景园小区，从2024年2月有热心业主通过日常观察及实地走访发现物业公司未经业主大会同意、未向任何主管部门报备，擅自将该物业办公用房部分改造为的厨房及员工食堂，存在重大安全隐患： 1. 擅自改变房屋结构及用途：原物业管理用房为标准办公空间（无燃气管道、无排烟设施、无防水隔油设计），物业公司私自增设燃气灶台、洗菜池等厨具设备，直接违反了《深圳经济特区物业管理条例》第九条和 第七十九条“物业企业不得擅自改变物业办公用房的用途和物业管理区域禁止将房间改为厨房”。 2 厨房区在4栋1楼 ，毗邻物业办公区和业主活动区域 ，一旦引发爆炸或火灾，将直接威胁4栋楼业主的生命与财产安全，后果不堪设想。 3 业主多次向社区和街道应急部门投诉，都没有整改。尽快介入处理，还小区业主一个安全的居住环境

深圳市光明区光明街道办事处

尊敬的网民朋友：
  您好，关于您在深圳论坛上反映的情况收悉。现将有关情况回复如下：
  收悉情况后，我街道第一时间赴现场进行核查。经核实，该物业办公用房存在增设燃气灶台、洗菜池等厨具设备的违规情况。针对该情况，我街道已第一时间采取行动，督促物业公司限期完成整改工作，明确要求物业办公用房恢复原有的使用功能。同时，为进一步强化监管、确保整改到位，我街道后续将联合区住房和建设部门，对物业公司开展约谈警示工作，并持续跟踪整改落实情况，确保违规问题得到彻底解决。
  感谢您对我街道工作的理解与支持。

深圳市光明区光明街道办事处

2025年12月17日

用户1765775529817968

物业擅自将办公用房改造为厨房及员工食堂，存在重大火灾隐患

莫要漠视民生

物业用房变成宿舍和食堂违反那条法律？ 法行宝

用户1765852839655551

4栋1楼物业私自改造办公用房为厨房和食堂，大家也在里面点评：存在重大的火灾隐患，请住建部门和消安部门执法队取缔违规改造，恢复办公属性。

用户1765852991024570

存在火灾隐患，请住建部门和消安部门执法队取缔违规改造，恢复办公属性。

用户1765866268751585

物业办公空间应该更多得服务业主，而不是压缩服务空间，变为物业员工福利。甚至是降本牟利行为。私自改造有安全隐患，更让人担忧。希望有关部门责令改正。

用户1765803052446761

这是无法无天了

用户1765852991024570

存在重大的火灾隐患，请住建部门和消安部门执法队取缔违规改造，恢复办公属性。

用户1765852991024570

存在重大的火灾隐患，请住建部门和消安部门执法队取缔违规改造，恢复办公属性。

用户1765787524711975

无语物业才是真正的土黄帝，业主要拿钱供养他们，他们还能为所欲为

深圳安居飞哥

请尽快处理重大消防安全隐患

闲不住的铁娘子

三合一场所了，怎么安居房小区能这样乱来呢，知法犯法。