梅兴苑一期6栋4单元有业主修改承重墙，担心影响整栋楼体安全

用户1760778560089229

6栋四单元118房号业主在未获取任何相关审批手续的情况下：
1. 厨房卫生间侧承重墙的窗户‌违规扩大‌， 承重墙是支撑建筑上部重量的核心结构，任何尺寸改动都可能破坏其力学平衡，严重危害对6栋四单元整栋楼房屋结构安全。
2. 私自对客厅进行违建扩建，将客厅窗户打低，用水泥浇筑，向外延伸，直接占用了公共绿地。这不仅破坏了公共绿地原本的植被和绿化布局，使得公共绿地面积减少，还对小区整体的景观和绿化环境造成了严重的负面影响。公共绿地作为小区业主共有的休闲和美化空间，被如此侵占，损害了全体业主的共同利益 。
3. 从主卧阳台看， 改变原有房型使用功能


二、相关法律法规依据
1. 《物业管理条例》：第五十条指出，“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益” 。该业主占用公共绿地进行违建，严重违背了这一规定，侵犯了其他业主对公共区域的合法权益。
2.  《中华人民共和国民法典》：第二百七十四条规定，“建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外” 。118房号业主私自占用公共绿地，侵害了其他业主对绿地的共有权。同时，因违建行为可能影响到相邻业主的采光、通风等权益，若造成损害，还需承担相应的民事赔偿责任 。
3. 《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令第110号）​第五条的完整原文内容：住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

深圳市福田区梅林街道办事处

网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
  收到您的留言后，梅林街道高度重视，执法人员已于2025年10月21日对梅兴苑6栋四单元118房进行现场检查，该户目前为业主自住。
  经现场检查，未发现承重墙上的窗户违规扩大行为，现场为客厅、卧室、洗手间窗户外安装有防盗网。同时，经与规划图纸和相邻同类户型进行比对，暂未发现客厅违建扩建、占用公共绿地和改变使用功能的行为。
  感谢您对梅林街道工作的监督和建议，如您有其他需要反映的事项，也可直接电话联系梅林街道执法队83318969反映，工作人员将第一时间为您核实办理。

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福田区住房建设局

网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
区住建局高度重视辖区房屋建筑安全管理工作，关于您反映的梅兴苑一期6栋4单元118房涉嫌拆改房屋承重结构、侵占公共绿地等问题，区住房建设局已会同梅林街道办开展现场查勘，具体情况如下：
一、关于破坏建筑承重结构问题。经了解，4单元118房近期并未进行装修改造，最近一次房屋装修时间为2020年前后。为确保房屋安全，我局已组织专业检测鉴定单位现场查勘评估。经比对房屋结构图纸与现状布局，专业单位评估意见如下：该建筑为框架结构，现场主体结构与图纸原户型基本一致，未发现存在破坏建筑承重结构和主体结构情况。
二、关于客厅违建，窗户打低，用水泥浇筑向外延伸占用公共绿地的问题。经会同梅林街道查阅规划图纸，以及和小区同类型户型对比，暂未发现占用公共绿地侵占公共空间的情况。
三、关于违建问题，已由梅林街道办依职责核查答复。
感谢您对福田区房屋安全管理工作的重视和支持，如您仍有其他意见或者线索，可直接向我局反馈，工作人员将为您核实办理，联系电话：0755-83791024。

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用户1760778560089229

没有人处理的吗