关于加快推动万众生活村城市更新项目的诉求

chen_it

龙华区政府2017年公示的万众生活村城市更新规划草案，已近八年却未见实质进展。该项目长期停滞已严重影响片区发展，现向贵单位反映以下情况，恳请予以重视：

一、当前片区现状待改善  
1. 居住环境恶化：村内房屋多被改建成密集公寓，人员流动性大，巷道长期被僵尸三轮车、电动车占据，蚊虫鼠患肆虐，夜间摊贩占道经营导致出入口严重拥堵，存在较大安全隐患。  
2. 基础设施失衡：尽管片区1公里范围内有5个在建地铁站（涉及22、25、27、33号线），且已建成5号线民治站与五和站，但本村距离22/33号线换乘站民治北站（连接大亚湾-宝安机场、福田-东莞）仅100米，一步之遥，区位优势与现状形成强烈反差。

二、项目停滞的核心症结  
1. 赔偿方案不合理：原开发商提出的1:0.8（住宅）+0.2（商业）补偿标准（实际得房率不足60%），与业主普遍预期的1:1标准差距悬殊，导致签约率低迷。
2. 开发主体更迭风险：从HD子公司到光大银行的权属变更，进一步加剧了项目的不确定性。

三、诉求建议
作为龙华南大门衔接龙岗的关键节点，该项目具有重要意义。恳请：
1. 介入协调补偿标准，推动形成市场化、合理化的拆迁方案；
2. 明确项目时间表，定期公开进展；
3. 联合城管、交通等部门先行整治环境卫生与交通乱象。来自: iPhone客户端

深坛新闻主播

龙华区民治街道办事处授权发布：
  尊敬的市民：
  您好，您反映的相关问题已收悉，现回复如下：
  经了解，万众生活村城市更新项目因市场主体经营困难，目前尚未完成实施主体确认。关于您反映村内三轮车、电动车堵塞通道的问题，民治街道新牛社区已约谈物业管理处，要求其增加人员加强巡查，定期清理僵尸车辆，保持消防通道畅通。后续，社区也将加强巡查，一经发现有堵塞通道的情况，及时进行清理。就您反映流动摊贩占道经营导致出入口拥堵的问题，社区将联合执法部门加强执法。
  感谢您对我们工作的理解和支持。

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11来自: iPhone客户端

szlyl01

我经过理论成本分析，很多深圳城中村的城市更新项目经济没有可行性，政策不改，很多项目搞不下去的。

chen_it

szlyl01 发表于 2025-4-30 14:16
我经过理论成本分析，很多深圳城中村的城市更新项目经济没有可行性，政策不改，很多项目搞不下去的。 ...

所以说需要官方答复嘛来自: iPhone客户端

chen_it

深坛新闻主播 发表于 2025-5-6 15:08
龙华区民治街道办事处授权发布：
  尊敬的市民：
  您好，您反映的相关问题已收悉，现回复如下：

建议相关部门介入，推进该项目实施，不能因为一个主体经营困到而放弃整个项目进行，地理位置是好位置，希望相关部门加以重视。来自: iPhone客户端