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[问需于民] 翡翠园小区部分楼栋墙体内钢筋生锈腐蚀,混凝土脱落

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主帖
发表于 2025-3-13 16:56 |只看该作者 |倒序浏览

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近期居民发现位于罗湖区东湖街道翠荫路的翡翠园小区,小区内地面多处沉降严重,甚至出现墙体与地面缝隙有5厘米宽,部分楼栋墙体内钢筋生锈腐蚀,混凝土脱落,钢筋外露,小区居民心慌慌,希望有关部门关注。

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来自 2楼
发表于 2025-3-17 14:57 |只看该作者
尊敬的网民:
  您好,关于你反映翡翠园小区地面沉降等存在严重安全隐患房屋的问题,我办高度重视,针对反映的内容邀请专业机构工程师再次进行实地核查,暂未发现房屋安全隐患。关于小区房屋安全问题,2019年12月,在翔东路隧道修建及棚改施工期间,相关责任主体已聘请第三方监测单位对房屋定期进行沉降观测(每3日监测一次),此间,监测数据均在设计允许范围内,未出现异常情况,未对房屋安全造成影响,相关情况已及时向业主通报。2022年6月,我办再次委托深圳市恒义建筑技术有限公司(深圳市房屋安全鉴定机构名录内机构)对该小区相关楼栋的场地、地基基础、主体结构等进行全面排查,排查结论均为A级,房屋状况良好。为了做好房屋安全的日常监管,我街道应急办会同街道物业办于3月13日召集小区物业管理单位召开了小区房屋安全管理会议,会议通报了市民对房屋安全问题存在的担忧和我办排查的结果。并结合《物权法》《深圳市物业管理条例》和《深圳市房屋安全管理办法》等法律法规的有关规定,要求物业管理单位要严格履行房屋安全管理主体责任,落实房屋安全管理制度,加强日常巡查排查,及时发现和有效处理各类风险隐患,并根据实际情况聘请专业机构开展评估、鉴定,如遇异常上报主管部门,加强居民的沟通与联系共同做好小区房屋安全管理,营造良好的居住环境。
  感谢您对我办工作的支持与理解。




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发表于 2025-3-20 21:13 |只看该作者
时间久了在重力作用下建筑物沉降属于正常现象。主体结构和地面面层因为荷载不同,出现不均匀沉降的拉裂缝隙也是正常的。钢筋锈蚀确实属于物业维保不利,抓紧剔凿锈蚀钢筋(照片中主要为箍筋),做好防锈处理后做好面层防护即可。

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