龙岗泓龙园大观小区级文化活动室被违规变更为经营性质篮球室

成建君

事实描述：
本人于2025年2月28日通过12345民意速办平台向龙岗街道办反映朗泓龙园大观小区级文化活动室被违规变更为经营性质篮球室的问题，并提供了相关证据材料（如照片、视频等）和相应诉求的法律依据。然而，截至今日（2025年3月6日），街道办未采取任何实质性措施，也未给予明确回复。最后，对方以“不适用于《民法典》274条内容中的业主共有范围，该文化室由建设单位委托一家经营篮球的公司负责管理，主要为小区居民提供篮球娱乐活动。”为由推诿，未正面回复如下三点：
1，        篮球室作为商业经营性质是否符合小区级文化活动室的定位？
2，        相关商家是否为合法的小区文化活动室的管理运营主体？
3，        街道办口中所谓符合要求的文化室（现变更的篮球室），是否已经通过相应的规划和报备及审批流程？

深坛新闻主播

龙岗区龙岗街道办事处授权发布：
  经我办向龙园大观物业了解，原产权人深圳朗泓房地产有限公司已将龙园大观二期3栋156小区级文化室进了售卖，该房产目前属私人物业。

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成建君

事实描述：
本人于2025年2月28日通过12345民意速办平台向龙岗街道办反映朗泓龙园大观小区级文化活动室被违规变更为经营性质篮球室的问题，并提供了相关证据材料（如照片、视频等）和相应诉求的法律依据。然而，截至今日（2025年3月6日），街道办未采取任何实质性措施，也未给予明确回复。最后，对方以“不适用于《民法典》274条内容中的业主共有范围，该文化室由建设单位委托一家经营篮球的公司负责管理，主要为小区居民提供篮球娱乐活动。”为由推诿，未正面回复如下三点：
1，        篮球室作为商业经营性质是否符合小区级文化活动室的定位？
2，        相关商家是否为合法的小区文化活动室的管理运营主体？
3，        街道办口中所谓符合要求的文化室（现变更的篮球室），是否已经通过相应的规划和报备及审批流程？
具体法律依据可看附图（在12345投诉时列举的证据和相应法律依据）。大家可看看，反复投诉，人家就是不正面的回答问题，避重就轻，或者拿一条不相干的法律条文来搪塞。这个问题解决或者认定起来很困难吗？作为相关业务的管理行政部门，我不相信小区文化活动室的开办建设流程和运营主体及相关功能定位他们会不清楚。

成建君

反复投诉，人家就是不正面的回答问题，避重就轻，或者拿一条不相干的法律条文来搪塞。这个问题解决或者认定起来很困难吗？作为相关业务的管理行政部门，我不相信小区文化活动室的开办建设流程和运营主体及相关功能定位他们会不清楚。

成建君

深坛新闻主播1楼

龙岗区龙岗街道办事处授权发布：
  经我办向龙园大观物业了解，原产权人深圳朗泓房地产有限公司已将龙园大观二期3栋156小区级文化室进了售卖，该房产目前属私人物业。

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水军那么快就出来洗地了？

成建君

就算已经售卖，产权的变更也改变不了这个房产小区级文化室的规划和定位。若想改变规划，必须由相关部门修订规划。