纠结这套房卖不卖？

深圳快乐一辈子

纠结卖不卖房一套小的商品房(带核心区内很好的学位，目前出租)，自住深圳核心区一套大三房，学位中上一家人住。在不远处有一套也是核心区的非常好的小房子，现在纠结要不要卖掉这个小房子，几前将近600成本价，现在只能卖400多，就是本金都要亏100多，一直出租中，当时是全款买的目前没有房贷压力。

目前家庭存款500多个基本存大额存单和理财，2.8利率左右，还有两套小产权出租(几年前买来当时花了180多个，现在卖只能140-150多吧，可是目前出租有6万多一年)，所以综合比较一下小产权租售比还是可以的，是不是不要卖，位置也好主要卖得亏几十万，反正出租一年两套6万多。两个人目前年收入税后加了公积金才78-80之间，存款的利息和收租一年可以有29。家庭总收入就是107万左右，可是一年估计存个65万左右，未来工资也不会上涨。想卖了小房子，那就存款有1000，还有十几年退休，两个娃感觉孩子大了想买房再给钱他们买，一个和我们住一个再买也可以的。因为不卖有时也担心何时房价涨回来

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twind

现在的行情，只要能卖出，你又等钱用就赶紧卖。要想房价回到以前不可能了。但是你不急用钱，没有必要，放着也能出租。

蛇口渔民

卖

暴富解忧

twind1楼

现在的行情，只要能卖出，你又等钱用就赶紧卖。要想房价回到以前不可能了。但是你不急用钱，没有必要，放着也能出租。

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看似废话，实际还是有一定道理的，支持

minfisherlv

显摆，多少人一辈子都赚不到那么多钱

会飞的油条

有钱人在论坛问没房没车的人，他的日子怎么过。。

好比问一个不会游泳的人怎么样潜水，你这存款和生活你想卖不卖都无防。

zhou2020

有钱人

海子湖

看似求助，实则炫耀

罗湖阿三

海子湖 发表于 2025-2-21 11:10
看似求助，实则炫耀

凡尔赛的最高段位

罗湖阿三

纠结卖不卖房一套南山海景花园别野，目前出租，自住中心区一套在建房，现在纠结要不要卖掉这个别野，目前将近4000，现在只能卖3000多，就是本金都要亏1000多，一直出租中，当时是全款买的目前没有房贷压力。