光明联发悦尚居违规通过竣备验收

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关于对联发悦尚居违规竣备的投诉
各位领导：
光明联发悦尚居项目于2022年9月开盘，计划于2025年3月底交付，截止2024年12月23日，联发悦尚居无障碍通道尚未建设，但是整个项目已经竣备，根据相关法律，尚未完成无障碍通道建设即竣备属于违法行为，具体如下：
1、根据《中华人民共和国无障碍环境建设法》，该法规定无障碍设施应与建设项目主体工程同步规划、同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。建设单位不得擅自将未验收或验收不合格的无障碍设施交付使用，否则住房和城乡建设等主管部门应不予办理竣工验收备案手续.
2、根据《城市房地产开发经营管理条例》，条例要求房地产开发项目竣工后，经验收合格方可交付使用，而无障碍通道作为小区公共配套设施的重要组成部分，未建设好意味着小区配套设施未按规定完成，不符合验收合格交付使用的条件.
3、根据《住宅建筑规范》，规范明确了小区道路等配套设施应达到相应条件才能交付使用，无障碍通道属于小区道路设施的一部分，未建好则不符合此规范中关于交付使用的条件。
因此，对于项目未完成无障碍通道建设就竣备验收通过的违法事实，特此举报！
请相关部门严查！
谢谢。

深坛新闻主播

光明区住房和建设局授权发布：
  尊敬的网民朋友：
  您好，关于您在深圳论坛上反映的情况收悉。现将有关情况回复如下：
  接到相关投诉后，我局第一时间要求建设单位提供相关信息组织研究，并现场勘查：1.关于入户大堂事宜。经向设计单位了解，由于塔楼朝向分布不同，各单体户型不同，各栋大堂的墙体结构、空间尺寸等不完全相同，部分存在差异。1栋2单元大堂电梯厅公共过道处满足净宽的规范要求。2.关于柱子边角事宜。经向建设单位了解，建设单位计划在交付后针对拐角、尖角等其他位置增设防护措施，加强物业现场管理，通过物业管理方式降低安全隐患。
  关于竣备验收问题：经核查，联发悦尚居项目的无障碍专项验收，是由建设单位组织内部验收。该项目于2024年7月25日完成无障碍专项验收，验收结论为合格，并形成专项验收记录表。建设单位2024年12月13日申请联合验收，12月24日通过联合验收。
  如有疑问，可致电我局（联系电话：23242562）。感谢您对光明住建工作的理解与支持！

深圳市光明区住房和建设局

2025年1月3日   

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QsunQiu

同问深圳市光明区住建局，为什么联发悦上居的无障碍通通道在2024年12月25号左右才开始动工，却在之前的时间就已经被竣备验收了？联发把无障碍通道设计有安全隐患的十字路口，光明住建局为什么可以视而不见？开发商在取得竣备验收后，就开始破坏草皮，光明区住建局为什么也当作没看到呢？

djxf1234

问深圳市光明区住建局！请给予回复！

Owendoc

深坛新闻主播1楼

光明区住房和建设局授权发布：
  尊敬的网民朋友：
  您好，关于您在深圳论坛上反映的情况收悉。现将有关情况回复如下：
  接到相关投诉后，我局第一时间要求建设单位提供相关信息组织研究，并现场勘查：1.关于入户大堂事宜。经向设计单位了解，由于塔楼朝向分布不同，各单体户型不同，各栋大堂的墙体结构、空间尺寸等不完全相同，部分存在差异。1栋2单元大堂电梯厅公共过道处满足净宽的规范要求。2.关于柱子边角事宜。经向建设单位了解，建设单位计划在交付后针对拐角、尖角等其他位置增设防护措施，加强物业现场管理，通过物业管理方式降低安全隐患。
  关于竣备验收问题：经核查，联发悦尚居项目的无障碍专项验收，是由建设单位组织内部验收。该项目于2024年7月25日完成无障碍专项验收，验收结论为合格，并形成专项验收记录表。建设单位2024年12月13日申请联合验收，12月24日通过联合验收。
  如有疑问，可致电我局（联系电话：23242562）。感谢您对光明住建工作的理解与支持！

深圳市光明区住房和建设局

2025年1月3日   

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加油，可以依申请公开, 向光明区住建局取得联合验收表。

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没有建成的东西，就可以通过验收。

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文明上网，理性发声

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请问一下，2024年7月25日还没有开始建设的无障碍通道，是怎么通过验收的@住建局 @光明区政府