坪地六联老围村班子是不是贩卖集体物业？

老围村民

投诉，惶恐被报复，请给我们村民做主。

老围邨一直是六联十几个邨里面比较贫困的邨，村民为了配合地铁建设，已经把大部分的集体物业拆除了，我们村民一直都是非常支持政府工作，但是现在因为地铁建设和拆迁，导致我们的屋租完全没有了以前那么高。修地铁的时候，政府把海天工业园的工厂全部都赶走了，导致我们的房屋全部都空在那里，以前基本都是满租的状态，现在都是空着的，没有租金就没有收益，而且这几年开发商的租金也是拖欠，不按时打租金给我们，影响我们的屋租和分红。

现在我们要反映以下几个问题：

1.海天工业园是我们邨很多年前租给海天公司做厂房，那块地原来是我们邨的山头和果园，后来推平盖了海天工业园，那个时候盖的都是大型铁皮房，用来给五金加工厂做厂房。但是现在村班子联合海天工业园欺诈村民，把几万平方米大型铁皮房加建违建变成了几万平方米楼房，还把楼房的拆迁款几千万上亿元赔给了海天工业园，这是不是属于欺诈行为和贩卖集体物业？为什么原来的大型铁皮房可以违建加建变成楼房？我们平常盖个单车棚执法队都来拆，现在村班子和海天工业园把我们邨的集体物业变成楼房就可以？是不是执法队知法犯法？我们邨在他们违建的时候已经举报给了执法队，但是为什么现在上报给拆迁办的资料里面还是楼房？以后还要把拆迁款几千万上亿元给海天公司，这是损害我们邨集体的利益！原来我们邨已经和海天公司签合同的时候就谈好了，租期到了以后海天工业园里面的房子都归我们邨，现在因为要拆迁，他把铁皮房改成了楼房，还上报到了拆迁办，拆迁办还要把拆迁款拿走给海天公司，这属于欺诈行为！请求政府把属于我们邨的几千万上亿元的拆迁款还给我们邨，把我们邨的集体物业还给我们村民的子子孙孙！

2.当初政府拆迁办和股份公司都说要搞确权，我们邨第一个完成确权，可是为什么现在只有老围邨登报公示了？新围和黎屋都没公示，是不是为了把房子确权给海天公司？请给我们一个答复，新围邨和黎屋为什么不确权，是不是有问题！

3.开发商经常拖欠租金，不按时给我们发租金，已经严重影响了我们邨的分红，导致我们没有屋租收也没有分红收，原来说来的是特发公司，可是为什么我们查给我们打屋租的公司是一家天津的公司，请彻查是不是皮包公司，是不是来卖项目的？这和股份公司说的不一样，说我们邨一定要国企央企才能来开发，现在是天津的外地公司来开发，这是不是属于欺诈！

同一栋房子，由原来的2000多平方米铁皮房变成了6000多平方米的楼房？这是不是欺诈？

深坛新闻主播

龙岗区坪地街道办事处授权发布：
  网友您好！关于您反映的坪地六联老围村班子贩卖集体物业一事，坪地街道高度重视，已组织专人了解调查具体情况，开展核查处置。核查情况如下：
  （一）关于海天工业区物业是否存在违法建筑
  市民反映的“同一栋房子由原来的2000多平方米铁皮房变成了6000平方米的楼房”问题，2023年3月，坪地街道综合执法队巡查发现海天工业区内有多处铁皮房内存在擅自搭建钢架隔层情况，执法人员已要求当事人停止违法行为，当事人已自行拆除部分钢架和铁皮，拆除面积共约6800平方米。2023年5月复查，发现多处违法加建行为，综合执法队立即组织拆除行动，拆除面积共约8000平方米。目前现状核查，该地未发现新增违建情况。
  （二）关于海天工业区物业拆迁权益分配问题
  2024年12月10日，坪地街道组织六联股份公司、老围村、特发慧嘉、海天工业区相关负责人，就海天工业区拆迁权益分配进行商议，各方现场已达成共识。
  （三）关于住宅类历史违建物业权利人信息核查问题
  坪地街道已按照《龙岗区城市更新和土地整备局关于开展土地整备利益统筹项目住宅类历史遗留违法建筑物业权利人核实工作的通知》组织开展联盛路项目住宅类历史违建物业权利人信息核查工作。截止目前已完成登记521栋，其中老围村228栋信息已于2024年6月1日进行公示，剩余293栋信息计划于2025年1月4日进行公示。
  （四）关于特发慧嘉公司存在欺诈行为问题
  特发慧嘉公司是六联股份公司按规程选择的联盛路利益统筹项目前期服务商，协助地铁征拆及项目前期申报工作。市民反映的天津公司指的是天津营来实业有限公司，是特发慧嘉的股东之一，不存在买卖项目的情况。
  （五）关于特发慧嘉公司拖欠租金问题
  特发慧嘉公司已支付股份公司过渡费至2024年第三季度，并不存在过度拖欠的情况，当前房地产经济下行，部分房地产开发企业均存在不同程度的资金压力，特发慧嘉会及时支付第四季度过渡费。
  处置情况：
  12月27日，坪地街道组织股份公司董事会成员、老围村股民代表、户代表针对反映问题进行宣讲与答复，并加强利益统筹项目政策指导，希望股民齐心协力，继续推进联盛路项目开发建设。坪地街道后续将加大力度推动联盛路项目，指导提高社区、股份公司、居民小组干部的业务水平，在推进项目过程中做到公平、公正、公开，消除居民的疑虑或误解。

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