福田区绿景花园二期水**泉公司非法施工存在安全隐患!

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关于福田区绿景花园二期水**泉公司应当立即停止全面施工，重新报批的意见

从目前各方面反映的水**泉公司实际施工的情况看，水**泉公司存在严重的违法行为：

水**泉公司利用承租人身份，向街道、住建局等政府主管审批单位提交了装修报建审批，但是有关报建装修工程的内容，范围，设计都存在重大的隐瞒，包括:

1，隐瞒工程涉及的实际施工范围。
水**泉公司仅对一楼二楼施工进行了报建，没有对其他范围的工程施工进行报建审批，从目前实际施工范围看，至少隐瞒了对绿景花园二期负一楼进行的防水加固工程，配电房施工工程等大量超范围施工。

2，涉嫌隐瞒工程涉及到防水施工的工程施工内容。
据绿景物业介绍，原家乐福场地最初的设计规划和施工，并没有防水工程的内容，现有水**泉公司如欲进行水疗会所经营，则必须进行防水工程施工，否则将造成大面积渗漏，引发重大安全生产事故。而这部分防水工程的施工，不仅与原建设规划不符，水**泉公司还在施工报建中进行了隐瞒，实际情况是负一楼现在仍在漏水。

3，隐瞒施工工程涉及到房屋主体安全，临近建筑安全等重大安全生产审批内容。
由于原有房屋设计规划并没有大型水池的建设规划设计，大容量水体的工程施工，一旦加注试水，极大可能造成房屋地板程中结构不耐受，导致房屋地板凹陷，甚至塌陷以及严重漏水等重大安全事故。目前没有权威部门，特别是政府部门认可的专业机构对施工做出安全评估，存在重大安全隐患。

4，隐瞒施工工程缺乏整体施工规划，设计的事实。
水**泉公司以表面合法的部分工程掩盖整体上缺乏完整、系统、安全施工的整体规划设计，骗取审批部门的审批，以造成既成事实的做法，倒逼政府部门允许其继续施工，在受到阻挠后，采取边施工，边设计，边报批的方式试图掩盖设计规划应该完整统一的基本审批报建要求。

5，与绿景集团私下沟通，明知群众已经反映情况的前提下，迫使绿景物业放行大量违法施工人员、车辆、物资进入非报批范围并组织施工。

6，由于水**泉公司的施工存在重大安全事故风险，也可能对临近建筑，地铁等带来重大安全隐患，该公司目前没有提供环境安全的评估报告。

7，在广告牌的设计审批过程中，明知有关广告位属于业主与绿景集团共有，不披露事实，违法报建，明知审批的广告施工的范围和报批规格，任意将施工范围扩大到整个裙楼外墙。

福田区住房建设局

网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
  您反映的是绿景花园二期水裹汤泉酒店装修工程，该项目建设单位为深圳水裹汤泉酒店有限公司，施工单位为中靖工程有限公司，监理单位为广东大智工程管理有限公司，项目位于福田区沙头街道新华社区福强路3018号绿景花园二期裙楼101-1、绿景花园二期裙楼202-1。该项目于2024年7月2日取得《建筑工程施工许可证》，允许施工范围为消防工程、门窗、防水工程、电气照明、通风与空调、建筑给排水及供暖、智能建筑、装饰装修，本次装修面积16249.12 平方米。收文前，我局已针对项目存在具体问题多次下发《责令停工通知书》。
  针对您反映的问题，现将涉及我局职责范围内的部分问政内容进行逐一答复：
  一、隐瞒工程涉及的实际施工范围
  关于该项目施工范围问题，目前我局批复了绿景花园二期裙楼101-1、绿景花园二期裙楼202-1楼层内的相关分部分项工程施工（具体详见上文施工许可允许施工范围），不包含负一层结构加固、配电房施工、户外广告牌安装、室外空调户外机安装、钢结构楼梯等工程。2024年7月10日，我局对该项目进行首次质量安全监督告知时，发现现场部分施工作业内容超出施工合同、施工许可范围，主要涉及负一层加固工程、钢结构楼梯等，执法人员立即对建设单位下发《责令停工通知书》（深福建质安停[2024]T0617号），责令项目局部停工，不得超范围施工，要求建设单位取得相关合法施工手续方可施工。2024年8月1日，建设单位提供了沙头街道办批复的《小散工程开工备案回执》（绿景花园二期水裹汤泉酒店负一层负二层消防楼梯及浴池对应区域加固）。现场核查发现，配电房施工区域在负一层，建设单位反馈为原家乐福配套使用，物业进行维修具备使用功能后将交付给酒店使用，物业正在办理相关手续。
  二、涉嫌隐瞒工程涉及到防水施工的工程施工内容
  该项目的《建筑工程施工许可证》允许施工范围包含防水工程，经核查设计图纸，防水工程施工区域主要为一层汤池、洗手间、淋浴间、厨房及二层洗手间等区域，防水工程将按设计图纸施工，我局工作人员在日常质量安全检查时也将检查防水工程施工质量，目前上述区域仍在施工，汤池未注水，现场施工用水较少。8月5日曾收到业主关于漏水投诉，经核，施工单位在消防管道打压测试时，管道出现漏水导致一层地面积水，积水自一层楼板裂缝渗漏，导致负一层停放的车辆污染，在对污染车辆进行冲洗时，自负一层楼板裂缝渗漏至负二层。建设单位表示地下室楼板有多条建筑物陈旧裂缝，之前就裂缝问题已发函至物业。8月5日，我局会同街道应急、社区到施工现场与业主代表就酒店近期施工相关投诉问题进行了实地查勘和座谈，和业主就包括漏水在内的多个问题进行了沟通解释。9月4日，我局工作人员进行了实地调查，负一层楼板未漏水，有陈旧性水渍，不在水池区域，建设单位反馈之前施工有过施工用水渗漏。
  三、隐瞒施工工程涉及到房屋主体安全，临近建筑安全等重大安全生产审批内容
  由于一楼局部需增加水池（暂未注水），相关主体单位聘请专业设计加固施工单位在负一层区域对部分楼板和梁采取加固施工作业，确保后期房屋使用不发生开裂渗水情况。为确保建筑安全，我局非常重视，积极会同沙头街道办已进一步要求施工主体单位聘请专业检测鉴定单位对裙楼开展专项检测鉴定，明确现有建筑物结构安全。建设单位反馈，8月14日已聘请深圳市住房和建设局发布的房屋安全鉴定机构名录内的深圳市土木检测有限公司开展检测鉴定，预计9月6日出具报告。后续根据检测报告由具有资质的设计单位出具设计图纸，设计图纸经第三方审图机构审核后进行施工，施工完成将进行检测，合格后方可投入使用，确保结构安全。

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游园惊梦中

嗯

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福田区住房建设局1楼

网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
  您反映的是绿景花园二期水裹汤泉酒店装修工程，该项目建设单位为深圳水裹汤泉酒店有限公司，施工单位为中靖工程有限公司，监理单位为广东大智工程管理有限公司，项目位于福田区沙头街道新华社区福强路3018号绿景花园二期裙楼101-1、绿景花园二期裙楼202-1。该项目于2024年7月2日取得《建筑工程施工许可证》，允许施工范围为消防工程、门窗、防水工程、电气照明、通风与空调、建筑给排水及供暖、智能建筑、装饰装修，本次装修面积16249.12 平方米。收文前，我局已针对项目存在具体问题多次下发《责令停工通知书》。
  针对您反映的问题，现将涉及我局职责范围内的部分问政内容进行逐一答复：
  一、隐瞒工程涉及的实际施工范围
  关于该项目施工范围问题，目前我局批复了绿景花园二期裙楼101-1、绿景花园二期裙楼202-1楼层内的相关分部分项工程施工（具体详见上文施工许可允许施工范围），不包含负一层结构加固、配电房施工、户外广告牌安装、室外空调户外机安装、钢结构楼梯等工程。2024年7月10日，我局对该项目进行首次质量安全监督告知时，发现现场部分施工作业内容超出施工合同、施工许可范围，主要涉及负一层加固工程、钢结构楼梯等，执法人员立即对建设单位下发《责令停工通知书》（深福建质安停[2024]T0617号），责令项目局部停工，不得超范围施工，要求建设单位取得相关合法施工手续方可施工。2024年8月1日，建设单位提供了沙头街道办批复的《小散工程开工备案回执》（绿景花园二期水裹汤泉酒店负一层负二层消防楼梯及浴池对应区域加固）。现场核查发现，配电房施工区域在负一层，建设单位反馈为原家乐福配套使用，物业进行维修具备使用功能后将交付给酒店使用，物业正在办理相关手续。
  二、涉嫌隐瞒工程涉及到防水施工的工程施工内容
  该项目的《建筑工程施工许可证》允许施工范围包含防水工程，经核查设计图纸，防水工程施工区域主要为一层汤池、洗手间、淋浴间、厨房及二层洗手间等区域，防水工程将按设计图纸施工，我局工作人员在日常质量安全检查时也将检查防水工程施工质量，目前上述区域仍在施工，汤池未注水，现场施工用水较少。8月5日曾收到业主关于漏水投诉，经核，施工单位在消防管道打压测试时，管道出现漏水导致一层地面积水，积水自一层楼板裂缝渗漏，导致负一层停放的车辆污染，在对污染车辆进行冲洗时，自负一层楼板裂缝渗漏至负二层。建设单位表示地下室楼板有多条建筑物陈旧裂缝，之前就裂缝问题已发函至物业。8月5日，我局会同街道应急、社区到施工现场与业主代表就酒店近期施工相关投诉问题进行了实地查勘和座谈，和业主就包括漏水在内的多个问题进行了沟通解释。9月4日，我局工作人员进行了实地调查，负一层楼板未漏水，有陈旧性水渍，不在水池区域，建设单位反馈之前施工有过施工用水渗漏。
  三、隐瞒施工工程涉及到房屋主体安全，临近建筑安全等重大安全生产审批内容
  由于一楼局部需增加水池（暂未注水），相关主体单位聘请专业设计加固施工单位在负一层区域对部分楼板和梁采取加固施工作业，确保后期房屋使用不发生开裂渗水情况。为确保建筑安全，我局非常重视，积极会同沙头街道办已进一步要求施工主体单位聘请专业检测鉴定单位对裙楼开展专项检测鉴定，明确现有建筑物结构安全。建设单位反馈，8月14日已聘请深圳市住房和建设局发布的房屋安全鉴定机构名录内的深圳市土木检测有限公司开展检测鉴定，预计9月6日出具报告。后续根据检测报告由具有资质的设计单位出具设计图纸，设计图纸经第三方审图机构审核后进行施工，施工完成将进行检测，合格后方可投入使用，确保结构安全。

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政府对违法施工应予以处罚！