物业管理处可以随意加收停车费用吗

luke009

龙华区大浪鹊山路口中兴小区物业管理处这个月初在小区各个显眼的地方都贴了一则停车费加收费用通知，内容见附图。请问物管可以随意加收停车费吗？不需要经过小区业委会和业主同意吗？这样随意增加费用是否合理合规？

深坛新闻主播

龙华区大浪街道办事处授权发布：
  尊敬的市民：
  您好，您反映的相关问题已收悉，现回复如下：
  关于您反映的中兴小区停车场涨价问题，经了解，该小区停车场已取得深圳市经营性停车场许可证，现因运营成本增加，需调整停车场收费。物业方按照有关部门的指引，结合周边停车场收费情况，调整并制定新的收费标准，现处于公示阶段（公示期为6月1日至6月30日）。此外，该小区房屋性质为小产权房，不具备成立业委会的条件。目前，物业方正在公示期内征求小区业主意见。
  如后续还有其它问题，您可直接通过微信小程序搜索“民意速办”平台反映。感谢您的关注与支持，祝您生活愉快！

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szotto

肯定是业委会通过的，至于业主，可以跳过。有问题，你可以直接找业委会去了解。

210010

深坛新闻主播1楼

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小产权房就不能成立业主委员会？中华人民共和国宪法规定：中国公民在法律面前一律平等，有集会、结社的自由。

luke009

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它的通知上没有说征求小区业主意见，只是出一份告示。业主意见在哪里发表？

limit00

深坛新闻主播1楼

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  关于您反映的中兴小区停车场涨价问题，经了解，该小区停车场已取得深圳市经营性停车场许可证，现因运营成本增加，需调整停车场收费。物业方按照有关部门的指引，结合周边停车场收费情况，调整并制定新的收费标准，现处于公示阶段（公示期为6月1日至6月30日）。此外，该小区房屋性质为小产权房，不具备成立业委会的条件。目前，物业方正在公示期内征求小区业主意见。
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2100102楼

小产权房就不能成立业主委员会？中华人民共和国宪法规定：中国公民在法律面前一律平等，有集会、结社的自由。

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我猜小产权房的产权归属在法律上只属于某个集体，住在里面的人都不属于“业主”，所以不能成立业委会吧

aaron1992

深坛新闻主播1楼

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笑死，这个小区都没有业委会

aaron1992

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2100102楼

小产权房就不能成立业主委员会？中华人民共和国宪法规定：中国公民在法律面前一律平等，有集会、结社的自由。

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无语，那你去试试，不了解国情就不要说话

aaron1992

深坛新闻主播1楼

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luke0092楼

它的通知上没有说征求小区业主意见，只是出一份告示。业主意见在哪里发表？

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你们都没有业委会，不需要征求业主意见的，只需要公示即可，履行法定义务。

aaron1992

深坛新闻主播1楼

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2100102楼

小产权房就不能成立业主委员会？中华人民共和国宪法规定：中国公民在法律面前一律平等，有集会、结社的自由。

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limit003楼

我猜小产权房的产权归属在法律上只属于某个集体，住在里面的人都不属于“业主”，所以不能成立业委会吧

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你是明白人

vasun

如果小产权房不合法，按理说里面的停车场也不合法才对。

莫要漠视民生

2100101楼

小产权房就不能成立业主委员会？中华人民共和国宪法规定：中国公民在法律面前一律平等，有集会、结社的自由。

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小区居民每天/每月都要支出“停车费用”，将小区原月卡300元涨价至400元，涨价幅度高度33%以上！这事关 提升（额外增加）小区居民们生活成本，是影响小区民生保障的大事、要事！一句“已取得深圳市经营性停车场许可证，现因运营成本增加，需调整停车场收费用” 的由头，就能随意/无拘无束的大幅度“提价”？

“现因运营成本增加”增加了多少？  有经过专业部门财务审计吗？
这个“涨价幅度高度”与周边小区居民生活水平/消费能力 匹配吗？
这个“运营成本”是如何科学核算出来的呢？

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

小区居民每天/每月都要支出“停车费用”，将小区原月卡300元涨价至400元，涨价幅度高度33%以上！这事关 提升（额外增加）小区居民们生活成本，是影响小区民生保障的大事、要事！一句“已取得深圳市经营性停车场许可证，现因运营成本增加，需调整停车场收费用” 的由头，就能随意/无拘无束的大幅度“提价”？

“现因运营成本增加”增加了多少？  有经过专业部门财务审计吗？
这个“涨价幅度高度”与周边小区居民生活水平/消费能力 匹配吗？
这个“运营成本”是如何科学核算出来的呢？

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如果没有经过专业部门财务审计，任由它们自己说了算，就能随意“坐地起价”，这与“垄断经营、欺行霸市、强买强卖”有何区别？

莫要漠视民生

limit001楼

我猜小产权房的产权归属在法律上只属于某个集体，住在里面的人都不属于“业主”，所以不能成立业委会吧

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“小产权房的产权归属在法律上只属于某个集体”，为什么会存在“小产权房”呢？ 为什么“住在里面的人”没有在深圳购买/居住“商品房”呢？ 从另一个侧面也说明 购房能力 相对会弱一些，对居住成本/家庭支出/物价 会更敏感些！经过这些年快速发展，像“某个集体”们 已经享受了”快速发展的红利” ，应该常怀感恩之心、尽一份应有的社会责任，更不应该“唯利是图、砸碗砸锅”！“小产权房”的小区 也不应该是“法外之地”！

莫要漠视民生

城市对青年更友好，青年在城市更有为。青年处于成长的关键阶段，面临一些困难和压力，需要更多关心关爱。河北邯郸加强3岁以下婴幼儿照护服务，让青年家长“送得放心、托得安心”；山东在全省实施“青年优居计划”，有针对性地解决青年住房、租房、购房等不同阶段的现实需求；贵州贵阳打造“青年卡”综合服务平台，为全市青年提供线上与线下融合、政府与市场结合的一体化综合服务……当前，越来越多城市的青年发展政策更加体系化、更具普惠性，为广大青年创造了更安心、更舒适的奋斗环境。也要看到，城市发展水平越来越高，各方面条件不断改善，站在更高起点上的新一代青年，也有新的期望。更好激发青年的奋斗热情和创新创造活力，要将促进青年工作高质量发展融入城市发展战略，建立常态化工作机制，用心用情用力帮助青年解决毕业求职、创新创业、社会融入、婚恋交友、老人赡养、子女教育等方面的操心事、烦心事。对城市而言，赢得青年才能赢得未来，塑造青年也就是塑造未来。　　青春由磨砺而出彩，人生因奋斗而升华。建设青年发展型城市，并不是给青年建“温室”，而是要为努力奔跑、勇敢追梦的青年设置“加油站”，让他们以更好的状态去破难题、促发展、建功业，在贡献国家、服务人民的奋斗路上走得更远。（来源：人民日报   2024年06月21日 05 版 《让青年与城市互相成就（人民时评）》）

莫要漠视民生

要更好地惠民生、暖民心、顺民意，各级领导干部必须“把屁股端端地坐在老百姓的这一面”。这就要求，在群众工作中，领导干部不仅要牢记全心全意为人民服务的宗旨，对群众有真感情，还要学会转换角色，真正把自己当作群众的一员，养成与群众的同理心，用群众的思维和群众打交道，把群众的事当作自己的事。只有这样，才能把好事做进群众心坎里，把业绩留在群众心坎里。　　要坚持深入群众，走群众路线。多办一些惠民生、暖民心、顺民意的实事，必须走好新时代党的群众路线。首先，要尊重群众，甘当群众的小学生，深刻认识到人民群众是历史的创造者，人民群众中蕴藏着解决问题的智慧和力量。其次，要深入群众开展调查研究。没有调查研究就不可能了解群众，就没有发言权，更没有决策权。最后，要让群众评判我们工作的成效。人民是阅卷人，我们工作的好坏，必须由人民来评判，要把人民群众满意不满意、高兴不高兴、答应不答应作为衡量一切工作的最根本标准。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-06-25 《悟规律 明方向 学方法 增智慧丨从老百姓急难愁盼中找准改革发力点突破口》）https://www.ccdi.gov.cn/yaowenn/202406/t20240625_357076.html

Samulmama

莫要漠视民生 发表于 2024-6-19 13:32
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