宝安区石岩街道官田社区物业管理公司违法加收物业管理费

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我们居住在官田社区城中村的一栋房子里，业主据说的HK人，委托给一位二房东管理。除房租外，每个月租住在这栋房子里的住户都会缴纳一定数额的管理费给二房东，用于公共区域的卫生、电梯维护（若有）等事项的打理。

2023年政府打击水电费乱加价现象，我们的水电费收费标准自23年12月份开始由水8元/方、电1.5元/度，降到水5元/方、电1元/度，确实是好事！但是，同时房租也加了不少，比不降水电费前每月还要多支出几十块钱。（打工人难！）

2023年12月底，深圳市官田物业管理公司在楼下的门上贴了收费通知，要求每租户按居住面积加收1元/平方米的物业管理费（详细见图片）。百度百科解释：物业管理费一般指物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。我们所住的楼栋的业主或者二房东并没有委托官田物业管理公司进行物业管理，都是二房东打理的（深圳市官田股份合作公司与深圳市官田物业管理公司同一个法人）。请问官田物业管理公司凭什么要向所有租户收这笔物业管理费？

另外，“收费通知”中写到：物业管理费用于“维护正常秩序、环境卫生、公共配套设施维护服务”。大家都知道城中村的情形，物业管理公司说的这些服务，都是政府全额资金维护管理的。这种说法站不住脚。村委之所以把城中村圈起来，进出弄个栏杆，就是要收停车费的，而且已经收了很多年。

由于没人去“收费通知”里提到的地方去交钱，官田物业管理公司就要求房东（二房东）代收。这些房东们也与官田物业管理公司理论：他们能管理什么？电梯坏了、楼栋卫生等事情官田物业管理公司是不是要出钱维护并解决？！现在没有听说理论出结果。

前几天，我们通过12345热线投诉了这件事情，对投诉进行回复的工作人员是官田社区工作站的人员，他说管理费是石岩街道要求收取的，而且还要按一定的比例上缴到石岩街道，具体上缴的比例他不清楚。我们请他去找石岩街道的发文，石岩街道发文的依据是什么？按多少比例上缴石岩街道，石岩街道对这笔款的规划是什么？既然是街道的发文，肯定会说清楚。

对于之前投诉的回复没有说服力，希望通过这个平台引起注意和重视，能够得到曝光，有更高级别的单位能帮我们去核实这个事情，到底是官方行为还是个别团体行为！感谢！

成为你的骄傲

同为官田社区的租户，已收到这样的收费通知，没有任何票据，只有一通知，合法吗 ？请有关部门处理

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到底是谁的锅。基层群众被收割了一波又一波！

莫要漠视民生

社区管理是城市治理的神经末梢，安居问题关涉千家万户，物业管理费 提高（调整）直接涉及（抬高）居民生活成本上升！
物业公司如果需要加收物业管理费，应该先由专业审计部门审计此年度财务报表（核算成本），再结合居民服务评价（服务等级打分），报请监管部门批准！




更不能任性“我行我素”想加多少就多少？！