益田村老旧小区改造、完善与提升

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致深圳市发改委：福田区益田村老旧小区有多层82栋171个单元存在不同程度上的

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

楼顶开裂漏水、外墙开裂渗水导致楼道墙面潮湿渗水、起泡、掉墙皮等存在诸多安全隐患，使得广大群众的居住生活环境得不到有效的安全保障，为此，居民业主们强烈要求：多层楼顶翻新做防水；楼体外墙涂料做防水；楼道墙面做防水铺贴墙砖（参照益荣居楼道墙围瓷砖的作法）。请发改委的领导们亲临现场调研，走访多层171个单元及益荣居，根据实际情况确定本次益田村老旧小区改造方案的资金使用额度。改造老旧小区，使得基础设施完善、提升是为民办实事的重要依据。本次益田村改造不是搞面子、走形式的虚假工程，而是，实实在在地解决问题，让人民满意！谢谢！

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福田区住房建设局

网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：您所提及的多层楼顶翻新做防水、楼体外墙涂料做防水问题。经与益田村物业公司了解沟通，有需要的居民可向物业公司报备渗漏水情况，小区物业公司将进行实地考察，根据实际情况对小区楼顶渗漏、外墙渗漏部位逐一进行防水补漏处理；您所提及的楼道墙面做防水问题。因小区多层楼道不属于外墙面，故未独立设置防水层，但本项目楼梯间墙面施工采用一道外墙腻子+两道内墙腻子处理，利用外墙腻子具有良好的耐水耐碱性功能，适当提高楼道墙面防水效果；您所提及的楼道墙面铺贴墙砖问题。为提高项目资金使用效能，使老旧小区改造资金尽可能面向整个益田村小区的公共区域、存在安全隐患的区域。我们参考住宅室内楼道墙面装饰做法，结合经济性等综合考量，未考虑铺贴楼道墙砖。感谢您对益田村老旧小区改造项目提出宝贵意见，我们将与社区、物业一同实时研究沟通，共同努力推进益田村老旧小区改造项目开展。

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楼道墙面不能再涮粉，必须贴墙砖。来自: iPhone客户端

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住建部等多个部门印发的《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》来看，这次的旧改不太一样。推进“楼道革命、环境革命、管理革命”
1、楼道革命：对老化、具有安全隐患的燃气、供水、供热、排水、供电、通信等管线管道进行改造；整治楼栋内人行走道堆放杂物问题；加装电梯；根据气候特点，对外墙进行保温隔热改造等。
2、环境革命：全面整治小区以及小区周边的绿化照明问题；依据需求增加停车库、充电设施。
3、管理革命：各个组织引导居民协商改造后的小区管理模式，帮助有条件的老旧小区引进专业的物业管理小区。





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福田区住房建设局 发表于 2023-10-7 16:12
网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：您所提及的多层楼顶翻新做防水、楼体外墙涂料做 ...

连续两天下的雨，更加印证了楼道墙面必须贴墙砖的重要性！一道外墙腻子+两道内墙腻子的耐水性、耐碱功能及实用性会好过贴墙砖？否则，政府花钱又打了水漂，人民群众对此非常不满意！领导非常有必要与居民业主们见面沟通，办法总比困难多。外宾参观、领导视察都是公共区域非常安全、漂亮的地方，何时到过多层171个单元居民楼里面走一走、看一看？难得本次改造益田村作为深圳市的试点小区，如果没有落到实处，岂不是既花了钱又没有得到市民的满意？安居才能乐业。






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黄大芬

唉，看了想哭，都是面子工程，都不从居民实际居住的角度出发的，7千多万就搞这些？？？钱都哪去了

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福田区住房建设局 发表于 2023-10-7 16:12
网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：您所提及的多层楼顶翻新做防水、楼体外墙涂料做 ...

负责本次改造项目的工作人员亲临现场，亲眼看到并证实了楼道墙面刷粉与贴墙砖的防水防碱及实用功能30年来的天、地的区别。为什么还要重蹈覆辙使用那种浪费钱的失败作法？广东地区的气候环境决定了再继续使用楼道墙面刷粉的作法，确实是行不通的，就是在浪费钱！请英明的决策人审时度势，把旧改落到实处，真真切切完善、提升人民群众的生活居住环境。






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福田区住房建设局 发表于 2023-10-7 16:12
网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：您所提及的多层楼顶翻新做防水、楼体外墙涂料做 ...

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春暖花开123 发表于 2023-10-14 10:28

益田村26栋一单元楼道墙面铺贴高度为130厘米的瓷砖，深受市民的欢迎与赞赏照此楼道改造，统一标准。






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益田村26栋一单元楼道墙面铺贴高度为13
0厘米的瓷砖，深受市民的欢迎与赞赏
期盼照此楼道改造，统一标准。@深圳市委、市政府






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益田村26栋一单元楼道墙面铺贴高度为13
0厘米的瓷砖，深受市民的欢迎与赞赏
期盼照此楼道改造，统一标准。@深圳市委、市政府






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益田村26栋一单元楼道墙面和地面的设计与实施，深受市民的欢迎与赞赏！全小区照此作法，统一标准，真真切切把旧改落到实处，让广大人民群众的最基本的居住环境，得到改善与提升，是深圳市政府义不容辞的责任与使命。人民的满意就是对你们工作最好的尊重与肯定









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目前，益田村的市民们对此次旧改项目的设计方、施工方、监理方等部门的工作存在不负责任的现象，怨声载道，非常不满意！请福田区分管领导严重重视起来！纳税人的血汗钱打了水漂、面子工程、豆腐渣工程、走过场、形式主义、官僚主义等要不得！










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