清水河：请叫我总部新城！

abaoabao

罗湖家园网讯：提到罗湖清水河，你会想到什么？仓库区、垃圾填埋场、原特区的边缘地带？

如今，这些旧标签不复存在，这片土地上，将有深汕高铁飞驰往来，200多万平方米的土地空间陆续释放，清澈的河流穿城而过……

这里，将成为一座潜力无限的总部新城。

今年4月出台的《深圳市总部经济集聚区布局规划》，明确在清水河布局“数字经济总部经济集聚区”。

7月18日，罗湖发布举行清水河总部新城专场，清水河总部新城建设指挥部副指挥长童星与深圳城安院副院长况凯骞、中金岭南投资发展有限公司副总经理官清云向观众揭开了清水河总部新城的面纱。

有高铁：深汕铁路罗湖北站计划2027年建成

过去的清水河，位于“二线插花地”，作为当时城市“边缘”，被用以堆放仓储货物，建设垃圾填埋场，价值没有得到充分开发。

2017年，清水河片区被列入广深港澳科技创新走廊的重要节点。该片区由红岗路、广深铁路、红岗公园围合区域以及玉龙片区、小坑片区组成，用地面积3.5平方公里，总人口约10万人。

被铁路和山坡阻隔，与周边区域的道路交通联系不畅，过去的清水河片区像一个交通“孤岛”。

如今，深汕铁路在清水河设立罗湖北站。清水河将成为这条交通动脉上的重要节点，与大湾区的许多城市、重点片区顺畅通达，紧密相连。

该项目于2022年正式动工，计划2027年建成。届时，罗湖将形成高铁“一南一北双枢纽”的战略格局。

围绕这一枢纽，多条地铁线接入，地铁14号线已经建成通车，17号线开工在即，25号线纳入规划，高铁地铁“四线换乘”指日可待，片区正式步入轨道交通时代。

另一方面，市政道路也在加快建设。已经建成道路17.1公里，清笋北路、清水河五路、油气路、清宝路、清水河四路（南段）等一批主次道路先后建成通车；清水河一路预计年底建成通车；清水河三路南段完成施工图设计和概算批复，第四季度开工；环仓南路西段完成施工、监理招标，近期正式开工；规划新建道路18.1公里，总投资26亿元的玉平大道南延通道项目，正在申报立项；红岗路改扩建、清水河三路北延、环仓东路北延、环仓南路东延等项目正在抓紧开展前期工作。

有空间：建设罗湖首个“工业上楼”项目

片区发展离不开优质产业空间的支撑。

在开发过程中，罗湖区通过“协商谈判+查违清退+土地整备+重点产业遴选”的方式，盘活存量土地，并加快产业项目建设，释放优质产业空间。

清水河片区内共有产业项目21个，其中建成项目9个，在建项目8个，重点产业遴选项目2个，城市更新项目2个。

其中，润启科技大厦竣工投产，中金岭南新材料产业大厦封顶在即，珠宝产业中心、软件信息服务产业大厦、清水河智慧燃气总部基地、博元大厦、恒力科技大厦等重点产业项目加速建设。

预计五年内，可释放产业空间103.8万平方米，远期释放产业空间279.7万平方米。

值得一提的是，澳康达项目采用“工业上楼”模式，深圳市政府已同意纳入全市“工业上楼”项目清单，预计年内动工建设，这也是罗湖区的第一个“工业上楼”项目。

根据规划，清水河片区聚焦软件与信息服务、生命健康、人工智能、新材料等战略性新兴产业，大力发展平台经济、智慧经济、数字经济，全力打造数字经济总部经济集聚区。

目前，引进营收亿元以上企业61家，四上企业208家、国高企业58家。汇聚了宏翔新材、深燃智慧、软通动力、周六福等营收10亿级总部企业，预计年产值超500亿元，年纳税超13亿元。创新载体不断壮大，片区拥有国家级创新载体1个、省级创新载体6个、市级创新载体10个。国家城安院落户清水河片区，成为罗湖区首个“国字号”科研机构，未来有望形成百亿级的产业集群。

有绿美：玉龙填埋场开展环境修复

清水河片区以河为名，但在过去，清水河暗渠比例较高，无法让居民亲水，让山水与城市共融。

近年来，罗湖区推动清水河复明工程，于今年1月完成复明。这是原特区内首条进行暗渠复明的河流，为全市暗渠化河道复明提供了可参考、可推广的样本。

现在，居民可以在清水河沿岸的生态碧道漫步、游玩，感受“水清岸绿、堤固景美、鱼翔浅底”的生态之美。

曾经的玉龙填埋场也正在蝶变。

玉龙片区位于清水河总部新城西侧，位于深圳“山海连城”计划“一脊一带二十廊”中“银湖山-围岭”段的主要节点、山脊翠脉的咽喉要道。玉龙紧邻玉平大道、泥岗东路，距离罗湖北站枢纽直线距离800米，区位条件优越。

玉龙填埋场正在开展环境修复，已经纳入市重点区域范围和市重大项目，环境修复正式获批立项，区级层面成立了由区主要领导任指挥长的工作专班，完成了空间规划和上盖可行性研究。

罗湖区联合市规资局同步开展城市设计国际咨询，吸引58家国内外一流设计机构组成的24个联合体报名参赛，最终评选出6家入围联合体。

未来，该片区将与南侧发展备用地连片整合，形成近30万平方米优质连片产业空间，打造国家级环境修复示范项目和全国首个中心城区“环境治理+开发建设+产城融合+创新引领”的发展样本，建成高质量的三生融合总部园区。

来源：南方+ 记者 夏凡 编辑 李慧