罗湖清水河：中华第一仓变身“总部新城”

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罗湖家园网讯：在许多深圳人的印象中，说起清水河可能就会联想到一列列的绿皮火车和一排排的仓库。早在特区成立之初，这里就被称为中华第一仓，是最大的仓储和转口贸易基地。而今，绿皮火车和仓库都已成为过去时，一个崭新的总部新城在这里呼之欲出。

7月18日，深圳“罗湖发布”举行清水河总部新城专场。据介绍，经过3年多的发展，清水河片区有一大批城市更新产业项目拔地而起，吸引中海、华润水泥等一批央企入驻，引进国家城安院等一批国字号科创平台，中金岭南、峰晟创谷等一批产业项目建成。

目前，清水河已完成复明，玉龙片区将打造国家级环境修复示范项目和全国首个中心城区“环境治理+开发建设+产城融合+创新引领”的发展样本。

将实现高铁地铁“四线换乘”

早在特区成立之初，罗湖清水河片区是深圳最大的仓储和转口贸易基地，被称为中华第一仓，承担了全市建材、能源、食品、外贸等生活物资的储存、中转、运输等功能，为深圳经济特区的改革发展稳定作出了特殊贡献。伴随着城市化进程的加速，清水河社会经济发展和城市建设水平明显滞后于周边区域，尤其是随着高铁罗湖北站的落位，片区转型升级迫在眉睫。

2017年，清水河被列入广深港澳科技创新走廊的重要节点。2019年，罗湖区在清水河现场召开攻坚动员大会，同时成立现场指挥部，由此拉开了清水河大开发大建设的序幕。据介绍，经过3年多的艰苦攻坚，片区在空间拓展、招商引资、市政道路建设等方面取得了新突破，拥有待开发的土地面积39.2万平方米。

如今该片区交通枢纽优势明显。深汕铁路全长129公里，目前在清水河设立罗湖北站，项目于去年底正式动工，计划于2027年建成。待深汕高铁罗湖北站建成后，将形成高铁“一南一北双枢纽”的战略格局。此外，地铁14号线建成通车，17号线开工在即，25号线纳入规划，待深汕高铁罗湖北站建成，将实现高铁地铁“四线换乘”。

远期释放产业空间279.7万㎡

清水河总部新城建设指挥部副指挥长童星介绍，清水河总部新城以“聚焦总部经济、平台经济、数字经济，建成品质一流的总部新城、链接湾区的枢纽、智引未来的核芯”为发展方向，预计远期释放产业空间279.7万平方米，汇聚中金岭南、宏翔新材、深燃总部、软通动力、周六福等营收10亿级总部企业，预计年产值超500亿元。

发展产业的同时，片区也在打造生态修复样板。据介绍，清水河是原特区内首条进行暗渠复明的河流，今年1月完成复明，为全市暗渠化河道复明提供了可参考、可推广的“样本”。

此外，玉龙片区位于清水河总部新城的西侧，是清水河总部新城的核心拓展区和开发主战场。片区地处银湖山麓之中，整体呈“三山环抱一水中流”的生态格局，自然条件优越。此前，相关部门推出近千万奖金，征集玉龙片区规划设计方案。根据规划，填埋场完成环境修复后，将形成近30万平方米的优质土地资源。未来，玉龙片区将充分发挥生态优势，以环境修复为引领、重大产业为支撑，打造国家级环境修复示范项目和全国首个中心城区“环境治理＋开发建设＋产城融合＋创新引领”的发展样本。

重点企业项目

新材料产业大厦项目：引领新材料产业创新的集聚高地

记者了解到，新材料产业大厦项目用地面积8313平方米，建筑面积13.7万平方米，采用全进口日立超高速电梯、智慧楼宇等配套设施，这座集办公、商业于一体的超甲级智能写字楼未来将成为罗湖区清水河片区的标志性建筑。

作为罗湖区重点产业项目，新材料产业大厦项目还将建设成为中金岭南公司的企业总部。中金岭南投资发展有限公司副总经理、新材料产业大厦项目负责人官清云介绍，新材料产业大厦未来将努力建成“四大中心”，即总部中心、新材料研发中心、新材料应用中心及新材料交流中心，实现包括总部、研发、转化、测评、传播、交流、展示、体验、应用等九大功能。

国家城安院：以科技创新支撑城市公共安全，打造百亿级产业集群

“以科技创新支撑城市公共安全是我们的使命，来到罗湖、入驻清水河总部新城，相信更能擦亮这里科技创新的底色！”深圳城安院副院长况凯骞说。在区位、政策、产业等各方面优势叠加下，清水河总部新城吸引了国家城安院的目光。作为罗湖区首个“国字号”科研机构，国家城安院将同清水河总部新城一起，支撑罗湖打造国内领先的安全产业集群，助力罗湖建设国内一流的安全韧性城区。

况凯骞透露，随着国家城安院的扎根，国内首个全要素、全链条，华南唯一的城市安全风险监测预警应急管理部重点实验室，广东省城市安全风险防控工程技术研究中心等国家、省市科研载体也将纷至沓来，未来还将引入国家遥感中心城市安全空间技术业务部、国家政法智能化技术创新中心华南分中心、国家城市建筑与交通基础设施安全技术创新中心、城市重大突发事件实景仿真实验室等更多国家级高水平科创平台，助力罗湖全面打造城市安全科技创新战略布局。

链接

清水河总部新城发展大事记

2017年，清水河被广东省列入广深港澳科技创新走廊的重要节点

2018年，被深圳市政府授牌“人工智能产业基地”

2019年10月，罗湖区委区政府在清水河现场召开攻坚动员大会，成立现场指挥部，正式拉开了清水河大开发大建设序幕

2023年初，深圳市委全会报告提出了全力打造清水河总部新城的目标，明确了“聚焦总部经济、平台经济、数字经济”的发展方向

2023年4月，深圳市政府出台《深圳市总部经济集聚区布局规划》，明确在清水河布局“数字经济总部经济集聚区”，同时将其列入深圳市重大项目管理

来源：广州日报·新花城 记者 王纳 实习记者 蔡烨琳 编辑 李慧