刚需小白求支招！预算首付100万，坪山买哪里？

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刚需小白，从年前就开始关注坪山，今年坪山项目真不少，可供选择的范围广。

关注到坪山燕子湖片区，区域规划比较好，定位也高，看好片区哈

区域内的新盘也不少。华润紫樾润府、天健和悦府、燕澜和鸣花园（在售）这三个盘相邻，大区域配套都差不多。紧挨着16号线石井站和深中坪山创新学校，大型商业相对远一些，不过后期都配套了底商，满足日常应该还可以。

华润紫樾润府、天健和悦府都是限价盘，限价3.75万/㎡。

天健和悦府，项目分为东、西两个地块开发。西地块规划有1000多套保障房，率先推出的就是这个保障房和商品房混合的地块，首期推出75-99㎡的三房。

华润紫樾润府项目，华润主打的“润”系产品，推出建面约69㎡ 品质两房，以及建面约78-89㎡ 舒适三房，共计867套住宅，限价3.75万/㎡。69的两房，对刚需实在是友好，不知道能不能抢到。华润这个地块也有100多套公共租赁房。相对来说，纯粹些。

相比来说，华润紫樾润府上车门槛更低。

华润紫樾润府预计会入市晚一些，天健和悦府预计3月中下旬开放展厅，具体户型和实用率，可以实地考察比较。

新城的燕澜和鸣花园2021年开盘，建面约71-116㎡，均价约4万/㎡，总价区间为303-498万/套。价格相对高，但是能很快交楼，这也是一大优势哈。

华润在深圳还是有一定口碑，住过华润物业的小区，真心不错；天健以前不太了解，网上一搜，每逢交房陷维权，景田那个豪宅项目都交房翻车，有点劝退呀。

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