深思｜公积金效用最大化：“一人购房全家帮”

酸辣粉没酸辣

据媒体不完全统计，今年以来，至少包括湖南邵阳、广东潮州、四川资阳等20余个省市发布公积金贷款新政，多地在政策中提到，子女购房可提取父母公积金，实行“一人购房全家帮”。

几年前，房地产市场有“六个钱包”来买房的说法；如今多地推出“一人购房全家帮”，在家庭内部，父母子女的公积金提取通道打通，相较于以往无疑更进了一步。

类似政策的推出，体现了楼市政策的多样性，当然，更是在实实在在地减轻购房者的经济负担。

公积金作为一种保障性的金融制度安排，本就有着互惠互助的基本功能。对中低收入人群，尤其是毕业不久的青年群体而言，个人手上没有太多的积蓄，也不够足额申请公积金贷款，购房压力山大。现在“一人购房全家帮”，等于唤醒了闲置、沉睡资金，提升了家庭单位的公积金利用效率，充分体现互惠互助之义。

对大多数家庭而言，举全家之力购房一直是一种常态。父母子女成为共同还款人后，还贷的能力增加，购房意愿增强，也有利于促进住房消费。特别是在一些三四五线的中小城市，这类公积金“通取”政策的撬动效果，会更加强烈。

多数地区都将政策范围限定在首套房上，这也说明，政策主要是保障刚需群体购房，用于支持合理住房消费，提升居住条件，而不是为了方便投机炒作。

实现住有所居，是各个群体的共同梦想。公积金效用最大化，在推动居住条件改善上，发挥更大的价值，百姓的房贷压力减轻，也才有更多的底气去消费，进而拉动消费内需增长。

当然也要提醒，在推出“一人购房全家帮”等政策时，既要完善政策设计，避免留下投机炒作的漏洞，还要不断加强对房地产市场的风险管理，别让“一人购房全家帮”变成全家被套牢。

（作者系媒体评论员）

（作者：熊志)