如何维护小区少数业主的利益？

qiyawang

小区的商铺业主与住宅业主的比例差不多是4:1，那么在成立业主委员会的时候自然是住宅业主得票率高，入选业主委员会的概率也自然高。
那么业主委员会成立后，业主委员会与物业公司签订服务合同的时候，就可以把商铺的管理费定价比周边及本小区的实际情况明显高很多，
全体业主投票的时候，还是住宅业主占多少，投票基本能通过。
再者本来是开放式小区，业委会能通过投票决定改为合围小区吗？
少数人的利益如何保证？

szwtyh

分开成两个小区，住宅业主和商铺业主分开，

qiyawang

住宅和商铺分开成立2个业委会是一个好办法，但是实际操作很难的，商铺业主也提出来这个方案几年了，一直没办法实行。