我们家这种情况有必要再换房吗？

移花邀月

愁了好久上来发帖，还是恼人的房事。
说说基本情况，我和老公都40+了，家庭年收入40左右，有一个小孩，今年下半年上初中。在南山有一套老破小，目前指导价800左右 贷款已还清。这套房子地段和学位都不错  缺点就是太小和朝向不好，父母过来都没地方住，所以一直心心念念想换房。前两年头脑发热在东部买了一套四房 400左右，月供7000多（公积金可以抵大部分 自己只要出2000多） 当时想着可以养老用，但是去了几次发现实在太远 而且周围配套跟不上 相比之下我还是喜欢住南山 所以这套房子想出手， 但是由于是新房三年之内不能买卖，这个钱目前拿不出来 而且东部的房子价格也涨不上去，这也是我们买房的又一失误 。孩子今年要上初中了，心里蠢蠢欲动又想换房 想把南山的房子换套大点的，朝向好一点的，这两天加了中介一打听 同一小区 同样两房（面积大一点点） 朝南的比我现在的要贵200多万，换房的想法又被打压了，我们现在手上现金（包括股票基金）也就不到200万，不可能为了换一个朝向就倾尽所有吧。但我实在不想再住这套老破小了 ，房子已经到了该二次装修的时候 到处破破烂烂，我不想再花那个钱装修了。这个片区的其他小区房价只会更贵 再差一点的小区我又不想住 我甚至都想把这套房子卖了以后租房住算了…但老公不愿意 他觉得租房住不踏实，而且以后万一房价上涨想买都买不回来了。大家说说我们应该怎么办 是卖了先租房住 等另外一套房出手再换套好的 ，还是就拿这800万继续看房？800万在南山能不能买到朝南的两房（小三房）？

让人间充满爱

原来50平？

south4796

有必要

峰火

先買後買  

爱上魔力胶

肯定换啊 你现在南山的已经这样了 增值的空间不大来自: iPhone客户端

走自己的路（深圳）

800万+200万在宝安老城区可以买到比较好地段的新房了啊。

深林花开

年收入40万，南山一套还清， 东部一套400W，手上还有200W，你的钱生钱？

峰火

房子難免老化和折舊的

移花邀月

深林花开1楼

年收入40万，南山一套还清， 东部一套400W，手上还有200W，你的钱生钱？

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原本以为能升值才贷款买的，其中艰辛就说不了，现在只觉得亏！

深湘

经济条件允许的话，当然是换（买）更好的住房，租就不用考虑了。

cab20

第一，你家房子是指导价800万，和你看中的房子之间的差距可能并没有200万那么大。第二，你就算加200万也不是“倾尽所有”，东部的房子期满后是可以变现的。第三，东部也要看地段看片区，不一定都不好，说不定三年后一些配套成熟了价格也上去了（话说400万的房子月供才7000，首付给了很多吗？）

盘古的斧头

1、买房趁早。估计2030年时，深圳房价会普遍超过20万/平方。
2、买房的第一要素：地段。地段好，50平米住着也比100平方合适。
3、要考虑意外情况发生，经济上留有余地。来自: iPhone客户端