福田新阁小区房屋老旧无电梯是否可以改造

铁炉s鹅

新阁小区为95年建成的老小区，目前已建成使用26年之久，房屋配套设施老旧，房屋开裂，小区车位严重不足，人车无分流，老人、孩子无休闲玩耍的空间，每天晚上六、七点之后在小区内行走散步都走不开，到处停的是车，甚至篮球场也被用作停车，并因为停车问题多次发生邻里矛盾，派出所因此来过数次，还有居民反应房屋漏水等情况。除8栋外其他几栋均为7层楼梯房，老人和小孩上楼也极为困难，很多高楼层由于老人小孩住不了被作为宿舍使用，30平米住4-6人之多，这也造成了人员流动性大，安全性降低的问题。
在此想问一下新阁小区位于此次区规划的三大中心之一的“环中心公园活力带”的北面，是否有计划列入此次城事更新或改造加装电梯。



来自: Android客户端

深圳市福田区城市更新和土地整备局

您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
新阁小区属于旧住宅区，未列入城市更新计划。
《深圳经济特区城市更新条例》第二条、第十七条规定，根据市住房发展规划，旧住宅拆除重建后优先用于公共租赁住房、安居型商品房和人才住房等公共住房建设，由市、区人民政府按照有关规定组织实施；旧住宅区更新单元计划由辖区街道办事处负责申报，申报主体在申报城市更新单元计划之前，应当组织开展更新改造现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析等工作。
根据上述政策等相关规定，旧住宅区改造按照市、区关于旧住宅区改造工作的统一部署，由政府统筹主导和组织实施，根据全区未来发展策略和城市规划，科学、合理、有序开展片区统筹规划工作，以公共利益为目的优先建设公共住房，综合考虑片区教育配套、交通承载力等实际情况，统筹合理安排。若希望进行旧住宅区改造，可向辖区街道办事处咨询相关事宜。
关于既有住宅加装电梯事宜，福田区住房和建设局已成立福田区既有住宅加装电梯便民服务点，具体加装电梯事宜可向住建部门咨询。
感谢您对我区城市更新工作的支持！

---

查看更多问政答复请点击进入

福田区住房建设局

网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关加装电梯情况答复如下：

根据《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》有关规定，同意加装电梯的全体业主为既有住宅加装电梯工程项目的建设者，承担相应法律、法规规定的义务。具有合法权属证明，非单一产权，已建成投入使用、未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）的单元式住宅在满足建筑结构、消防安全等前提下，业主可以申请在建设用地红线内加装电梯。

今年5月份，福田区已出台《福田区既有住宅加装电梯工作方案》《福田区既有住宅加装电梯工程工作指引》，成立由工信、财政、住建、规划等部门组成的既有住宅加装电梯工作领导小组，明确职责分工，加强统筹协调。同时，我们在益田村和城市.杰座均设立了既有住宅加装电梯便民服务点，引入了等知名电梯厂商及相关服务企业入驻形成“电梯超市”，集中为居民提供电梯选型、代办设计、审批办理、安装施工、运营维护等服务，实现居民办事“一次都不用跑”。便民服务点联系电话是0755-83265747，欢迎您随时咨询！

感谢您对我区既有住宅加装电梯工作的支持！

---

查看更多问政答复请点击进入